649 000$
ULS : 28480837
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2136 - 2138 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
La vie urbaine dans toute sa splendeur! Cette maison de ville en copropriété divise est l'endroit rêvé pour une famille ou un couple en quête d'un bel espace de vie confortable et chaleureux. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains et une grande cour arrière avec 2 stationnements, une rareté! Vous serez également charmé par son caractère unique qui allie parfaitement le look industriel avec le style contemporain. Cette propriété bien entretenue au fils du temps offre même la possibilité d'en faire un duplex. Sans oublié, sa localisation au coeur du quartier dynamique d'Hochelaga offre une proximité à plusieurs commodités. C'est à voir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 580 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE CARREAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
ANNIE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Cette maison en copropriété divise est une opportunité rare offrant plusieurs possibilités !
C'est une demeure spacieuse, accueillante et lumineuse qui comblera les besoins de votre famille et permettra une qualité de vie agréable. Étant un ancien duplex, sachez qu'il est également possible de le reconvertir en 2 unités selon le projet de chacun. En termes de localisation, vous vous trouvez sur une belle rue dans un secteur central d'Hochelaga qui est en plein essor, avec plusieurs améliorations apportées ces dernières années et plusieurs services, activités, transports, etc. à distance de marche.
AU REZ-DE-CHAUSSÉ :
- Belle aire de vie ouverte avec espaces salon, salle à manger et cuisine, idéales pour la convivialité.
- Le clou du spectacle ici est l'utilisation de matériaux bruts tels qu'un magnifique escalier industriel en métal et des poutres de bois qui donnent un superbe contraste.
- La cuisine propose des comptoirs en quartz et un îlot central très pratique pour cuisiner et se faire un coin lunch.
- La salle à manger attenante est également très appréciée lorsque l'on reçoit des amis ou de la famille pour des soirées mémorables.
- La première porte-patio dans l'espace cuisine/salle à manger donne un accès facile à la cour arrière.
2E ÉTAGE :
- L'étage offre un grand espace de vie additionnel avec salle familiale et cuisinette qui peut être aménagée de plusieurs façons selon les besoins.
- Les deux autres chambres à coucher sont séparées à l'opposé d'un corridor, avec une deuxième salle de bains complète entre les deux pour une praticité accrue.
- Il y a même un accès direct au 2e étage par l'escalier et la porte extérieure avant.
- Une deuxième porte-patio donne sur un grand balcon avec rangement intégré et un escalier menant à la cour.
COUR ARRIÈRE :
- La cour arrière est surprenamment spacieuse pour une propriété urbaine.
- Vous avez assez d'espace pour y faire un coin repas et un coin barbecue tout en conservant de l'espace additionnel pour vos activités extérieures.
- On y trouve une remise de bonne taille pour y ranger tout votre matériel, vos outils ou équipements de sport.
- ** La propriété offre deux allées de stationnement donnant sur une ruelle privée qui a été refaite par la municipalité il y a quelques années!
LOCALISATION :
- Station de métro Pie-IX à une dizaine de minutes de marche
- Rue Ontario : restaurants, cafés, bars, commerces, épicerie, SAQ, pharmacies
- Bibliothèque Maisonneuve
- Marché Maisonneuve
- Parc Olympique, Biodôme, Insectarium, Planétarium, Complexe Saputo, Jardin botanique, Centre communautaire Pierre-Charbonneau, aréna Maurice-Richard
- Parc Ovilla-Pelletier, terrain de basketball
- École primaire Maisonneuve nouvellement rénovée, École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, École secondaire Chomedey-de-Maisonneuve, École secondaire Eulalie-Durocher
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
C'est une demeure spacieuse, accueillante et lumineuse qui comblera les besoins de votre famille et permettra une qualité de vie agréable. Étant un ancien duplex, sachez qu'il est également possible de le reconvertir en 2 unités selon le projet de chacun. En termes de localisation, vous vous trouvez sur une belle rue dans un secteur central d'Hochelaga qui est en plein essor, avec plusieurs améliorations apportées ces dernières années et plusieurs services, activités, transports, etc. à distance de marche.
AU REZ-DE-CHAUSSÉ :
- Belle aire de vie ouverte avec espaces salon, salle à manger et cuisine, idéales pour la convivialité.
- Le clou du spectacle ici est l'utilisation de matériaux bruts tels qu'un magnifique escalier industriel en métal et des poutres de bois qui donnent un superbe contraste.
- La cuisine propose des comptoirs en quartz et un îlot central très pratique pour cuisiner et se faire un coin lunch.
- La salle à manger attenante est également très appréciée lorsque l'on reçoit des amis ou de la famille pour des soirées mémorables.
- La première porte-patio dans l'espace cuisine/salle à manger donne un accès facile à la cour arrière.
2E ÉTAGE :
- L'étage offre un grand espace de vie additionnel avec salle familiale et cuisinette qui peut être aménagée de plusieurs façons selon les besoins.
- Les deux autres chambres à coucher sont séparées à l'opposé d'un corridor, avec une deuxième salle de bains complète entre les deux pour une praticité accrue.
- Il y a même un accès direct au 2e étage par l'escalier et la porte extérieure avant.
- Une deuxième porte-patio donne sur un grand balcon avec rangement intégré et un escalier menant à la cour.
COUR ARRIÈRE :
- La cour arrière est surprenamment spacieuse pour une propriété urbaine.
- Vous avez assez d'espace pour y faire un coin repas et un coin barbecue tout en conservant de l'espace additionnel pour vos activités extérieures.
- On y trouve une remise de bonne taille pour y ranger tout votre matériel, vos outils ou équipements de sport.
- ** La propriété offre deux allées de stationnement donnant sur une ruelle privée qui a été refaite par la municipalité il y a quelques années!
LOCALISATION :
- Station de métro Pie-IX à une dizaine de minutes de marche
- Rue Ontario : restaurants, cafés, bars, commerces, épicerie, SAQ, pharmacies
- Bibliothèque Maisonneuve
- Marché Maisonneuve
- Parc Olympique, Biodôme, Insectarium, Planétarium, Complexe Saputo, Jardin botanique, Centre communautaire Pierre-Charbonneau, aréna Maurice-Richard
- Parc Ovilla-Pelletier, terrain de basketball
- École primaire Maisonneuve nouvellement rénovée, École primaire Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, École secondaire Chomedey-de-Maisonneuve, École secondaire Eulalie-Durocher
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 35' 4" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 580 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 315 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 100 $
- Total
- 605 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 049 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 4 539 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 0 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, pôles, stores et rideaux, hotte de cuisinière x2, meuble de rangement cuisine, casier dans le vestibule, miroir du salon & système d'alarme (non-branché).
Exclusions
Tous les électroménagers (possibilité de négocier), table à pique-nique, système de racks dans le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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