774 900$
ULS : 26464873
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2245 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Superbe unité sur 4 étages située au coeur de Ville-Marie clé en main. Tous les électroménagers inclus, thermopompe 2023. Ne tardez pas, faites votre demande de visite.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 545 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BRUNO FIGUEIREDO
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Superbe unité sur 4 étages située au coeur de Ville-Marie clé en main.
Cette charmante propriété offrant un aspect à la fois sophistiqué et chaleureux avec plusieurs inclusions n'attends que vous.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux avec une porte automatisée, suffisamment grand pour accueillir votre voiture et une moto. Un hall d'entrée spacieux adjacent à une salle d'eau.
Au deuxième étage, chambre à coucher principale d'excellent format avec des beaux plancher en bois. La salle de bains principale équipée d'une douche et bain ainsi que son plancher chauffant.
Au troisième étage, un salon spacieux avec de grandes fenêtres, offre une luminosité naturelle captivante. Le concept air ouvert prend tout son sens avec une cuisine équipée d'appareils haut de gamme donnant une vue d'ensemble agréable sur le salon ainsi que la salle à manger.
Pour conclure, au dernier étage, une salle familiale peut à la fois servir de bureau ou de chambre, c'est une pièce modulaire, laissez votre imagination aller. Quoi dire de la terrace, elle donne une vue sur le Pont Jacques Quartier dont vous pourrez admirer les feux d'artifice dans le confort de votre propriété. Inviter des amis ou de la famille et profiter de ce superbe espace extérieur.
Ce condo est l'incarnation du luxe moderne, avec des finitions haut de gamme, des espaces bien pensés et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, élégante et dynamique.
À proximité:
- Station de métro Frontenac 6 min à pied
- Épicerie IGA 8 min à pied
- Parc Lafontaine 16 min à pied
- Parc Walter Stewart de l'autre coté de la rue
- Parc Médéric Martin
Une visite vous charmera !!
Cette charmante propriété offrant un aspect à la fois sophistiqué et chaleureux avec plusieurs inclusions n'attends que vous.
Au rez-de-chaussée, un garage spacieux avec une porte automatisée, suffisamment grand pour accueillir votre voiture et une moto. Un hall d'entrée spacieux adjacent à une salle d'eau.
Au deuxième étage, chambre à coucher principale d'excellent format avec des beaux plancher en bois. La salle de bains principale équipée d'une douche et bain ainsi que son plancher chauffant.
Au troisième étage, un salon spacieux avec de grandes fenêtres, offre une luminosité naturelle captivante. Le concept air ouvert prend tout son sens avec une cuisine équipée d'appareils haut de gamme donnant une vue d'ensemble agréable sur le salon ainsi que la salle à manger.
Pour conclure, au dernier étage, une salle familiale peut à la fois servir de bureau ou de chambre, c'est une pièce modulaire, laissez votre imagination aller. Quoi dire de la terrace, elle donne une vue sur le Pont Jacques Quartier dont vous pourrez admirer les feux d'artifice dans le confort de votre propriété. Inviter des amis ou de la famille et profiter de ce superbe espace extérieur.
Ce condo est l'incarnation du luxe moderne, avec des finitions haut de gamme, des espaces bien pensés et toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable, élégante et dynamique.
À proximité:
- Station de métro Frontenac 6 min à pied
- Épicerie IGA 8 min à pied
- Parc Lafontaine 16 min à pied
- Parc Walter Stewart de l'autre coté de la rue
- Parc Médéric Martin
Une visite vous charmera !!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 545 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chauffante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse/secheuse
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau/chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 100 $
- Total
- 550 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 379 $
- Scolaire (2023)
- 429 $
- Total
- 3 808 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 820 $
- Total
- 2 820 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tous les luminaires, thermopompe (2023) rideaux, stores, étagères de la mezzanine.
Exclusions
Luminaires blancs sur le mur de la salle à manger, accroche serviette de la salle de bain, tous les autres biens des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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