999 000$
ULS : 21531780
Maison à étages
à vendre
2408 Rue de l'Acajou, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette magnifique maison de ville sur 3 étages, située devant le square Gauguin, dans le secteur prisé de Bois-Franc. Alliant élégance et confort, elle offre un intérieur spacieux avec des finitions haut de gamme, un garage double intégré, trois chambres + mezzanine + bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un salon lumineux et une cuisine moderne. Profitez de l'extérieur avec une spacieuse terrasse, un gazebo et un jardin intime. Un véritable havre de paix en ville!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée :
L'entrée en ardoise vous mène vers un espace ouvert où vous trouverez un salon et une salle à manger spacieuse donnant sur une imposante terrasse arrière. Une cuisine de rêve, avec un élégant îlot en granite, deux lavabos, deux fours encastrés, une plaque à induction, de nombreuses surfaces de travail et beaucoup d'espace de rangement, saura plaire à tous. Une salle d'eau avec plancher en ardoise complète ce niveau.
Deuxième étage :
La chambre à coucher principale, avec vue sur le square, dispose d'un grand walk-in. Les deux chambres supplémentaires, avec rangements, font face à la cour arrière. La salle de bain, récemment rénovée, présente des finitions haut de gamme, un plancher chauffant, une douche vitrée, une baignoire et beaucoup de rangement.
Troisième étage :
Immense mezzanine inondée de lumière. Peut servir de quatrième chambre ou de salle familiale.
Sous-sol :
Cet espace peut servir de bureau, gym ou de salle familiale. Accès direct à la salle de lavage et au garage double intégré avec un plancher de porcelaine.
Rénovations :
*Rénovation salle d'eau 2020
*Nouveaux planchers de bois-franc au rdc 2018
*Rénovation de la salle de bain 2017
*Remplacement fournaise 2015
*Chauffe-eau 2013
*Nouveau cabanon 2013
*Remplacement du patio, hydrofuge et pose de membrane sous le patio 2013
*Rénovation de la cuisine 2009
*Bois-franc (escaliers et 2e étage)
*Toiture 2008
*Isolation 2001
À proximité de :
-Parc Marcel-Laurin et parc du Bois-Franc
-Autoroute 40 & 15
-Complexe sportif de St Laurent
-Place Vertu
+++
L'entrée en ardoise vous mène vers un espace ouvert où vous trouverez un salon et une salle à manger spacieuse donnant sur une imposante terrasse arrière. Une cuisine de rêve, avec un élégant îlot en granite, deux lavabos, deux fours encastrés, une plaque à induction, de nombreuses surfaces de travail et beaucoup d'espace de rangement, saura plaire à tous. Une salle d'eau avec plancher en ardoise complète ce niveau.
Deuxième étage :
La chambre à coucher principale, avec vue sur le square, dispose d'un grand walk-in. Les deux chambres supplémentaires, avec rangements, font face à la cour arrière. La salle de bain, récemment rénovée, présente des finitions haut de gamme, un plancher chauffant, une douche vitrée, une baignoire et beaucoup de rangement.
Troisième étage :
Immense mezzanine inondée de lumière. Peut servir de quatrième chambre ou de salle familiale.
Sous-sol :
Cet espace peut servir de bureau, gym ou de salle familiale. Accès direct à la salle de lavage et au garage double intégré avec un plancher de porcelaine.
Rénovations :
*Rénovation salle d'eau 2020
*Nouveaux planchers de bois-franc au rdc 2018
*Rénovation de la salle de bain 2017
*Remplacement fournaise 2015
*Chauffe-eau 2013
*Nouveau cabanon 2013
*Remplacement du patio, hydrofuge et pose de membrane sous le patio 2013
*Rénovation de la cuisine 2009
*Bois-franc (escaliers et 2e étage)
*Toiture 2008
*Isolation 2001
À proximité de :
-Parc Marcel-Laurin et parc du Bois-Franc
-Autoroute 40 & 15
-Complexe sportif de St Laurent
-Place Vertu
+++
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 34' 1" irr.
Année de construction
1994
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Adjacent au bureau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 100'
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'9" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Garde-robe d'entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'4" X 5'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in (6 x 4.5)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'7" X 20'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 199 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 550 100 $
- Total
- 749 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 771 $
- Scolaire (2025)
- 598 $
- Total
- 5 369 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 600 $
- Total
- 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque à induction, 2 fours encastrés, laveuse/sécheuse, lave-vaisselle et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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