4 950 000$
ULS : 10056720
Maison à étages
à vendre
2245 Ch. Sunset, Mont-Royal
Si vous êtes à la recherche d'une demeure vraiment clé en main à VMR, votre recherche s'arrête ici. Aucune dépense n'a été épargnée dans cette résidence exquise nouvellement construite en 2021 dotée d'un rare garage double. Décidément contemporaine, cette superbe demeure est baignée de lumière et n'offre que des matériaux et une finition haut-de-gamme. Au rez-de-chaussée, une fenestration abondante offre des vues sereines à partir de la cuisine et du salon sur la spectaculaire cour arrière et sa piscine creusée. Tellement de caractéristiques extraordinaires qui sont trop nombreuses pour être mentionnées ici - venez la découvrir.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
**Rez-de-chaussée :**
- Espace de vie à concept ouvert entouré de fenêtres du sol au plafond
- Cuisine luxueuse dotée d'appareils haut de gamme
- Grand îlot de préparation avec comptoir adjacent pour six personnes
- Garde-manger cachée pratique pour un rangement supplémentaire
- Accès de niveau jardin à une cour magnifiquement paysagée
- Élégante salle d'eau
- Accès à un garage double et à un ascenseur
- **Deuxième étage :**
- Escalier flottant menant à un palier ouvert avec garde-corps en verre
- Chambre principale spacieuse avec grande porte pivotante en verre menant à une salle de bains moderne
- Dressing spacieux avec portes en verre et éclairage intégré
- Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bains
- Salle de bains complète bien aménagée
- Salon ouvert facilement convertible en quatrième chambre si nécessaire
- **Sous-sol :**
- Plafonds hauts dans tout le sous-sol
- Grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une petite cour intérieure pour un éclairage naturel supplémentaire
- Cave à vin réfrigérée moderne
- Salle de sport de grande taille avec sauna en verre attenant
- Bar équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière
- Chambre supplémentaire et salle de bains complète
- **Caractéristiques extérieures :**
- Allée de stationnement double largeur
- sentier pédestre chauffant menant à la porte principale
- Grand jardin privé avec piscine creusée chauffée
- **Autres commodités :**
- Ascenseur
- Système de maison intelligente incluant des caméras de sécurité
- Chauffage géothermique
- Stores motorisés et bien plus encore
- **Emplacement :**
- Juste en face du parc Gundy
- Accès facile à l'autoroute
- À quelques minutes de la nouvelle station REM
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le salon au deuxième étage peut être converti en chambre à coucher
- L'acheteur essaiera le garage si nécessaire
- Espace de vie à concept ouvert entouré de fenêtres du sol au plafond
- Cuisine luxueuse dotée d'appareils haut de gamme
- Grand îlot de préparation avec comptoir adjacent pour six personnes
- Garde-manger cachée pratique pour un rangement supplémentaire
- Accès de niveau jardin à une cour magnifiquement paysagée
- Élégante salle d'eau
- Accès à un garage double et à un ascenseur
- **Deuxième étage :**
- Escalier flottant menant à un palier ouvert avec garde-corps en verre
- Chambre principale spacieuse avec grande porte pivotante en verre menant à une salle de bains moderne
- Dressing spacieux avec portes en verre et éclairage intégré
- Deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle de bains
- Salle de bains complète bien aménagée
- Salon ouvert facilement convertible en quatrième chambre si nécessaire
- **Sous-sol :**
- Plafonds hauts dans tout le sous-sol
- Grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une petite cour intérieure pour un éclairage naturel supplémentaire
- Cave à vin réfrigérée moderne
- Salle de sport de grande taille avec sauna en verre attenant
- Bar équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière
- Chambre supplémentaire et salle de bains complète
- **Caractéristiques extérieures :**
- Allée de stationnement double largeur
- sentier pédestre chauffant menant à la porte principale
- Grand jardin privé avec piscine creusée chauffée
- **Autres commodités :**
- Ascenseur
- Système de maison intelligente incluant des caméras de sécurité
- Chauffage géothermique
- Stores motorisés et bien plus encore
- **Emplacement :**
- Juste en face du parc Gundy
- Accès facile à l'autoroute
- À quelques minutes de la nouvelle station REM
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant
l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
- Le salon au deuxième étage peut être converti en chambre à coucher
- L'acheteur essaiera le garage si nécessaire
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 44' 5" irr.
Année de construction
2021
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 119' 3" irr.
Superficie du terrain
8 928,66 pi²
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 13'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Sauna
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Geothermique
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ascenseur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 1 700 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 910 800 $
- Total
- 3 611 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 18 893 $
- Scolaire (2023)
- 2 713 $
- Total
- 21 606 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin, accessoires de piscine, aspirateur central, stores électriques, caméras de sécurité, luminaires sauf ceux exclus.
Exclusions
Laveuse, sécheuse, oeuvre d'art, luminaire au dessus de l'îlot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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