1 449 000$
ULS : 16583472
Maison à étages à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
2342 Rue de Bordeaux, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Située au point de rencontre privilégié entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal, cette impressionnante propriété offre un cadre de vie recherché en plein coeur de la ville. Issue d'une conversion optimisée à partir d'un duplex, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Parc Lafontaine, de la station de métro Frontenac et d'une multitude de services pour faciliter votre quotidien. Rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Profitez d'une cour arrière joliment aménagée ainsi qu'un espace de stationnement privé. Voir ADDENDA détaillée.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au point de rencontre privilégié entre Ville-Marie et le Plateau Mont-Royal, cette impressionnante propriété offre un cadre de vie recherché en plein coeur de la ville.
Issue d'une conversion optimisée à partir d'un duplex, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Parc Lafontaine, de la station de métro Frontenac et d'une multitude de services pour faciliter votre quotidien.
Rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Profitez d'une cour arrière joliment aménagée ainsi qu'un espace de stationnement privé.
Caractéristiques Principales
* Ancien duplex transformé en spacieuse maison unifamiliale.
* Rénovations majeures avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
* Mobilier intégré sur mesure et planchers de bois sur les deux niveaux.
* Rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration abondante et 2 puits de lumière.
* Réaménagement complet pour maximiser l'espace habitable.
Au Rez-de-Chaussée
* Spacieuse entrée avec garde-robe double.
* Salle à manger vaste et conviviale, idéale pour recevoir.
* Salon lumineux grâce à des portes vitrées surdimensionnées avec vue sur le jardin.
* Cuisine spectaculaire avec un îlot de 15 pieds en quartz, offrant un maximum de rangement.
* Salle d'eau pratique.
À l'Étage
* Suite parentale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, bain autoportant, luxueuse douche à l'italienne, cabinet privé et walk-in.
* Espace bureau ensoleillé grâce aux 2 puits de lumière.
* Deux chambres secondaires situé à l'autre extrémité de l'étage.
* Deuxième salle de bains complète avec bain-douche.
* Salle de lavage sur mesure offrant du rangement supplémentaire.
* Escalier dégagé avec vue sur le rez-de-chaussée.
Extérieur
* Terrain de plus de 1954 pieds carrés.
* Cour aménagée en deux sections : terrasse de 320 p.c. et jardin de 275 p.c.
* Stationnement à l'arrière avec accès direct au jardin.
* Jolie façade en brique.
À Proximité
* À distance de marche des stations de métro Frontenac, Papineau et Mont-Royal.
* Proche du Parc Lafontaine, Parc des Royaux et Parc des Faubourgs, avec de nombreuses activités familiales.
* À proximité des écoles, garderies, hôpitaux, et de tous les services tel que pharmacies, supermarchés, banques, restaurants, cafés, pâtisseries, boulangeries.
* Accès rapide aux transports en commun et accès facile à l'autoroute.
Cette propriété combine le meilleur des deux mondes : le dynamisme urbain et la sérénité des espaces verts.
Venez la découvrir!
Issue d'une conversion optimisée à partir d'un duplex, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du Parc Lafontaine, de la station de métro Frontenac et d'une multitude de services pour faciliter votre quotidien.
Rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Profitez d'une cour arrière joliment aménagée ainsi qu'un espace de stationnement privé.
Caractéristiques Principales
* Ancien duplex transformé en spacieuse maison unifamiliale.
* Rénovations majeures avec des matériaux soigneusement sélectionnés.
* Mobilier intégré sur mesure et planchers de bois sur les deux niveaux.
* Rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration abondante et 2 puits de lumière.
* Réaménagement complet pour maximiser l'espace habitable.
Au Rez-de-Chaussée
* Spacieuse entrée avec garde-robe double.
* Salle à manger vaste et conviviale, idéale pour recevoir.
* Salon lumineux grâce à des portes vitrées surdimensionnées avec vue sur le jardin.
* Cuisine spectaculaire avec un îlot de 15 pieds en quartz, offrant un maximum de rangement.
* Salle d'eau pratique.
À l'Étage
* Suite parentale lumineuse avec fenêtres pleine hauteur, bain autoportant, luxueuse douche à l'italienne, cabinet privé et walk-in.
* Espace bureau ensoleillé grâce aux 2 puits de lumière.
* Deux chambres secondaires situé à l'autre extrémité de l'étage.
* Deuxième salle de bains complète avec bain-douche.
* Salle de lavage sur mesure offrant du rangement supplémentaire.
* Escalier dégagé avec vue sur le rez-de-chaussée.
Extérieur
* Terrain de plus de 1954 pieds carrés.
* Cour aménagée en deux sections : terrasse de 320 p.c. et jardin de 275 p.c.
* Stationnement à l'arrière avec accès direct au jardin.
* Jolie façade en brique.
À Proximité
* À distance de marche des stations de métro Frontenac, Papineau et Mont-Royal.
* Proche du Parc Lafontaine, Parc des Royaux et Parc des Faubourgs, avec de nombreuses activités familiales.
* À proximité des écoles, garderies, hôpitaux, et de tous les services tel que pharmacies, supermarchés, banques, restaurants, cafés, pâtisseries, boulangeries.
* Accès rapide aux transports en commun et accès facile à l'autoroute.
Cette propriété combine le meilleur des deux mondes : le dynamisme urbain et la sérénité des espaces verts.
Venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 40' 3" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 85'
Superficie du terrain
181,60 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenant suite principale
Cabinet
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cabinet - Suite principale
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 295 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 900 $
- Total
- 1 045 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 305 $
- Scolaire (2024)
- 845 $
- Total
- 7 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte au charbon & lave-vaisselle en acier inoxydable. Les trois luminaires suspendus au-dessus de l'îlot de la cuisine, le luminaire de la salle d'eau, les luminaires de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres. Meuble audio-vidéo suspendu au salon, stores motorisés et non motorisés, miroir de la salle de bain face à l'escalier, mobilier de bureau intégré, luminaires au-dessus du bureau (2e étage, haut de l'escalier).
Exclusions
Réfrigérateur, réfrigérateur à vin, la laveuse et la sécheuse Samsung, la cuisinière à induction Samsung , le luminaire de la salle à manger, ceux des chambres des enfants, le chandelier dans les escaliers, le téléviseur et son support, le mobilier et les accessoires du patio et de la cour, le miroir rond de la salle de bain attenante à la chambre des maîtres, le miroir de l'entrée, et le miroir de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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