449 000$
Visite libre
ULS : 26407304
Maison à étages
à vendre
2045 Rue Curatteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Niché dans le quartier dynamique et en constante évolution de Montréal, le 2045 rue Curatteau offre une opportunité fantastique pour les investisseurs et les rénovateurs qui cherchent à profiter du marché immobilier en plein essor de la ville. Cette propriété, qui a actuellement besoin d'être rénovée, offre un potentiel intéressant à ceux qui ont la vision de la transformer en une maison moderne et élégante.
Le quartier Mercier, situé à l'angle du 2045 rue Curatteau, à deux pas des grands axes routiers, offre un mélange unique d'accessibilité, de commodité et de charme urbain. Ce quartier bénéficie d'un excellent emplacement, ce qui en fait un choix hautement souhaitable pour les personnes et les familles qui recherchent à la fois un environnement résidentiel confortable et un accès facile à l'ensemble de la ville.
Situé près de l'intersection de la rue Curatteau et d'autoroutes majeures telles que l'autoroute 25 et l'autoroute 40, cet emplacement est idéal pour tous ceux qui ont besoin d'un accès rapide au reste de Montréal. La proximité de ces autoroutes permet aux résidents de se rendre sans effort au centre-ville de Montréal, sur la Rive-Sud ou dans d'autres parties de la ville. Que ce soit pour se rendre au travail, faire des courses ou quitter la ville, l'accès à l'autoroute est très pratique.
De plus, le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Pie-IX à proximité, ce qui est encore plus pratique pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.
Le quartier Mercier, se caractérise principalement comme un secteur résidentiel et offre une atmosphère calme et familiale. Le mélange de maisons individuelles, de duplex et de petits immeubles d'habitation crée une communauté diversifiée.
La proximité des grandes artères commerciales permet aux résidents d'être proches des services essentiels. Les épiceries, les pharmacies, les restaurants et les commerces de proximité sont tous à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et plus pratique.
Bien que proche des grands axes routiers, le quartier offre un accès facile aux espaces verts. Le Parc de la Promenade-Bellerive, situé le long du fleuve Saint-Laurent, se trouve à une courte distance et offre un endroit charmant pour les activités de plein air telles que la marche, le vélo ou tout simplement pour profiter des vues pittoresques sur l'eau. D'autres parcs locaux, comme le parc Honoré-Mercier, Parc Liébert et Parc Pie-IX, offrent un vaste espace pour les loisirs, les sports et les sorties en famille.
*VENDU SANS GARANTIES LÉGALES DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Le quartier Mercier, situé à l'angle du 2045 rue Curatteau, à deux pas des grands axes routiers, offre un mélange unique d'accessibilité, de commodité et de charme urbain. Ce quartier bénéficie d'un excellent emplacement, ce qui en fait un choix hautement souhaitable pour les personnes et les familles qui recherchent à la fois un environnement résidentiel confortable et un accès facile à l'ensemble de la ville.
Situé près de l'intersection de la rue Curatteau et d'autoroutes majeures telles que l'autoroute 25 et l'autoroute 40, cet emplacement est idéal pour tous ceux qui ont besoin d'un accès rapide au reste de Montréal. La proximité de ces autoroutes permet aux résidents de se rendre sans effort au centre-ville de Montréal, sur la Rive-Sud ou dans d'autres parties de la ville. Que ce soit pour se rendre au travail, faire des courses ou quitter la ville, l'accès à l'autoroute est très pratique.
De plus, le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Pie-IX à proximité, ce qui est encore plus pratique pour ceux qui préfèrent ne pas conduire.
Le quartier Mercier, se caractérise principalement comme un secteur résidentiel et offre une atmosphère calme et familiale. Le mélange de maisons individuelles, de duplex et de petits immeubles d'habitation crée une communauté diversifiée.
La proximité des grandes artères commerciales permet aux résidents d'être proches des services essentiels. Les épiceries, les pharmacies, les restaurants et les commerces de proximité sont tous à portée de main, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et plus pratique.
Bien que proche des grands axes routiers, le quartier offre un accès facile aux espaces verts. Le Parc de la Promenade-Bellerive, situé le long du fleuve Saint-Laurent, se trouve à une courte distance et offre un endroit charmant pour les activités de plein air telles que la marche, le vélo ou tout simplement pour profiter des vues pittoresques sur l'eau. D'autres parcs locaux, comme le parc Honoré-Mercier, Parc Liébert et Parc Pie-IX, offrent un vaste espace pour les loisirs, les sports et les sorties en famille.
*VENDU SANS GARANTIES LÉGALES DE QUALITÉ AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 72' irr.
Superficie du terrain
2 767 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
TOILETTE
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 4' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
DANS LA CUISINE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 22'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 180 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 200 $
- Total
- 350 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 295 $
- Scolaire (2024)
- 269 $
- Total
- 2 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, luminaires, stores verticaux 1er et 2e niveau, un des frigidaire au sous-sol
Exclusions
électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%