1 495 000$
ULS : 20427586
Maison à étages à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
2390 Av. Trenton, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Bienvenue dans cette élégante maison de ville du Square Mont-Royal. Une aire de vie ouverte avec abondement de lumière naturelle : Salon avec foyer, salle à manger conviviale, cuisine luxueuse avec accès à la terrasse extérieure. Chambre principale spacieuse, salle de bains en marbre, seconde chambre et salle de bains familiale. Possibilité d'une 3e chambre. Mezzanine polyvalente au 3e étage, salle de jeux au sous-sol. Cour arrière avec terrasse et espace gazonné. Garage double. Proximité des commodités de VMR et des parcs verdoyants. Accès facile aux transports en commun. Un havre de paix au coeur de la métropole!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
159,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette élégante maison de ville nichée au coeur du prestigieux Square Mont-Royal.
- Beau hall d'entrée offrant un rangement pratique.
- La lumière naturelle inonde l'aire de vie ouverte, créant une atmosphère chaleureuse & invitante.
- Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz & des fenêtres en arc, est l'endroit idéal pour se détendre.
- La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux.
- La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec son îlot central, comptoir lunch et dosseret en pâte de verre. Le plancher chauffant ajoute une touche de luxe, tandis que l'accès à la terrasse extérieure aménagée vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.
- À l'étage, la chambre principale vous offre un espace pour vous retirer, avec sa grande garde-robe et son walk-in. Un mur a été retirée pour agrandir la pièce, offrant une flexibilité pour recréer la 3e chambre.
- La salle de bains est un véritable sanctuaire, avec sa douche indépendante et ses finitions en marbre.
- Une 2e chambre confortable et une salle de bains familiale complètent cet étage.
- Au 3 e étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour aménager un bureau, une salle familiale ou une autre chambre.
- Le sous-sol abrite une salle de jeux pour le divertissement et la détente.
À l'extérieur, la magnifique cour arrière vous invite à profiter de la nature, avec sa terrasse spacieuse & son espace gazonné idéal pour les enfants.
Les frais de condo sont de 453$/mois, ils incluent:
- La participation au fonds de prévoyance
- le déneigement, l'entretien des parties communes
- l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Nichée dans un quartier paisible, cette communauté prestigieuse offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité avec les commodités de VMR, ainsi que les parcs verdoyants de Danyluk et Connaught, qui invitent à la détente et à la pratique d'activités en plein air.
Vous bénéficierez d'un accès privilégié aux écoles de quartier réputées & d'un environnement éducatif optimal.
La facilité d'accès aux transports en commun, avec stations de train, arrêts d'autobus à proximité et futurs trajets facilités par le REM simplifiant les déplacements tant vers le centre-ville
de Montréal que vers les environs.
Un havre de paix au sein de la métropole, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux services et infrastructures essentiels, ce qui en fait un choix de prédilection pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies
d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
- Beau hall d'entrée offrant un rangement pratique.
- La lumière naturelle inonde l'aire de vie ouverte, créant une atmosphère chaleureuse & invitante.
- Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz & des fenêtres en arc, est l'endroit idéal pour se détendre.
- La salle à manger est parfaite pour des repas conviviaux.
- La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre, avec son îlot central, comptoir lunch et dosseret en pâte de verre. Le plancher chauffant ajoute une touche de luxe, tandis que l'accès à la terrasse extérieure aménagée vous permet de profiter pleinement des douces soirées d'été.
- À l'étage, la chambre principale vous offre un espace pour vous retirer, avec sa grande garde-robe et son walk-in. Un mur a été retirée pour agrandir la pièce, offrant une flexibilité pour recréer la 3e chambre.
- La salle de bains est un véritable sanctuaire, avec sa douche indépendante et ses finitions en marbre.
- Une 2e chambre confortable et une salle de bains familiale complètent cet étage.
- Au 3 e étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pour aménager un bureau, une salle familiale ou une autre chambre.
- Le sous-sol abrite une salle de jeux pour le divertissement et la détente.
À l'extérieur, la magnifique cour arrière vous invite à profiter de la nature, avec sa terrasse spacieuse & son espace gazonné idéal pour les enfants.
Les frais de condo sont de 453$/mois, ils incluent:
- La participation au fonds de prévoyance
- le déneigement, l'entretien des parties communes
- l'assurance de l'immeuble, les frais de gestion et d'administration.
Nichée dans un quartier paisible, cette communauté prestigieuse offre une qualité de vie incomparable grâce à sa proximité avec les commodités de VMR, ainsi que les parcs verdoyants de Danyluk et Connaught, qui invitent à la détente et à la pratique d'activités en plein air.
Vous bénéficierez d'un accès privilégié aux écoles de quartier réputées & d'un environnement éducatif optimal.
La facilité d'accès aux transports en commun, avec stations de train, arrêts d'autobus à proximité et futurs trajets facilités par le REM simplifiant les déplacements tant vers le centre-ville
de Montréal que vers les environs.
Un havre de paix au sein de la métropole, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux services et infrastructures essentiels, ce qui en fait un choix de prédilection pour ceux en quête d'une qualité de vie supérieure.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies
d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
159,40 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
192,92 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes doubles
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 27'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau, salle TV
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 19'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 26), Appareil de chauffage (48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 239 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 101 500 $
- Total
- 1 340 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 438 $
- Scolaire (2023)
- 1 079 $
- Total
- 9 517 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 779 $
- Gaz
- 1 209 $
- Total
- 2 988 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière Dacor, 2 tiroirs réfrigérateur Sub-Zero, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur, hotte Thermador, micro-onde, laveuse, sécheuse, luminaires, habillage des fenêtres (persiennes, stores, rideaux), système d'alarme, 3 télévisions et leur support mural (cuisine, salon et mezzanine), aquarium géant sur pied, garde-robe de rangement au garage, ouvre porte de garage électrique, auvent rétractable. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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