949 900$
ULS : 15044888
Split level - Paliers multiples à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
2165 Rue Prizeau, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Charmante maison unifamiliale à paliers multiples offrant 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, un garage double, 3 stationnements extérieurs, deux entrées indépendantes offrant la possibilité d'être une bigénérationnelle et beaucoup plus encore. Située sur une rue paisible et peu passante, vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
219,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
3
Salles de bains
LILIANE BUI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
FIRAS TRABULSI
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
- Maison modèle pour les constructions "Polana homes"
- 3 chambres à coucher au 2ième niveau et 2 autres chambres
au niveau rez-de-jardin. Le propriétaire utilise une des
chambres comme bureau et l'autre pièce est une chambre
d'invités. Possibilité d'utiliser la dernière pièce comme
entrée indépendante pour une bigénérationnelle
- Les plafonds du Rez-de-jardin ont 9 pieds de haut
- Grand espace de vie avec la salle familiale à foyer
décoratif et son meuble-bar intégré en chêne, salle à
manger ouverte sur le salon, cuisine, 3 salles de bain
complètes
- Grande salle de lavage au sous-sol pouvant servir de 2ième
cuisine(raccords existants)
- Garage double à faible pente (largeur du garage 18'3")
- Multiples espace de rangement
- Chauffage électrique à plinthes chauffantes avec
thermostats programmables
- Hotte de cuisine à grande capacité
- Armoires de cuisine en chêne
- Toiture changée en 2015 avec facture
- Chauffe-eau 2017 avec facture
- Deux balcons dont un balcon arrière immense avec auvent
rétractable accessible par la cuisine
- Vigne sur pergola sur la terrasse arrière accessible par
porte-patio de la la salle familiale
- Mitigeur de douche thermostatique de précision GROHE dans la salle de bain attenante à la chambre principale
- La date d'occupation est flexible
- À ajouter dans les inclusions: radio/interphone, aspirateur central, ouvre-porte garage, balançoire du patio
Améliorations faites par le propriétaire :
- Installation d'un système d'aspirateur central (DuoVac)
- Nouveau plancher de céramique au rez-de-chaussée : entrée et cuisine.
- Recouvrement en aluminium brun de l'extérieur des cadrages des portes d'entrée et du « Bay window ».
- Cheminée de la salle familiale isolée par plusieurs couches de polystyrène (styrofoam)/laine de verre/pare-vapeur -- Non fermée au toit, pour possibilité future de Foyer au gaz.
- Salle de bain à l'étage : Installation d'un bidet séparé, nouveaux lavabo/robinet, nouvelle cartouche au mélangeur de douche. Nouveau seuil en marbre pour la marche de la baignoire.
- Salle de bain de la chambre principale : Installation d'un robinet thermostatique de précision Grohe et nouveau robinet; nouveau seuil de douche en marbre.
- Cuisine : installation d'un nouveau comptoir de cuisine, nouveaux évier/robinet.
- Salle de bain sous-sol : nouveaux évier/robinet.
Améliorations faites par le propriétaire précédent :
Aménagement paysager, nouveaux escaliers à l'entrée principale, vigne sur pergola, agrandissement du balcon arrière, auvent rétractable au balcon arrière, nouvelle céramique sur tout le plancher du rez-de-jardin.
Note
*La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
*Les mesures du bâtiment et du terrain sont prises à partir du certificat de localisation
- 3 chambres à coucher au 2ième niveau et 2 autres chambres
au niveau rez-de-jardin. Le propriétaire utilise une des
chambres comme bureau et l'autre pièce est une chambre
d'invités. Possibilité d'utiliser la dernière pièce comme
entrée indépendante pour une bigénérationnelle
- Les plafonds du Rez-de-jardin ont 9 pieds de haut
- Grand espace de vie avec la salle familiale à foyer
décoratif et son meuble-bar intégré en chêne, salle à
manger ouverte sur le salon, cuisine, 3 salles de bain
complètes
- Grande salle de lavage au sous-sol pouvant servir de 2ième
cuisine(raccords existants)
- Garage double à faible pente (largeur du garage 18'3")
- Multiples espace de rangement
- Chauffage électrique à plinthes chauffantes avec
thermostats programmables
- Hotte de cuisine à grande capacité
- Armoires de cuisine en chêne
- Toiture changée en 2015 avec facture
- Chauffe-eau 2017 avec facture
- Deux balcons dont un balcon arrière immense avec auvent
rétractable accessible par la cuisine
- Vigne sur pergola sur la terrasse arrière accessible par
porte-patio de la la salle familiale
- Mitigeur de douche thermostatique de précision GROHE dans la salle de bain attenante à la chambre principale
- La date d'occupation est flexible
- À ajouter dans les inclusions: radio/interphone, aspirateur central, ouvre-porte garage, balançoire du patio
Améliorations faites par le propriétaire :
- Installation d'un système d'aspirateur central (DuoVac)
- Nouveau plancher de céramique au rez-de-chaussée : entrée et cuisine.
- Recouvrement en aluminium brun de l'extérieur des cadrages des portes d'entrée et du « Bay window ».
- Cheminée de la salle familiale isolée par plusieurs couches de polystyrène (styrofoam)/laine de verre/pare-vapeur -- Non fermée au toit, pour possibilité future de Foyer au gaz.
- Salle de bain à l'étage : Installation d'un bidet séparé, nouveaux lavabo/robinet, nouvelle cartouche au mélangeur de douche. Nouveau seuil en marbre pour la marche de la baignoire.
- Salle de bain de la chambre principale : Installation d'un robinet thermostatique de précision Grohe et nouveau robinet; nouveau seuil de douche en marbre.
- Cuisine : installation d'un nouveau comptoir de cuisine, nouveaux évier/robinet.
- Salle de bain sous-sol : nouveaux évier/robinet.
Améliorations faites par le propriétaire précédent :
Aménagement paysager, nouveaux escaliers à l'entrée principale, vigne sur pergola, agrandissement du balcon arrière, auvent rétractable au balcon arrière, nouvelle céramique sur tout le plancher du rez-de-jardin.
Note
*La superficie habitable est prise à partir du rôle d'évaluation foncier de la ville
*Les mesures du bâtiment et du terrain sont prises à partir du certificat de localisation
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 11" X 34' 7" irr.
Année de construction
1983
Superficie habitable
219,50 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 90' 1" irr.
Superficie du terrain
515,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante chambre principale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bidet séparé
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte-patio accès balcon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'1" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec porte-patio accès jardin
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou entrée indépendante
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 5'7"
Revêtement :
Plywood
Détails :
rangement en bas escalier extérieur
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 4'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Interphone, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 363 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 900 $
- Total
- 872 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 663 $
- Scolaire (2023)
- 694 $
- Total
- 6 357 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plafonniers et luminaires fixes, lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur LG, laveuse Frigidaire, chauffe-eau, meuble intégré à étagères dans la salle familiale, stores et rideaux, système d'alarme non-raccordé, système de cinéma-maison (projecteur haute définition Optoma au plafond, écran rétractable de 80 pouces, 5 hauts parleurs), outils de jardin incluant tondeuse à gazon, panier de basketball à hauteur réglable avec panneau à support, taille-haie électrique, sécateur à élaguer et plus encore
Exclusions
rideaux dans la chambre à coucher principale et toutes les mousselines, sécheuse, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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