Vendu
Vendu
ULS : 18783810
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2153 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Magnifique maison en rangée sur coin dans Bois-Franc, encore sous garantie du constructeur. Celle-ci est située devant un parc protégé, donc il n'y aura jamais de construction devant, une rareté dans le secteur. Proche des parcs dont le super parc à chiens, services, écoles et de la future station REM. Plusieurs ajouts aux plans initiaux ont été faits, voir addenda! Electros fournis haut-de-gamme BOSH, 3 grandes chambres, un espace loft en mezzanine (ou 4e chambre), sous-sol, garage double, cour gazonnée, terrasse avec SPA, énormément de rangement, chauffage/clim central, balayeuse centrale, et bien plus encore! Au plaisir de vous y voir!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
232,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
DOMINIQUE PARENT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MARILENA SERBAN
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Impeccable maison de ville moderne en coin dans le secteur recherché de Bois-Franc. Cette maison de ville est une
propriété incontournable située sur une rue prestigieuse face au plus grand parc de Bois Franc. Vous profiterez des
avantages de la vie en ville avec toutes les commodités à proximité incluant la future station REM tout en profitant d'une qualité de vie avec plusieurs parcs pour apprécier la nature. Cette maison clé en main possède de nombreuses
améliorations bien pensées à tous les niveaux.
**Rez-de-chaussée** comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau :
Le rez-de-chaussée comprend des plafonds de neuf pieds et un escalier en verre moderne qui ne fait pas abstraction de votre
vue sur ce plan d'étage à aire ouverte. Cet espace lumineux grâce aux grandes fenêtres est l'espace idéal pour se détendre
ou recevoir. La cuisine moderne possède de nombreuses armoires avec beaucoup de rangement et de comptoir ainsi qu'un grand surdimensionne îlot central. Les comptoirs sont en quartz, les tiroirs sont organisés avec de nombreuses fonctionnalités comme un tiroir à épices, des tiroirs profonds, des tiroirs qui se tirent pour faciliter l'accès et un espace station à café. Des électroménagers haut de gamme de qualité pour préparer vos plats préférés.
**2e étage**
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres avec de grandes fenêtres et deux grands garde-robes. Une salle de
bain entièrement moderne avec douche-baignoire. Buanderie ambulante, suffisamment spacieuse pour les séchoirs et le rangement supplémentaire.
**3e étage**
Cet étage comprend des plafonds de neuf pieds, une chambre principale surdimensionnée et une tres belle salle de bain avec des armoires modernes et une baignoire auto portante pour des moments de détente. Cet étage dispose également de son propre salon privé pour une intimité ultime.
**Sous-sol**
Belle aire ouverte idéale pour salle de jeux ou bureau. Accès direct au garage double et à la salle mécanique.
**Cour arrière**
La cour est l'endroit idéal pour relaxer ou recevoir les belles journées d'été et possède un superbe SPA. La terrasse est suffisamment spacieuse pour votre table, BBQ et ensemble d'extérieur.
**Commodités à proximité**
-Faubourg Bois Franc (IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, etc.)
-Galeries St-Laurent et Place Vertu
-Transport public
-Future station REM
-Garderies, écoles primaires et secondaires
Facile d'accès aux grands axes routiers tels que la 13, 15 et la 40
propriété incontournable située sur une rue prestigieuse face au plus grand parc de Bois Franc. Vous profiterez des
avantages de la vie en ville avec toutes les commodités à proximité incluant la future station REM tout en profitant d'une qualité de vie avec plusieurs parcs pour apprécier la nature. Cette maison clé en main possède de nombreuses
améliorations bien pensées à tous les niveaux.
**Rez-de-chaussée** comprenant salon, salle à manger, cuisine et salle d'eau :
Le rez-de-chaussée comprend des plafonds de neuf pieds et un escalier en verre moderne qui ne fait pas abstraction de votre
vue sur ce plan d'étage à aire ouverte. Cet espace lumineux grâce aux grandes fenêtres est l'espace idéal pour se détendre
ou recevoir. La cuisine moderne possède de nombreuses armoires avec beaucoup de rangement et de comptoir ainsi qu'un grand surdimensionne îlot central. Les comptoirs sont en quartz, les tiroirs sont organisés avec de nombreuses fonctionnalités comme un tiroir à épices, des tiroirs profonds, des tiroirs qui se tirent pour faciliter l'accès et un espace station à café. Des électroménagers haut de gamme de qualité pour préparer vos plats préférés.
**2e étage**
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres avec de grandes fenêtres et deux grands garde-robes. Une salle de
bain entièrement moderne avec douche-baignoire. Buanderie ambulante, suffisamment spacieuse pour les séchoirs et le rangement supplémentaire.
**3e étage**
Cet étage comprend des plafonds de neuf pieds, une chambre principale surdimensionnée et une tres belle salle de bain avec des armoires modernes et une baignoire auto portante pour des moments de détente. Cet étage dispose également de son propre salon privé pour une intimité ultime.
**Sous-sol**
Belle aire ouverte idéale pour salle de jeux ou bureau. Accès direct au garage double et à la salle mécanique.
**Cour arrière**
La cour est l'endroit idéal pour relaxer ou recevoir les belles journées d'été et possède un superbe SPA. La terrasse est suffisamment spacieuse pour votre table, BBQ et ensemble d'extérieur.
**Commodités à proximité**
-Faubourg Bois Franc (IGA, Jean-Coutu, Première Moisson, etc.)
-Galeries St-Laurent et Place Vertu
-Transport public
-Future station REM
-Garderies, écoles primaires et secondaires
Facile d'accès aux grands axes routiers tels que la 13, 15 et la 40
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 42' 2"
Année de construction
2019
Superficie habitable
232,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 1" X 91' 1"
Superficie du terrain
254,80 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6' X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 19'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'10" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau ou gym
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 5'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 262 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 079 600 $
- Total
- 1 342 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 658 $
- Scolaire (2024)
- 1 104 $
- Total
- 9 762 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 900 $
- Total
- 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 245 $
- Gaz
- 1 227 $
- Total
- 2 472 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers : Grand four BOSH et plaque à induction, petit four encastrable vapeur et convection BOSH, réfrigérateur BOSH, lave-vaisselle BOSH. Laveuse et sécheuse à récupération de condensation BOSH. Tous les luminaires sauf celui de la salle à manger. Lit escamotable dans la 2e chambre. Stores, tringles et rideaux(donnés, non vendus). SPA et accessoires. Aspirateur central et accessoires, système d'alarme, étagère de garage, broyeur à déchets de l'évier de cuisine.
Exclusions
Réfrigérateur du garage, bibliothèque de la mezzanine, luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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