4 450 000$
ULS : 26280901
Maison à étages à vendre - Baie-d'Urfé (Ouest)
20724 Rue Gay Cedars, Baie-d'Urfé (Ouest)
Nichée dans la pittoresque municipalité de Baie-D'Urfé, cette propriété en bord de lac Saint-Louis s'étend sur 38 000 pi², offrant un luxe incomparable. Construite en 1992 et soigneusement rénovée, la maison présente des vues imprenables sur l'eau, un aménagement paysager magnifique et une piscine creusée somptueuse. Des arbres matures garantissent une intimité totale tout en ajoutant une touche de sérénité. La résidence, en parfait état, dispose d'une suite principale grandiose, d'intérieurs élégants et de stationnement intérieur pour quatre véhicules. Un véritable écrin de raffinement et de tranquillité.
Nb de pièces
25
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
La propriété est entourée de parcs luxuriants et d'espaces verts, avec un accès direct au magnifique lac Saint-Louis offrant de nombreuses opportunités pour des activités récréatives, y compris la navigation de plaisance et la pêche, garantissant un style de vie en harmonie avec la nature.
Transport
Baie-D'Urfé offre une excellente connectivité à Montréal via les principales autoroutes et les transports en commun, permettant aux résidents de se rendre facilement en ville tout en profitant du charme de la vie en banlieue.
La Rue
Située sur le croissant paisible de Gay Cedars, juste à côté du chemin Lakeshore, cette propriété se trouve à quelques pas du Yacht Club et du parc Bertold, offrant un mélange de commodité et de loisirs.
Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée présente un design exquis avec un plan en croix, mettant en vedette un magnifique escalier double qui vous accueille dès l'entrée par le vestibule. Le salon formel, réchauffé par une cheminée douillette, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, qui donne accès directement à une cuisine avec coin repas offrant une vue captivante sur l'eau. Adjacent à la cuisine, un remarquable bureau avec sa propre cheminée offre un refuge parfait. La salle familiale, avec ses bibliothèques encastrées sur mesure et sa cheminée, est idéale pour les rassemblements familiaux. Un solarium baigné de lumière avec accès au jardin offre un espace polyvalent pour un bureau à domicile, une retraite de yoga et plus encore.
Niveau des Chambres
L'étage supérieur est un havre de luxe, comprenant une immense chambre principale avec cheminée, un grand dressing avec rangements sur mesure, et une salle de bain rénovée exceptionnelle avec double vasque, planchers chauffants, douche séparée et baignoire autoportante. Une suite secondaire avec des vues à couper le souffle sur l'eau comprend des rangements sur mesure et une salle de bain attenante reliée à un vaste dressing. Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante est idéalement située à côté d'une buanderie bien aménagée au deuxième étage.
Sous-Sol/Garage
Le sous-sol offre une multitude d'espaces fonctionnels, y compris une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de sport et une salle de bain complète. Une cave à vin ajoute une touche de sophistication. Le garage offre un stationnement pour 4 véhicules et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
Terrain
Située sur un terrain plat surplombant le magnifique lac Saint-Louis, la propriété est enveloppée d'un aménagement paysager exceptionnel et d'arbres matures, assurant une intimité inégalée.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Transport
Baie-D'Urfé offre une excellente connectivité à Montréal via les principales autoroutes et les transports en commun, permettant aux résidents de se rendre facilement en ville tout en profitant du charme de la vie en banlieue.
La Rue
Située sur le croissant paisible de Gay Cedars, juste à côté du chemin Lakeshore, cette propriété se trouve à quelques pas du Yacht Club et du parc Bertold, offrant un mélange de commodité et de loisirs.
Rez-de-Chaussée
Le rez-de-chaussée présente un design exquis avec un plan en croix, mettant en vedette un magnifique escalier double qui vous accueille dès l'entrée par le vestibule. Le salon formel, réchauffé par une cheminée douillette, s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, qui donne accès directement à une cuisine avec coin repas offrant une vue captivante sur l'eau. Adjacent à la cuisine, un remarquable bureau avec sa propre cheminée offre un refuge parfait. La salle familiale, avec ses bibliothèques encastrées sur mesure et sa cheminée, est idéale pour les rassemblements familiaux. Un solarium baigné de lumière avec accès au jardin offre un espace polyvalent pour un bureau à domicile, une retraite de yoga et plus encore.
Niveau des Chambres
L'étage supérieur est un havre de luxe, comprenant une immense chambre principale avec cheminée, un grand dressing avec rangements sur mesure, et une salle de bain rénovée exceptionnelle avec double vasque, planchers chauffants, douche séparée et baignoire autoportante. Une suite secondaire avec des vues à couper le souffle sur l'eau comprend des rangements sur mesure et une salle de bain attenante reliée à un vaste dressing. Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante est idéalement située à côté d'une buanderie bien aménagée au deuxième étage.
Sous-Sol/Garage
Le sous-sol offre une multitude d'espaces fonctionnels, y compris une grande salle familiale, 2 chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de sport et une salle de bain complète. Une cave à vin ajoute une touche de sophistication. Le garage offre un stationnement pour 4 véhicules et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.
Terrain
Située sur un terrain plat surplombant le magnifique lac Saint-Louis, la propriété est enveloppée d'un aménagement paysager exceptionnel et d'arbres matures, assurant une intimité inégalée.
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
38 160,21 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de billard
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'2" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 21'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 12'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 6'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 2 827 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 588 400 $
- Total
- 4 415 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 19 843 $
- Scolaire (2024)
- 3 775 $
- Total
- 23 618 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-portes de garage, stores, accessoires de piscine, système d'irrigation, génératrice, cabanons et éclairage de nuit, rideaux et tringles, tous les luminaires attachés sauf lustre de la salle à manger.
Exclusions
Lustre de salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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