1 245 000$
ULS : 14568653
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2147 Rue Cartier, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Cette propriété à été bien entretenue et améliorée au fil des années. Idéalement située entre le Plateau Mont-Royal et le parc Lafontaine, au coeur du quartier Ville-Marie, elle offre un cadre de vie privilégié. Ses espaces extérieurs sont exceptionnels, avec un spa et une pergola chauffée dans la cour arrière, ainsi qu'une cuisine extérieure sur le toit. Les hauts plafonds et la luminosité abondante, grâce à une exposition solaire optimale et à un puits de lumière, confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et accueillante. Il y a aussi la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins. AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT
Nb de pièces
7
Superficie habitable
160,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
OPPORTUNITÉ D'AGRANDISSEMENT ET D'EXPANSION MAJEURE:
Cette propriété, conçue à l'origine comme un immeuble de 4 à 6 logements avec une structure capable de supporter des charges supplémentaires, offre un potentiel considérable pour augmenter la surface habitable. Une grande partie de l'espace reste actuellement inexploité. Des croquis préliminaires de la façade ont déjà été élaborés, et des esquisses professionnelles pour le réaménagement intérieur sont disponibles. Située à proximité des parcs, des services, des hôpitaux, ainsi que des accès routiers et des transports en commun, cette propriété représente une offre exceptionnelle à un prix compétitif. Son potentiel inexploité en fait un investissement de choix. Il est recommandé de vérifier auprès des autorités compétentes pour explorer les possibilités d'aménagement, telles que la création de logements au sous-sol ou une résidence intergénérationnelle. De nombreuses options s'offrent à vous en fonction de votre projet et de vos besoins.
ESPACES EXTÉRIEURS REMARQUABLES:
Cette propriété propose des espaces de détente et de réception exceptionnels, idéaux pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique, embellira vos journées d'été et vos soirées. Elle est entièrement aménagée avec une cuisine extérieure complète dotée de comptoirs en porcelaine, d'un lave-vaisselle et d'une douche pour les mois chauds. Tout au long de l'année, la cour arrière, équipée d'un spa et de chauffages de terrasse, assure un confort optimal. De plus, l'accès direct à la cour depuis le sous-sol aménagé,où se trouve un bar, permet d'organiser des réceptions mémorables. C'est un cadre idéal pour partager des moments agréables avec vos proches et amis.
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit
- Plancher en bois franc
- Plafonds élevés
- Moulures, portes et encadrements en bois peint
- Puits de lumière offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Garage & 2 places de stationnement
- Escalier majestueux
LISTE DES AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
En 2010
Remplacement des portes et fenêtres
Aménagement de la terrasse sur le toit
Nouveau revêtement extérieur
Isolation partielle
Ajout d'une salle de bain au sous-sol
En 2011
Remplacement de la toiture
Rénovation de la cuisine
Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
Rénovation de la salle de bain à l'étage
Mise à jour du système de chauffage
Installation de nouveaux planchers (rez-de-chaussée et étage)
Réfection des escaliers (rez-de-chaussée et étage)
En 2022
Peinture neuve dans l'ensemble de la propriété
En 2023
Réaménagement complet du sous-sol (installation d'un espace bar, nivellement du plancher, pose de plancher d'ingénierie, finition de l'escalier, ajout de rangements)
Relocalisation du chauffe-eau
Ajout de tablettes et application d'époxy au plancher du garage
En 2024
Rénovation de la cuisine extérieure
Cette propriété, conçue à l'origine comme un immeuble de 4 à 6 logements avec une structure capable de supporter des charges supplémentaires, offre un potentiel considérable pour augmenter la surface habitable. Une grande partie de l'espace reste actuellement inexploité. Des croquis préliminaires de la façade ont déjà été élaborés, et des esquisses professionnelles pour le réaménagement intérieur sont disponibles. Située à proximité des parcs, des services, des hôpitaux, ainsi que des accès routiers et des transports en commun, cette propriété représente une offre exceptionnelle à un prix compétitif. Son potentiel inexploité en fait un investissement de choix. Il est recommandé de vérifier auprès des autorités compétentes pour explorer les possibilités d'aménagement, telles que la création de logements au sous-sol ou une résidence intergénérationnelle. De nombreuses options s'offrent à vous en fonction de votre projet et de vos besoins.
ESPACES EXTÉRIEURS REMARQUABLES:
Cette propriété propose des espaces de détente et de réception exceptionnels, idéaux pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique, embellira vos journées d'été et vos soirées. Elle est entièrement aménagée avec une cuisine extérieure complète dotée de comptoirs en porcelaine, d'un lave-vaisselle et d'une douche pour les mois chauds. Tout au long de l'année, la cour arrière, équipée d'un spa et de chauffages de terrasse, assure un confort optimal. De plus, l'accès direct à la cour depuis le sous-sol aménagé,où se trouve un bar, permet d'organiser des réceptions mémorables. C'est un cadre idéal pour partager des moments agréables avec vos proches et amis.
ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ:
- Cuisine avec armoires en bois et comptoirs en granit
- Plancher en bois franc
- Plafonds élevés
- Moulures, portes et encadrements en bois peint
- Puits de lumière offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
- Garage & 2 places de stationnement
- Escalier majestueux
LISTE DES AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
En 2010
Remplacement des portes et fenêtres
Aménagement de la terrasse sur le toit
Nouveau revêtement extérieur
Isolation partielle
Ajout d'une salle de bain au sous-sol
En 2011
Remplacement de la toiture
Rénovation de la cuisine
Création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée
Rénovation de la salle de bain à l'étage
Mise à jour du système de chauffage
Installation de nouveaux planchers (rez-de-chaussée et étage)
Réfection des escaliers (rez-de-chaussée et étage)
En 2022
Peinture neuve dans l'ensemble de la propriété
En 2023
Réaménagement complet du sous-sol (installation d'un espace bar, nivellement du plancher, pose de plancher d'ingénierie, finition de l'escalier, ajout de rangements)
Relocalisation du chauffe-eau
Ajout de tablettes et application d'époxy au plancher du garage
En 2024
Rénovation de la cuisine extérieure
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 34' 9" irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
160,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76'
Superficie du terrain
176,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 30'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 286 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 800 100 $
- Total
- 1 086 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 564 $
- Scolaire (2024)
- 881 $
- Total
- 7 445 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 730 $
- Total
- 3 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, Rideau du bureau et chambre d'amis, Store de la cuisine, Store de la salle de bain de l'étage, Système d'éclairage extérieur HUE (excluant le pont), Les miroirs de salle de bains, Les chauffes terrasses, Le SPA, Stores du sous-sol, L'îlot de la terrasse sur le toit.
Exclusions
Le mobilier et les effets personnels, Les rideaux chambre d'amis et salon, Tablettes Chambre d'amis et chambre principale, Les tableaux, Les électroménager intérieur et extérieur et BBQ, L'établis du garage, Les hauts parleur intérieur et extérieur, Système d'éclairage hue, Les téléviseurs et support, Tous les rideaux, Pax de la chambre d'amies, List escamotable, Support a vins de la cuisine, Le mobilier extérieur de jardin et de terrasse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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