1 688 000$
Visite libre
ULS : 18605695
Maison à étages
à vendre
2199 Rue William-Longhurst, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Luxueuse et impeccable maison de ville de coin LEED signée Sotramont située dans un square tranquille et sécuritaire en plein coeur du chic quartier Bois-Franc. Vous serez vite charmés par les choix de finition haute de gamme, plusieurs extras ont été ajoutés. Vous profiterez de spacieuses pièces, d'une cuisine à faire rêver, d'une généreuse luminosité sur chaque étage, d'un grand terrain privé avec accès direct, des magnifiques planchers de bois sur les 3 étages, des planchers chauffants dans les 3 salles de bain complètes + dans la salle d'eau. Le grand luxe ! Une visite pour convaincra !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
232,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/01/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Un emplacement privilégié dans un Square, face à un très joli parc, à quelques minutes de marche de plusieurs commerces, de restaurants, de pistes cyclables, des transports en commun et de la future gare du REM. Une localisation et une vue dégagée qui ne vous laisseront pas indifférents. Ne tardez pas à visiter !
POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS
PREMIER ÉTAGE
- Porte coulissante vitrée à l'entrée
- Élégante cuisine faite sur mesure
- Armoires thermoplastiques et armoires supplémentaires (beaucoup de rangement) avec tiroirs coulissants
- Comptoir ET dosseret en quartz
- Ilot de 10 pieds par 3.5 pieds
- Électroménagers haute gamme inclus
- Magnifiques planchers de bois franc (lattes de 4 1/4 pouces)
- Salle d'eau avec plancher chauffant
- Encastrés supplémentaires
- Meuble encastré dans le salon
- Unité de coin avec fenestration abondante
- Invitante terrasse 22x20
DEUXIÈME ÉTAGE
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Plancher chauffant dans la salle de bain commune
- Literie séparée
- Chambre principale avec grand walk-in complètement aménagé
- Luxueuse salle de bain attenante à la chambre avec 2 grandes fenêtres, comptoir avec 2 lavabos, plancher chauffant
TROISIÈME ÉTAGE
- Spacieuse salle familiale qui peut très bien être convertie en chambre principale (porte coulissante à la cage d'escalier et à la salle de bain)
- Salle de bain avec magnifique meuble, 2 lavabos, comptoir en quartz
- Éclairage supplémentaire, douche et bain auto-portant
- Planchers chauffants
- Walk-in
SOUS-SOL
- Salle de jeux
- Grande salle de lavage avec meuble encastré et pièce de rangement
AUTRES POINTS FORTS
- Système de 2 zones pour un meilleur confort
- Grand terrain de coin entièrement aménagé, clôturé et plantation de cèdres (plus de 50 cèdres matures)
- Accès direct à la cour, beaucoup de terrain privé sur le côté de la maison, idéal pour l'installation d'une piscine tout en conservant un bon espace de terrain!
POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS
PREMIER ÉTAGE
- Porte coulissante vitrée à l'entrée
- Élégante cuisine faite sur mesure
- Armoires thermoplastiques et armoires supplémentaires (beaucoup de rangement) avec tiroirs coulissants
- Comptoir ET dosseret en quartz
- Ilot de 10 pieds par 3.5 pieds
- Électroménagers haute gamme inclus
- Magnifiques planchers de bois franc (lattes de 4 1/4 pouces)
- Salle d'eau avec plancher chauffant
- Encastrés supplémentaires
- Meuble encastré dans le salon
- Unité de coin avec fenestration abondante
- Invitante terrasse 22x20
DEUXIÈME ÉTAGE
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Plancher chauffant dans la salle de bain commune
- Literie séparée
- Chambre principale avec grand walk-in complètement aménagé
- Luxueuse salle de bain attenante à la chambre avec 2 grandes fenêtres, comptoir avec 2 lavabos, plancher chauffant
TROISIÈME ÉTAGE
- Spacieuse salle familiale qui peut très bien être convertie en chambre principale (porte coulissante à la cage d'escalier et à la salle de bain)
- Salle de bain avec magnifique meuble, 2 lavabos, comptoir en quartz
- Éclairage supplémentaire, douche et bain auto-portant
- Planchers chauffants
- Walk-in
SOUS-SOL
- Salle de jeux
- Grande salle de lavage avec meuble encastré et pièce de rangement
AUTRES POINTS FORTS
- Système de 2 zones pour un meilleur confort
- Grand terrain de coin entièrement aménagé, clôturé et plantation de cèdres (plus de 50 cèdres matures)
- Accès direct à la cour, beaucoup de terrain privé sur le côté de la maison, idéal pour l'installation d'une piscine tout en conservant un bon espace de terrain!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 40'
Année de construction
2020
Superficie habitable
232,60 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Totalement emménagé avec armoires et rangement (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
311,20 m²
Vue
sur le parc, Panoramique
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte coulissante vitrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot de 10 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 19'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
meuble encastré
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le square
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Meubles encastrés
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'9" X 26'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant + walk-in
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Beaucoup de rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 79)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 846 800 $
- Total
- 1 167 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 530 $
- Scolaire (2024)
- 957 $
- Total
- 8 487 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 780 $
- Total
- 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière au gaz, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, tous les luminaires, habillements des fenêtres, meuble encastré du salon
Exclusions
Cellier, rideaux des 2 chambres d'enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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