349 000$
ULS : 17389327
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
24 35e Avenue, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Cette maison à rénover située à Pointe-aux-Trembles offre un potentiel infini pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Avec un peu d'imagination et d'amour, cette propriété peut devenir le foyer de vos rêves. Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine avec coin repas, une salle à manger et un salon spacieux. Le sous-sol offre une grande salle familiale à terminer selon vos besoins, une salle de lavage et un bureau. Le garage est un espace idéal pour le rangement ou pour abriter votre véhicule en hiver. Le terrain, situé au coin de la rue dans un quartier paisible, est un véritable atout. Suite à l'ADDENDA
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
SUITE DE REMARQUES
Le terrain, situé au coin de la rue dans un quartier paisible, est un véritable atout. Les entrepreneurs pourront également envisager une nouvelle construction ou une rénovation majeure, la ville se fera un plaisir de fournir les informations nécessaires pour concrétiser votre projet.
Proche de tous les services, des écoles, des pistes cyclables et des axes routiers principaux, cette propriété est idéalement située. Que vous soyez locataire à la recherche d'un investissement progressif ou un passionné de rénovation, c'est l'occasion parfaite de transformer cette maison en un véritable bijou.
Ne manquez pas cette opportunité unique, demandez une visite dès maintenant et ouvrez la porte à une nouvelle vie dans cette maison pleine de potentiel.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Demander votre Visite 24 heures à l'avance.
Le terrain, situé au coin de la rue dans un quartier paisible, est un véritable atout. Les entrepreneurs pourront également envisager une nouvelle construction ou une rénovation majeure, la ville se fera un plaisir de fournir les informations nécessaires pour concrétiser votre projet.
Proche de tous les services, des écoles, des pistes cyclables et des axes routiers principaux, cette propriété est idéalement située. Que vous soyez locataire à la recherche d'un investissement progressif ou un passionné de rénovation, c'est l'occasion parfaite de transformer cette maison en un véritable bijou.
Ne manquez pas cette opportunité unique, demandez une visite dès maintenant et ouvrez la porte à une nouvelle vie dans cette maison pleine de potentiel.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 1" X 27' 4" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Stucco, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 49'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Centre Sportif, Centier Nature, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Passage bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'3" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
aucun revêtement
Palier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'5" X 3'1"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 132 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 100 $
- Total
- 268 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 878 $
- Scolaire (2023)
- 262 $
- Total
- 2 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 540 $
- Total
- 4 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures (luminaire)
Exclusions
Touts les effets personnels du locataire ainsi que les électroménagers incluant le lave vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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