1 288 000$
Nouveauté
ULS : 23239400
Maison à étages
à vendre
2158 Rue de Cologne, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette très belle résidence quelque peu isolée des autres qui vous dévoilera une cour arrière d'une rare grandeur pour le quartier. Entretenue avec soin pendant près de 20 ans par ses propriétaires originaux, cette résidence en coin laisse entrer la lumière du jour par sa remarquable fenestration. Avec ses quatre chambres, elle saura charmer tous les membres d'une famille. Nantie par ses impeccables planchers de bois, la dimension des pièces de cette résidence offre un agréable espace de vie propre à chacun et permet d'imaginer y recevoir aisément ses invités. Une visite s'impose !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
190,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ AVEC SES 6318 pi2 de terrain !
Caractéristiques:
1er étage:
-Thermopompe centrale
-Planchers et cage d'escalier en de bois en excellent état
-Charmante cuisine rénovée avec goût
-Grande terrasse en bois complètement refaite en 2024
- Immense terrain de plus de 6300 pi2
-Portes françaises séparant la cuisine de la salle à manger
-Généreuse fenestration, très lumineux
2e étage:
-3 chambres de très bonnes dimensions
- Planchers et cage d'escalier de bois
- Salle de bain avec fenêtre
3e étage:
-Grande mezzanine pouvant servir de chambre à coucher ou de salle familiale
- Salle de bain avec bain et douche séparés au goût du jour
- Foyer électrique
- Généreuse fenestration
Sous-sol:
- Salle familiale pouvant également servir de bureau
- Garage double
AMÉLIORATIONS APPORTÉES;
Cuisine complètement rénovée
Ajout d'une salle de bain à la mezzanine
Remplacer les tapis des escaliers par du bois
Remplacer les tapis des chambres et de la mezzanine par du bois
Toiture a été refaite en 2021
Changement des fenêtres de la mezzanine
Ajout d'un cabanon
Terrasse arrière refaite au complet en 2024 (planchers et cloisons)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
La superficie indiquée est celle du rôle foncier
Caractéristiques:
1er étage:
-Thermopompe centrale
-Planchers et cage d'escalier en de bois en excellent état
-Charmante cuisine rénovée avec goût
-Grande terrasse en bois complètement refaite en 2024
- Immense terrain de plus de 6300 pi2
-Portes françaises séparant la cuisine de la salle à manger
-Généreuse fenestration, très lumineux
2e étage:
-3 chambres de très bonnes dimensions
- Planchers et cage d'escalier de bois
- Salle de bain avec fenêtre
3e étage:
-Grande mezzanine pouvant servir de chambre à coucher ou de salle familiale
- Salle de bain avec bain et douche séparés au goût du jour
- Foyer électrique
- Généreuse fenestration
Sous-sol:
- Salle familiale pouvant également servir de bureau
- Garage double
AMÉLIORATIONS APPORTÉES;
Cuisine complètement rénovée
Ajout d'une salle de bain à la mezzanine
Remplacer les tapis des escaliers par du bois
Remplacer les tapis des chambres et de la mezzanine par du bois
Toiture a été refaite en 2021
Changement des fenêtres de la mezzanine
Ajout d'un cabanon
Terrasse arrière refaite au complet en 2024 (planchers et cloisons)
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
La superficie indiquée est celle du rôle foncier
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Superficie habitable
190,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
587 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 18'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Electric
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 441 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 400 $
- Total
- 1 005 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 577 $
- Scolaire (2024)
- 809 $
- Total
- 7 386 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 504 $
- Total
- 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, habillements des fenêtres, cabanon, abri jardin
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%