995 000$
ULS : 15625827
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2334 Rue Montgomery, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Magnifique cottage entièrement rénové en 2011 d'une superficie habitable de 1860 pieds carrés. Ce magnifique cottage à deux étages possède un grand salon avec un incroyable plafond cathédrale de 18 pieds et sur le côté une immense fenêtre qui illumine toute la maison et ajoute une lumière naturelle supplémentaire à la mezzanine et au deuxième étage, où vous serez impressionné. par la taille des chambres et une immense salle de bain avec douche double et baignoire séparée. Un grand dressing dans la chambre principale. Belle mezzanine pour disposer d'un bureau ou d'un espace détente. à l'arrière de la maison un jolie patio et un espace privé.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 860 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Impressionnant cottage entièrement rénové avec goût en 2011,
2 chambres spacieuses, chambre principale, salle de bain attenante, grand walk-in, immense salle de bain, superbe douche double, baignoire séparée. La chambre principale s'ouvre sur un balcon qui offre à la pièce du soleil et beaucoup de luminosité avec une vue sur la magnifique cour arrière.
Le premier niveau comprend une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, grand îlot avec plaque de cuisson, coin repas, plancher de bois franc, qui mène à la terrasse donnant sur un espace vert et un espace privé pour une voiture.
Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse.
Emplacement exceptionnel, à proximité des restaurants, bars, magasins, supermarché, transport, parc, à 15 min du centre-ville, à 2 min de l'autoroute, garderie, école primaire.
Vous ne pouvez pas manquer ce véritable joyau.
Rénovations
1. 2017 Une rénovation majeure a été effectuée pour installer une isolation sur la façade avant et arrière, les murs latéraux et le toit.
2. 2017 Rénovation accès au vide sanitaire, nouveau réservoir d'eau chaude, salle de bain attenante ventilée.
3. 2017 Rénovation paysagère de la cour arrière incluant gazon artificiel et pavé.
4. 2017 Rénovation paysagère de la cour arrière comprenant une clôture et une porte en palissade complète en bois.
5. 2020 Remplacement terrasse en bois et balcon arrière
6. 2021 Remplacement balcon avant et colonnes avant.
7. 2021 Rénovation électrique (chauffage de remplacement + installation de lustre d'escalier + éclairage de cour arrière.
8. 2021 Installation de climatisation
9. 2024 Installation de plancher de bois franc au deuxième étage
2 chambres spacieuses, chambre principale, salle de bain attenante, grand walk-in, immense salle de bain, superbe douche double, baignoire séparée. La chambre principale s'ouvre sur un balcon qui offre à la pièce du soleil et beaucoup de luminosité avec une vue sur la magnifique cour arrière.
Le premier niveau comprend une cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, grand îlot avec plaque de cuisson, coin repas, plancher de bois franc, qui mène à la terrasse donnant sur un espace vert et un espace privé pour une voiture.
Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse.
Emplacement exceptionnel, à proximité des restaurants, bars, magasins, supermarché, transport, parc, à 15 min du centre-ville, à 2 min de l'autoroute, garderie, école primaire.
Vous ne pouvez pas manquer ce véritable joyau.
Rénovations
1. 2017 Une rénovation majeure a été effectuée pour installer une isolation sur la façade avant et arrière, les murs latéraux et le toit.
2. 2017 Rénovation accès au vide sanitaire, nouveau réservoir d'eau chaude, salle de bain attenante ventilée.
3. 2017 Rénovation paysagère de la cour arrière incluant gazon artificiel et pavé.
4. 2017 Rénovation paysagère de la cour arrière comprenant une clôture et une porte en palissade complète en bois.
5. 2020 Remplacement terrasse en bois et balcon arrière
6. 2021 Remplacement balcon avant et colonnes avant.
7. 2021 Rénovation électrique (chauffage de remplacement + installation de lustre d'escalier + éclairage de cour arrière.
8. 2021 Installation de climatisation
9. 2024 Installation de plancher de bois franc au deuxième étage
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 9" X 25' 3" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
1 860 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Simple largeur
Sous-sol
sous-sol sanitaire, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Private dressing
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de bain privative
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-Secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 242 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 641 300 $
- Total
- 884 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 338 $
- Scolaire (2023)
- 677 $
- Total
- 6 015 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle Bosch, four encastré Bosch, plaque à induction Thermador, stores, luminaire, stores, pôles à rideaux, hotte, système d'alarme. Tout inclus sans garantie légale
Calculatrice de versements hypothécaire
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