489 000$
ULS : 25642115
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2295 Av. Mercier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Quelle belle occasion de devenir propriétaire d'une unifamiliale lumineuse dans un quartier paisible, rempli de jeunes familles et de retraités! Cette propriété vous charmera par sa disposition, ses planchers de bois, son espace cuisine/salle à manger à aire ouverte et ses nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une magnifique cour arrière intime, incluant un cabanon et un potager pouvant être converti en stationnement. À distance de marche de nombreux commerces et services (épiceries, pharmacies, quincailleries, SAQ, métro etc). Plafonds du sous-sol un peu bas (généralement 6'4"), géants s'abstenir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
EDITH BOURRET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
NOEMIE VINCENT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
** Charmante petite maison avec grand jardin à Mercier, Montréal**
À distance de marche : métro Honoré-Beaugrand, 5 épiceries, 4 pharmacies, 3 quincailleries, 2 SAQ, 1 Provi-Soir, une maison de la culture, plusieurs garderies, des écoles, la Place Versailles ainsi que plusieurs restaurants et parcs
Stationnement facile dans la rue!
Vous rêvez d'un chez vous douillet pour votre couple ou votre petite famille à Montréal? Ne cherchez plus! Cette charmante petite maison située au 2295 avenue Mercier est l'endroit idéal pour vous installer rapidement et profiter de tout le confort qu'elle offre.
La maison comprend un grand jardin où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air. De plus, un stationnement extérieur peut être aménagé pour votre véhicule, assurant ainsi votre confort au quotidien (à valider avec l'arrondissement).
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreux services et commerces. En effet, à quelques pas de chez vous, vous trouverez des épiceries, des restaurants, des cafés, des parcs pour les enfants, des écoles et bien plus encore. La vie quotidienne sera facilitée par la proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis à Montréal! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager une occupation rapide de cette charmante maison.
Cette propriété dispose de plusieurs beaux atouts et permet de nombreux scénarios d'aménagement.
*** PROPRIÉTÉ ***
- Jolie façade qui se distingue
- Planchers de bois francs
- Une chambre à l'étage mais possibilité de fermer une 2e chambre à l'avant (sans doute une maison de 2 chambres à l'étage à l'origine)!
- Jolie salle de bain lumineuse avec son puit de lumière et douche indépendante
- Espace salle à manger et cuisine vaste, donnant sur l'accès à la cour
- Cuisine avec beaucoup de rangement, grand îlot convivial
- Sous-sol avec salle familiale et une chambre fermée (possibilité de faire une 2e chambre au sous-sol également)
- Espace atelier et espace salle mécanique
- Espace déjà existant pour une salle d'eau et potentiellement une 2e salle de bain
- Cour intime avec des beaux arbres et arbustes qui assurent une intimité, cabanon pratique, espace à l'arrière pour y faire un stationnement avec accès par la ruelle
*** LOCALISATION ***
- Secteur paisible avec plusieurs services aux environs
- Accès facile aux voies rapides et transports en commun
- Parc Bellerive à quelques pas
- Piscine et aréna à proximité
- Plusieurs écoles primaires et garderies à moins de 10 minutes de marche
- Services tels que pharmacie, épicerie, caisse, etc.
- IGA à 3 minutes de marche
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
À distance de marche : métro Honoré-Beaugrand, 5 épiceries, 4 pharmacies, 3 quincailleries, 2 SAQ, 1 Provi-Soir, une maison de la culture, plusieurs garderies, des écoles, la Place Versailles ainsi que plusieurs restaurants et parcs
Stationnement facile dans la rue!
Vous rêvez d'un chez vous douillet pour votre couple ou votre petite famille à Montréal? Ne cherchez plus! Cette charmante petite maison située au 2295 avenue Mercier est l'endroit idéal pour vous installer rapidement et profiter de tout le confort qu'elle offre.
La maison comprend un grand jardin où vous pourrez cultiver vos plantes préférées, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre en plein air. De plus, un stationnement extérieur peut être aménagé pour votre véhicule, assurant ainsi votre confort au quotidien (à valider avec l'arrondissement).
En plus de ses caractéristiques attrayantes, cette propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreux services et commerces. En effet, à quelques pas de chez vous, vous trouverez des épiceries, des restaurants, des cafés, des parcs pour les enfants, des écoles et bien plus encore. La vie quotidienne sera facilitée par la proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un petit coin de paradis à Montréal! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et envisager une occupation rapide de cette charmante maison.
Cette propriété dispose de plusieurs beaux atouts et permet de nombreux scénarios d'aménagement.
*** PROPRIÉTÉ ***
- Jolie façade qui se distingue
- Planchers de bois francs
- Une chambre à l'étage mais possibilité de fermer une 2e chambre à l'avant (sans doute une maison de 2 chambres à l'étage à l'origine)!
- Jolie salle de bain lumineuse avec son puit de lumière et douche indépendante
- Espace salle à manger et cuisine vaste, donnant sur l'accès à la cour
- Cuisine avec beaucoup de rangement, grand îlot convivial
- Sous-sol avec salle familiale et une chambre fermée (possibilité de faire une 2e chambre au sous-sol également)
- Espace atelier et espace salle mécanique
- Espace déjà existant pour une salle d'eau et potentiellement une 2e salle de bain
- Cour intime avec des beaux arbres et arbustes qui assurent une intimité, cabanon pratique, espace à l'arrière pour y faire un stationnement avec accès par la ruelle
*** LOCALISATION ***
- Secteur paisible avec plusieurs services aux environs
- Accès facile aux voies rapides et transports en commun
- Parc Bellerive à quelques pas
- Piscine et aréna à proximité
- Plusieurs écoles primaires et garderies à moins de 10 minutes de marche
- Services tels que pharmacie, épicerie, caisse, etc.
- IGA à 3 minutes de marche
Il nous fera plaisir de vous accorder une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 38' 4"
Année de construction
1953
Superficie habitable
90 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de rangement (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 5" X 105'
Superficie du terrain
248 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, Hôpital, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'9" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
poss. fermer 2e chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 21'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
autre pièce avec entrée toilette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 173 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 300 $
- Total
- 420 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 614 $
- Scolaire (2024)
- 310 $
- Total
- 2 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 040 $
- Total
- 3 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, une échelle, les luminaires, stores, tringles et rideaux une brouette et divers outils de jardinage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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