849 000$
ULS : 24654983
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2285 Rue Robert-Peary, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Charmante maison rénovée idéalement situé au coeur de Bois Franc, dans une rue calme. En entrant, vous êtes accueilli dans l'espace de vie à concept ouvert où le salon, la cuisine et le coin repas se fondent harmonieusement. Le coin repas donne sur une cour parfaitement entretenue avec une nouvelle terrasse idéale pour recevoir vos proches. À l'étage, vous trouverez une salle de bain luxueuse avec de belles finitions au goût du jour. Les deux chambres sont de taille généreuse avec beaucoup de rangement, y compris le walk-in dans la chambre principale. Le sous-sol est fonctionnel et peut être aménagé en 3ème chambre, avec accès au garage.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
118,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
***Vivre à Bois-Franc***
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
*Le sous-sol peut être aménagé en 3ème chambre.
En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:
*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus
*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.
*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!
*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.
*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.
*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.
*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.
*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux
*Le sous-sol peut être aménagé en 3ème chambre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 32' 1" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
118,50 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 75'
Superficie du terrain
139,50 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 496 400 $
- Total
- 646 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 114 $
- Scolaire (2024)
- 513 $
- Total
- 4 627 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, Gazebo, étagères de rangement (sous-sol), meubles rangement walk-in.
Exclusions
luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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