1 649 000$
Visite libre
ULS : 15616892
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
244 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Montréal (Outremont)
Magnifique maison de ville de coin rénovée sur mesure dans la "Terasse Laurier", avec 4 chambres au même étage, 2+2 salles de bains et un garage. Cette maison est méticuleusement rénovée avec des matériaux de haute qualité pour obtenir une utilisation optimale de l'espace. Abondant de lumière naturelle provenant des grandes fenêtres. Emplacement fantastique juste à côté de l'Av.Laurier avec toutes les commodités. À distance de marche de l'école primaire St.Germain, de la Biussonière, de l'école secondaire PSMN et de la montagne. Une maison clé en main qui offre tout et prête à accueillir une nouvelle famille !
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 27/10/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Un rapport d'inspection prévente a été réalisé et est disponible sur demande.
Plus de 300 000$ dépensés en rénovations depuis 2015. La plupart des factures et garanties sont disponibles et transférables.
2015
- Maison complètement refilée (de l'aluminium au cuivre) et
a remplacé tous les appareils électriques.
- Installation de plafonniers sur la terrasse et les premiers étages.
- Ajout de moulures en couronne, moulures de fenêtres et remplacement
plinthes.
- Ajout d'une salle d'eau à l'étage de la terrasse.
- Salle d'eau rénovée avec toilettes et lavabo neufs sur la première
étage.
- Installation de rayonnages et d'armoires sur mesure dans la buanderie.
- Porte avant remplacée pour plus d'isolation.
- Cheminée rénovée au rez-de-chaussée (cheminée créée et
foyer de marbre).
- Réfrigérateur intégré Miele installé.
- Installation de nouveaux garde-corps sur les escaliers.
- Remplacement de toutes les portes intérieures et du matériel.
- Repeint toute la maison.
- Installation d'un système d'alarme avec détecteurs de CO2 et de fumée.
- Refinition de la terrasse en bois et installation de jardinières personnalisées.
2017
- Installation de chauffage et de refroidissement centraux (CVCA).
2018
- Construction de casiers de rangement dans le garage pour
espace.
2019
- Installation de plancher d'ardoise chauffée au niveau de la terrasse.
- Remplacement de la porte-fenêtre.
- Création d'un placard au niveau de la terrasse.
- Installation d'une poutre de soutien au niveau de la terrasse pour l'ajout
intégrité structurelle.
- Poêle à bois conforme au code installé sur la terrasse
niveau.
- Escalier reconstruit.
- Étage de niveau au premier étage.
- Installation de plancher chauffant en ardoise au premier étage.
- Installation de plancher en érable au premier étage.
- Rénovation complète de la cuisine (avec tous les nouveaux Miele
appareils).
- Remplacement des fenêtres de la cuisine.
- Installation de modules intégrés sur mesure dans la salle à manger et le salon.
- Placard supplémentaire construit sur la porte d'entrée du premier étage.
- Mur de séparation des salles à manger et cuisine enlevé.
- Installation de haut-parleurs intégrés et de système audio dans le
cuisine, salle à manger et salon.
- Remplacé tous les systèmes de chauffage des plinthes sur les trois étages.
- Remplacement du capuchon de la cheminée et remise à l'endroit.
- Terrasse repeinte et premier étage.
- Installation de la nouvelle laveuse et sécheuse Miele.
2022
- Les deux salles de bains au deuxième étage ont été entièrement rénovées et
Pose de planchers chauffants.- Ajout de nouvelles gouttières (avec couvre-feuilles).
2024
- Maçonnerie rejointoyée.
Plus de 300 000$ dépensés en rénovations depuis 2015. La plupart des factures et garanties sont disponibles et transférables.
2015
- Maison complètement refilée (de l'aluminium au cuivre) et
a remplacé tous les appareils électriques.
- Installation de plafonniers sur la terrasse et les premiers étages.
- Ajout de moulures en couronne, moulures de fenêtres et remplacement
plinthes.
- Ajout d'une salle d'eau à l'étage de la terrasse.
- Salle d'eau rénovée avec toilettes et lavabo neufs sur la première
étage.
- Installation de rayonnages et d'armoires sur mesure dans la buanderie.
- Porte avant remplacée pour plus d'isolation.
- Cheminée rénovée au rez-de-chaussée (cheminée créée et
foyer de marbre).
- Réfrigérateur intégré Miele installé.
- Installation de nouveaux garde-corps sur les escaliers.
- Remplacement de toutes les portes intérieures et du matériel.
- Repeint toute la maison.
- Installation d'un système d'alarme avec détecteurs de CO2 et de fumée.
- Refinition de la terrasse en bois et installation de jardinières personnalisées.
2017
- Installation de chauffage et de refroidissement centraux (CVCA).
2018
- Construction de casiers de rangement dans le garage pour
espace.
2019
- Installation de plancher d'ardoise chauffée au niveau de la terrasse.
- Remplacement de la porte-fenêtre.
- Création d'un placard au niveau de la terrasse.
- Installation d'une poutre de soutien au niveau de la terrasse pour l'ajout
intégrité structurelle.
- Poêle à bois conforme au code installé sur la terrasse
niveau.
- Escalier reconstruit.
- Étage de niveau au premier étage.
- Installation de plancher chauffant en ardoise au premier étage.
- Installation de plancher en érable au premier étage.
- Rénovation complète de la cuisine (avec tous les nouveaux Miele
appareils).
- Remplacement des fenêtres de la cuisine.
- Installation de modules intégrés sur mesure dans la salle à manger et le salon.
- Placard supplémentaire construit sur la porte d'entrée du premier étage.
- Mur de séparation des salles à manger et cuisine enlevé.
- Installation de haut-parleurs intégrés et de système audio dans le
cuisine, salle à manger et salon.
- Remplacé tous les systèmes de chauffage des plinthes sur les trois étages.
- Remplacement du capuchon de la cheminée et remise à l'endroit.
- Terrasse repeinte et premier étage.
- Installation de la nouvelle laveuse et sécheuse Miele.
2022
- Les deux salles de bains au deuxième étage ont été entièrement rénovées et
Pose de planchers chauffants.- Ajout de nouvelles gouttières (avec couvre-feuilles).
2024
- Maçonnerie rejointoyée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 25' irr.
Année de construction
1972
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 59'
Superficie du terrain
3 172 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'3" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
espace ouvert avec salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bain ensuit
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Coin buanderie
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 5'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'11" X 4'5"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 510 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 862 000 $
- Total
- 1 372 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 339 $
- Scolaire (2024)
- 1 038 $
- Total
- 9 377 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 600 $
- Total
- 3 600 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 310 $
- Total
- 2 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur Miele, cuisinière Miele, microonde Miele, lave-vaisselle ,tous stores, tous luminaires (voir exclusions), tout encastré, système de sonorisation, système d'alarme, barbecue Weber, mobilier d'extérieur avec coussins.
Exclusions
Luminaires au-dessus des tableaux, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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