Vendu
Vendu
ULS : 12917381
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2284 Rue Leclaire, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Une rareté sur le marché alliant beauté naturelle et confort moderne! Propriété entièrement rénovée: un véritable bijou conçu par la firme d'architecte L'Empreinte. Vous serez immédiatement séduits par la superbe extension et son mur de portes-fenêtres qui offre une vue imprenable sur la cour intime: un havre de paix soigneusement aménagé. Espace de vie lumineux à aire ouverte. Dotée de 3 chambres, elle offre un maximum de confort et d'intimité à toute la famille. De plus, vous bénéficiez d'un espace de stationnement. Bienvenue au 2284 Leclaire!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
STEPHANE DUBE
Courtier immobilier
RE/MAX L'ESPACE
MAXIME BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
Une rareté sur le marché! Découvrez cette propriété entièrement rénovée, un véritable bijou architectural qui saura combler tous vos désirs. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par la superbe extension qui offre une vue imprenable sur la cour intime. Ce magnifique paysage verdoyant vous permettra de vous détendre dans une atmosphère paisible.
Le souci du détail est omniprésent dans chaque recoin de cette propriété. Les finitions de haute qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque pièce. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont le coeur de la résidence; son mur complet de portes surdimensionnées donnent directement sur la cour intime, lui procurant une luminosité hors du commun.
Dotée de 3 chambres, elle offre un maximum de confort et d'intimité à toute la famille. Deux chambres se trouvent à l'étage; la 3e chambre au rez-de-chaussée a présentement la vocation de bureau, il serait facile de la transformer en y ajoutant une cloison.
La salle de bains est un véritable havre de paix, une baignoire et une grande douche indépendante vous permettent de vous détendre.
Les planchers de la salle à manger, de la cuisine, de la salle de bains et du hall d'entrée sont chauffants pour un confort absolu.
Située dans un quartier hautement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Elle est adossée à une ruelle verte, parfaite pour les jeux et loisirs des grands et petits. À quelques pas de la station métro Viau et de plusieurs commodités telles que les écoles, les parcs et les commerces, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Cette propriété est un véritable chef-d'oeuvre architectural, offrant un mélange parfait de style contemporain et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de HOMA.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau, à quelques pas du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe avec sentier et piste cyclable menant au marché Maisonneuve, arrêt d'autobus à proximité, promenade Ontario et ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade Olympique, Parc Maisonneuve, cafés, épiceries et de la Place Valois.
Une rareté sur le marché! Découvrez cette propriété entièrement rénovée, un véritable bijou architectural qui saura combler tous vos désirs. Dès que vous franchirez le seuil de cette demeure, vous serez immédiatement séduit par la superbe extension qui offre une vue imprenable sur la cour intime. Ce magnifique paysage verdoyant vous permettra de vous détendre dans une atmosphère paisible.
Le souci du détail est omniprésent dans chaque recoin de cette propriété. Les finitions de haute qualité et les matériaux soigneusement sélectionnés ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à chaque pièce. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte sont le coeur de la résidence; son mur complet de portes surdimensionnées donnent directement sur la cour intime, lui procurant une luminosité hors du commun.
Dotée de 3 chambres, elle offre un maximum de confort et d'intimité à toute la famille. Deux chambres se trouvent à l'étage; la 3e chambre au rez-de-chaussée a présentement la vocation de bureau, il serait facile de la transformer en y ajoutant une cloison.
La salle de bains est un véritable havre de paix, une baignoire et une grande douche indépendante vous permettent de vous détendre.
Les planchers de la salle à manger, de la cuisine, de la salle de bains et du hall d'entrée sont chauffants pour un confort absolu.
Située dans un quartier hautement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Elle est adossée à une ruelle verte, parfaite pour les jeux et loisirs des grands et petits. À quelques pas de la station métro Viau et de plusieurs commodités telles que les écoles, les parcs et les commerces, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.
Cette propriété est un véritable chef-d'oeuvre architectural, offrant un mélange parfait de style contemporain et de fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété entièrement rénovée dans l'un des quartiers les plus prisés de HOMA.
PROXIMITÉ:
Tout près du métro Viau, à quelques pas du parc linéaire de l'Antenne Longue-Pointe avec sentier et piste cyclable menant au marché Maisonneuve, arrêt d'autobus à proximité, promenade Ontario et ses bons restos, cinéma Star Cité, Stade Olympique, Parc Maisonneuve, cafés, épiceries et de la Place Valois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39'
Année de construction
1946
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Superposées (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 828,72 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nombreux service
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement vocation bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant cuisine, salle de bain, entrée, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 284 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 465 100 $
- Total
- 749 700 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 488 $
- Scolaire (2023)
- 550 $
- Total
- 5 038 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, stores motorisés de la grande porte arrière, 2 hauts parleur de la salle à manger, rideaux, tablette fixée au mur du salon, module de jeux dans la cour.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, support à vin, support du téléviseur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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