539 000$
Nouveauté
ULS : 11052791
Maison à étages
à vendre
2309 Rue Pierre-Tétreault, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Cette charmante maison à étages de 3 chambres à coucher est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux. La cuisine, équipée d'un îlot central, s'ouvre sur un vaste espace à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et conviviale. La salle de bain, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche moderne à l'ensemble de la propriété. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale parfaite pour se détendre. Le beau plancher de bois et le garage complètent les nombreux atouts de cette maison. Située dans un secteur paisible, elle est à proximité des grands axes routiers, du métro et de nombreux commerces.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
99,14 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISMAEL JOSE JIMENEZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2024, offrant des finitions modernes et élégantes.
La grande cuisine, équipée d'un îlot central, est parfaite pour la préparation des repas et les moments conviviaux en famille.
Le sous-sol est aménagé avec une spacieuse salle familiale, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
Cette maison à étages propose de vastes espaces à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans toute la propriété.
Avec ses 3 chambres à coucher, cette charmante maison est idéale pour les familles en quête d'un espace confortable et fonctionnel.
Les chambres sont de très bonnes dimensions, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel agréable.
Le plancher de bois ajoute une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble de la maison.
En plus, la propriété comprend un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
LE SECTEUR
Le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, comme les rues Sherbrooke et Notre-Dame, ainsi qu'aux autoroutes 25 et 40.
Le métro Honoré-Beaugrand est à seulement 12 minutes en autobus, facilitant les déplacements vers le reste de la ville.
Ce quartier paisible et familial est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines.
De nombreux commerces et services se trouvent à proximité, tels que des dépanneurs, des restaurants, des guichets automatiques, des marchés d'alimentation, des pharmacies, ainsi que des établissements de soins de beauté et de santé.
La maison est également située à proximité du Collège Mont-Royal, de la piscine municipale et du magnifique parc Bellerive au bord du fleuve.
D'autres écoles primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes seulement.
En outre, le parc Bellerive, situé à deux pas, permet de profiter du bord de l'eau et de ses espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Enfin, la propriété est à moins de 25 minutes du centre-ville de Montréal, offrant ainsi une grande accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
La salle de bain a été entièrement rénovée en 2024, offrant des finitions modernes et élégantes.
La grande cuisine, équipée d'un îlot central, est parfaite pour la préparation des repas et les moments conviviaux en famille.
Le sous-sol est aménagé avec une spacieuse salle familiale, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
Cette maison à étages propose de vastes espaces à aire ouverte, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans toute la propriété.
Avec ses 3 chambres à coucher, cette charmante maison est idéale pour les familles en quête d'un espace confortable et fonctionnel.
Les chambres sont de très bonnes dimensions, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel agréable.
Le plancher de bois ajoute une touche chaleureuse et intemporelle à l'ensemble de la maison.
En plus, la propriété comprend un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
LE SECTEUR
Le secteur bénéficie d'un accès rapide et facile aux principaux axes routiers, comme les rues Sherbrooke et Notre-Dame, ainsi qu'aux autoroutes 25 et 40.
Le métro Honoré-Beaugrand est à seulement 12 minutes en autobus, facilitant les déplacements vers le reste de la ville.
Ce quartier paisible et familial est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités urbaines.
De nombreux commerces et services se trouvent à proximité, tels que des dépanneurs, des restaurants, des guichets automatiques, des marchés d'alimentation, des pharmacies, ainsi que des établissements de soins de beauté et de santé.
La maison est également située à proximité du Collège Mont-Royal, de la piscine municipale et du magnifique parc Bellerive au bord du fleuve.
D'autres écoles primaires et secondaires se trouvent à quelques minutes seulement.
En outre, le parc Bellerive, situé à deux pas, permet de profiter du bord de l'eau et de ses espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Enfin, la propriété est à moins de 25 minutes du centre-ville de Montréal, offrant ainsi une grande accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Particularités du bâtiment
Dimensions
13' 3" X 40' 4"
Année de construction
1997
Superficie habitable
99,14 m²
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 2'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 81 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 354 600 $
- Total
- 436 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 860 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 3 200 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 600 $
- Frais de copropriété
- 600 $
- Total
- 1 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et stores. Aspirateur central non-fonctionnel.
Exclusions
Rideaux. Détecteur de fumé intelligent ainsi que la sonnette intelligente. Le contrôleur intelligent du chauffe-eau, tous les électroménagers ainsi que le grand congélateur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%