4 995 000$
ULS : 28026555
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
224 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)
Découvrez un trésor rare à Outremont. Cette résidence de constrution plus récente allie harmonieusement modernité et le charme historique du quartier. Offrant un garage double intégré, un ascenseur privé et une magnifique piscine creusée, cette demeure répond aux exigences d'un mode de vie luxueux. Idéalement située à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques, elle offre un accès facile à Mont-Royal et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville. Vivez le parfait équilibre entre élégance contemporaine et style classique dans cette maison exceptionnelle, conçue pour ceux qui apprécient à la fois le confort et le luxe.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Addenda**
Extérieur :
Cette résidence récemment construite, achevée en 2004, dégage une élégance moderne tout en s'intégrant harmonieusement dans le charme historique d'Outremont. La propriété dispose d'un allée double qui mène à un garage intégré pour 2 voitures. Découvrez à l'extérieur une magnifique piscine creusée à eau salée, entourée d'une cour arrière très privée, facilement accessible de la cuisine et le salon, parfaite pour recevoir ou se détendre. Grâce à son emplacement privilégié à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de la rue Laurier, et à quelques minutes des magnifiques sentiers de promenade et de vélo du Mont-Royal, cette maison offre tous les avantages de la vie urbaine tout en demeurant à proximité du centre-ville de Montréal.
Rez-de-chaussée :
À l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux vestibule carrelé avec de superbes portes françaises en verre qui s'ouvrent sur un plan de croisée traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon formel et un coin salon confortable donnant sur la rue Laurier, renforçant votre connexion avec le quartier vibrant. La cuisine gourmande est un rêve pour les chefs, présentant un grand îlot central en marbre, avec des places assises pour quatre personnes. Elle s'ouvre sur un salon qui dispose d'un chaleureux foyer au gaz encadré par des étagères sur mesure, créant une atmosphère à la fois confortable et élégante. La salle à manger et le salon sont inondés de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin, favorisant une expérience de vie intérieure-extérieur idéale.
Deuxième étage :
Montez au 2e étage pour découvrir une généreuse suite parentale comprenant un luxueux dressing et un foyer double face qui sépare magnifiquement la chambre principale de la vaste salle de bain attenante. La salle de bain attenante est un véritable sanctuaire, équipée d'une baignoire sur pied, de lavabos doubles pour plus de commodité et d'une douche en carrelage vitrée. Ce niveau est complété par 3 autres chambres bien aménagées et une salle de bain complète, parfait pour la vie de famille.
Troisième étage :
Le 3e étage présente une mezzanine ouverte mettant en valeur un magnifique puits de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cette zone peut servir de bureau à domicile ou de chambre d'amis, équipée d'un lit escamotable.
Sous-sol :
Enfin, le sous-sol comprend une salle familiale avec de hauts plafonds et un espace gym séparé. De plus, il inclut une cave à vin personnalisée avec contrôle de température pour les connaisseurs avertis. Pour plus de commodité, un ascenseur offre un accès facile au vaste garage intégré pour deux voitures.
Declarations:
Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Extérieur :
Cette résidence récemment construite, achevée en 2004, dégage une élégance moderne tout en s'intégrant harmonieusement dans le charme historique d'Outremont. La propriété dispose d'un allée double qui mène à un garage intégré pour 2 voitures. Découvrez à l'extérieur une magnifique piscine creusée à eau salée, entourée d'une cour arrière très privée, facilement accessible de la cuisine et le salon, parfaite pour recevoir ou se détendre. Grâce à son emplacement privilégié à quelques pas des meilleurs restaurants et boutiques de la rue Laurier, et à quelques minutes des magnifiques sentiers de promenade et de vélo du Mont-Royal, cette maison offre tous les avantages de la vie urbaine tout en demeurant à proximité du centre-ville de Montréal.
Rez-de-chaussée :
À l'entrée, vous êtes accueilli par un spacieux vestibule carrelé avec de superbes portes françaises en verre qui s'ouvrent sur un plan de croisée traditionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon formel et un coin salon confortable donnant sur la rue Laurier, renforçant votre connexion avec le quartier vibrant. La cuisine gourmande est un rêve pour les chefs, présentant un grand îlot central en marbre, avec des places assises pour quatre personnes. Elle s'ouvre sur un salon qui dispose d'un chaleureux foyer au gaz encadré par des étagères sur mesure, créant une atmosphère à la fois confortable et élégante. La salle à manger et le salon sont inondés de lumière naturelle et offrent un accès direct au jardin, favorisant une expérience de vie intérieure-extérieur idéale.
Deuxième étage :
Montez au 2e étage pour découvrir une généreuse suite parentale comprenant un luxueux dressing et un foyer double face qui sépare magnifiquement la chambre principale de la vaste salle de bain attenante. La salle de bain attenante est un véritable sanctuaire, équipée d'une baignoire sur pied, de lavabos doubles pour plus de commodité et d'une douche en carrelage vitrée. Ce niveau est complété par 3 autres chambres bien aménagées et une salle de bain complète, parfait pour la vie de famille.
Troisième étage :
Le 3e étage présente une mezzanine ouverte mettant en valeur un magnifique puits de lumière qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cette zone peut servir de bureau à domicile ou de chambre d'amis, équipée d'un lit escamotable.
Sous-sol :
Enfin, le sous-sol comprend une salle familiale avec de hauts plafonds et un espace gym séparé. De plus, il inclut une cave à vin personnalisée avec contrôle de température pour les connaisseurs avertis. Pour plus de commodité, un ascenseur offre un accès facile au vaste garage intégré pour deux voitures.
Declarations:
Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 993,34 pi²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès ascenseur
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 4'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Juliette
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
24'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 16'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Caoutchouc
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 230 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 546 600 $
- Total
- 2 777 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 127 $
- Scolaire (2024)
- 2 295 $
- Total
- 19 422 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de la cuisine, laveuse, sécheuse, systeme d'alarme, ouvre-porte de garage, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine, cinéma maison, fixtures lumineuses.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques