799 000$
ULS : 24280622
Maison de plain-pied
à vendre
2275 Av. De Montreuil, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Le nouveau certificat de localisation est commandé
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 237 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison impeccable dans le quartier prisé de Nouveau-Bordeaux
Située sur une rue tranquille, cette superbe maison détachée offre un cadre de vie idéal. Bien entretenue, elle dispose d'un bel espace habitable sur deux étages.
*Cuisine et coin repas de bonnes dimensions
*Sous-sol spacieux avec plafonds hauts, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
*Cour arrière avec une excellente orientation au soleil
Caractéristiques et rénovations
*Planchers en bois franc à l'étage
*Salle de bain des maîtres entièrement refaite : douche, céramique, toilette, vanité et lavabo
*Salle de bain au sous-sol avec douche de coin
*Cuisine moderne avec comptoir en granit et plancher en céramique
*Grand sous-sol fini avec accès direct au garage
Emplacement idéal
*À 10 minutes à pied du parc Marcelin-Wilson (patinoire, piscine, terrains de sport)
*À 10 minutes en voiture du Marché Central et des Galeries Normandie
*À 10 minutes en voiture du Cégep Bois-de-Boulogne
*À 5 minutes en voiture des écoles primaires François-de-Laval et Gilles-Vigneault
*À 5 minutes en voiture des écoles secondaires Évangéline et De La Dauversière
*Proche de la gare Bois-de-Boulogne
Une maison à voir absolument!
Située sur une rue tranquille, cette superbe maison détachée offre un cadre de vie idéal. Bien entretenue, elle dispose d'un bel espace habitable sur deux étages.
*Cuisine et coin repas de bonnes dimensions
*Sous-sol spacieux avec plafonds hauts, offrant la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
*Cour arrière avec une excellente orientation au soleil
Caractéristiques et rénovations
*Planchers en bois franc à l'étage
*Salle de bain des maîtres entièrement refaite : douche, céramique, toilette, vanité et lavabo
*Salle de bain au sous-sol avec douche de coin
*Cuisine moderne avec comptoir en granit et plancher en céramique
*Grand sous-sol fini avec accès direct au garage
Emplacement idéal
*À 10 minutes à pied du parc Marcelin-Wilson (patinoire, piscine, terrains de sport)
*À 10 minutes en voiture du Marché Central et des Galeries Normandie
*À 10 minutes en voiture du Cégep Bois-de-Boulogne
*À 5 minutes en voiture des écoles primaires François-de-Laval et Gilles-Vigneault
*À 5 minutes en voiture des écoles secondaires Évangéline et De La Dauversière
*Proche de la gare Bois-de-Boulogne
Une maison à voir absolument!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
1 237 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 770 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
peut etre une chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'5" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 20'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
acces direct de sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 383 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 630 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 391 $
- Scolaire (2025)
- 503 $
- Total
- 4 894 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 740 $
- Mazout
- 462 $
- Total
- 2 202 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, stores, rideaux et tringles à rideaux sans garantie de qualité
Calculatrice de versements hypothécaire
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