1 198 000$
ULS : 21276503
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
2186 - 2188 Av. Harvard, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Très belle et grande copropriété lumineuse offrant deux unités de logement, une au RDC et une au sous-sol (2 adresses). Le RDC dispose de 4 chambres! Les pièces centrales sont à aires ouvertes avec un accès direct à la cour gazonnée et son grand patio. L'unité du sous-sol a sa propre entrée indépendante. Elle dispose de deux chambres. Une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et une salle de lavage complète le tout. Le sous-sol a été creusé pour optimiser le dégagement en hauteur. Les planchers sont en béton chauffant. Très agréable en hiver. Les deux étages sont libres à l'acheteur.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARETÉ. Copropriété indivise vous offrant 2 unités logement. Chacune possédant sa propre adresse. Quote-part de 63 %.
REZ-DE-CHAUSSÉE
[] Vaste unité chaleureuse et lumineuse de 4 chambres!
[] Pièces centrales à aires ouvertes pour plus de convivialité
[] Cuisine avec porte jardin donnant accès direct à la cour
[] Espace buanderie dissimulé
[] Climatisation murale
EXTÉRIEUR
[] Grande cour arrière avec terrasse en bois traité
[] Grand cabanon sur dalle de béton (12 X 8,6 pieds)
[] Stationnement pour 2 voitures
[] Deux entrées indépendantes
UNITÉ DU SOUS-SOL
[] 2 chambres à coucher fermées
[] Salle de lavage indépendante
[] Planchers de béton chauffants
[] Unités lumineuses
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
[] Fenestration abondante
[] Totale de 6 chambres! (4 au RDC + 2 au sous-sol)
[] Grand rangement au sous-sol
[] Propriété très bien entretenue au fil du temps
[] Entrée d'eau municipale changée
[] Revêtement toiture 2022
[] Situé à 8 minutes de marche du métro Vendôme
[] De nombreux commerces, écoles, garderies et le CUSM à distance de marche.
[] Environ 2 650 pieds carrés de superficie habitable sur les 2 étages, dont le sous-sol récemment construit
[] Mise de fonds requise de 20 % avec financement à la Banque Nationale du Canada.
Magnifique propriété avec 2 adresses sur 2 étages. Idéale pour une grande famille, cette copropriété peut servir d'intergénération. Elle peut également servir pour de jeunes adultes désirant leur espaces privés. Ou même... pour générer un revenu d'appoint.
Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette magnifique maison. Emplacement extraordinaire sur une rue paisible à quelques pas de la rue Sherbrooke.
REZ-DE-CHAUSSÉE
[] Vaste unité chaleureuse et lumineuse de 4 chambres!
[] Pièces centrales à aires ouvertes pour plus de convivialité
[] Cuisine avec porte jardin donnant accès direct à la cour
[] Espace buanderie dissimulé
[] Climatisation murale
EXTÉRIEUR
[] Grande cour arrière avec terrasse en bois traité
[] Grand cabanon sur dalle de béton (12 X 8,6 pieds)
[] Stationnement pour 2 voitures
[] Deux entrées indépendantes
UNITÉ DU SOUS-SOL
[] 2 chambres à coucher fermées
[] Salle de lavage indépendante
[] Planchers de béton chauffants
[] Unités lumineuses
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
[] Fenestration abondante
[] Totale de 6 chambres! (4 au RDC + 2 au sous-sol)
[] Grand rangement au sous-sol
[] Propriété très bien entretenue au fil du temps
[] Entrée d'eau municipale changée
[] Revêtement toiture 2022
[] Situé à 8 minutes de marche du métro Vendôme
[] De nombreux commerces, écoles, garderies et le CUSM à distance de marche.
[] Environ 2 650 pieds carrés de superficie habitable sur les 2 étages, dont le sous-sol récemment construit
[] Mise de fonds requise de 20 % avec financement à la Banque Nationale du Canada.
Magnifique propriété avec 2 adresses sur 2 étages. Idéale pour une grande famille, cette copropriété peut servir d'intergénération. Elle peut également servir pour de jeunes adultes désirant leur espaces privés. Ou même... pour générer un revenu d'appoint.
Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette magnifique maison. Emplacement extraordinaire sur une rue paisible à quelques pas de la rue Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 56' 2" irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
2 600 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique, rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 320 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 6 706 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 990 $
- Gaz
- 1 447 $
- Total
- 3 437 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2188 (RDC) : Réfrigérateur Frigidaire inox. Laveuse/Sécheuse superposées BOSCH (blanches). Cuisinière Samsung. Hotte. Lave-vaisselle BOSCH. Armoires Ikea PAX de la chambre avant. Tous les stores et les luminaires. 2186 (Sous-sol) : Cuisinière inox Samsung et hotte de cuisine en inox. Lave-vaisselle Frigidaire. Réfrigérateur Samsung inox. Grande armoire de bois au salon. Tablettes de bois au salon et à la cuisine. Tous les luminaires.
Exclusions
Laveuse & sécheuse Samsung (salle de lavage au sous-sol).
Calculatrice de versements hypothécaire
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