665 000$
ULS : 28512661
Maison à étages
à vendre
2171 Rue Théodore, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
RARETÉ À MONTRÉAL! Située dans un quartier en plein essor avec toutes les commodités a portées de marche: Métro station Viau, Marché Maisonneuve, piste cyclable, ce condo a 2 étage de style «cottage bout de maison de ville (en rangée)» offre une large fenestration! La cuisine, la salle à manger et le salon forment une aire ouverte baignée de lumière naturelle, une salle d'eau,une porte patio donnantaccès à une cour privée de bonne grandeur qui est une rareté en ville. Un stationnement est contigu à la cour. 2 chambres à coucher au 2e étage avec une salle de bain complète. Les visites débuteront le 16 nov., demandent au moins 24h à l'avance.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
92,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KIM COUSINEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
MARIO CORNELLIER
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
BIENVENUE AU 2171 RUE THÉODORE MONTRÉAL!
L'espace de vie au rez-de-chaussée est une aire ouverte comprenant la cuisine, la salle a manger et le salon. Les plafonds de 9 pieds, avec la fenestration offerte par l'emplacement «coin de maison» ajoutent une sensation d'espace et de luminosité. Le foyer au bois ajoute une touche chaleureuse a cet espace.
** REZ- DE- CHAUSSÉE **
* Halle d'entrée avec placard
* Espace de vie a aire ouverte très lumineux à cause de large fenêtres et plafonds de 9 pieds
* Cuisine fonctionnelle avec grand ilot et dosseret en céramiques, et bon espace de rangement
* Salle d'eau
* Grande porte patio donnant accès à une cour intime clôturée et gazonnée de 22 ½ pieds X 17 pieds, comprenant une terrasse en pavé uni de 10 ½ pieds X 9 pieds et un espace de rangement (cabanon) de 8 X 4 pieds.
* Le stationnement pratique est situé juste derrière la cour.
* Le coin de maison attenant au condo est aménagé de verdure; lierre mural, 6 beaux cèdres et agrémenté de plantes indigènes (violettes, etc.), cette bande de terrain verdoyante accentue l'aspect maison de ville située en nature.
** DEUXIEME ÉTAGE **
* Chambre principale de bonne taille avec placard double, plafonds de 8pds 2 ½ po
* Chambre de bonne taille avec placard double de type Walk-in
* Salle de bain complète avec bain indépendant, douche italienne, bien éclairée lumière naturelle grâce à la grande fenêtre, grand miroir jusqu'au plafond au-dessus de la vanité, travaux d'imperméabilisation de la douche faits en 2023
* Laveuse sécheuse superposées, encastrées dans un placard discret
** QUARTIER **
Le condo est localisé dans la section du quartier Hochelaga-Maisonneuve en pleine expansion avec de nombreuse améliorations récentes et située dans un environnement verdoyant: a quelques pas du métro Viau, le condo est face a la piste cyclable et au parc linéaire de l'antenne Longue-Pointe, avec sentier pédestre, à quelques minutes du Marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et ses restaurant, cinéma StarCité, le Stade Olympique, le Parc Maisonneuve, Jardin Botanique, les cafés, épiceries et la Place Valois. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel pour vous déplacer facilement dans la ville et pour accéder à tout ce dont vous avez besoin à proximité.
L'espace de vie au rez-de-chaussée est une aire ouverte comprenant la cuisine, la salle a manger et le salon. Les plafonds de 9 pieds, avec la fenestration offerte par l'emplacement «coin de maison» ajoutent une sensation d'espace et de luminosité. Le foyer au bois ajoute une touche chaleureuse a cet espace.
** REZ- DE- CHAUSSÉE **
* Halle d'entrée avec placard
* Espace de vie a aire ouverte très lumineux à cause de large fenêtres et plafonds de 9 pieds
* Cuisine fonctionnelle avec grand ilot et dosseret en céramiques, et bon espace de rangement
* Salle d'eau
* Grande porte patio donnant accès à une cour intime clôturée et gazonnée de 22 ½ pieds X 17 pieds, comprenant une terrasse en pavé uni de 10 ½ pieds X 9 pieds et un espace de rangement (cabanon) de 8 X 4 pieds.
* Le stationnement pratique est situé juste derrière la cour.
* Le coin de maison attenant au condo est aménagé de verdure; lierre mural, 6 beaux cèdres et agrémenté de plantes indigènes (violettes, etc.), cette bande de terrain verdoyante accentue l'aspect maison de ville située en nature.
** DEUXIEME ÉTAGE **
* Chambre principale de bonne taille avec placard double, plafonds de 8pds 2 ½ po
* Chambre de bonne taille avec placard double de type Walk-in
* Salle de bain complète avec bain indépendant, douche italienne, bien éclairée lumière naturelle grâce à la grande fenêtre, grand miroir jusqu'au plafond au-dessus de la vanité, travaux d'imperméabilisation de la douche faits en 2023
* Laveuse sécheuse superposées, encastrées dans un placard discret
** QUARTIER **
Le condo est localisé dans la section du quartier Hochelaga-Maisonneuve en pleine expansion avec de nombreuse améliorations récentes et située dans un environnement verdoyant: a quelques pas du métro Viau, le condo est face a la piste cyclable et au parc linéaire de l'antenne Longue-Pointe, avec sentier pédestre, à quelques minutes du Marché Maisonneuve, de la promenade Ontario et ses restaurant, cinéma StarCité, le Stade Olympique, le Parc Maisonneuve, Jardin Botanique, les cafés, épiceries et la Place Valois. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel pour vous déplacer facilement dans la ville et pour accéder à tout ce dont vous avez besoin à proximité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 4" X 34' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
92,60 m²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Particularités du terrain
Vue
Piste Cyclable
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'10" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 168 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 600 $
- Total
- 560 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 480 $
- Scolaire (2024)
- 418 $
- Total
- 3 898 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 388 $
- Total
- 2 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménager en inox; Cuisinière, réfrigérateur, et lave-vaisselle, hotte de cuisinière inox, ventilateur du salon, laveuse et sécheuse, luminaires, store, pôles et rideaux, système d'alarme relié et air climatisé mural.
Exclusions
Plafonnier de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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