Vendu
Vendu
ULS : 28042942
Maison à étages
à vendre
2475 Av. Haig, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** UNE MAISON CLÉS EN MAIN *** Située dans Mercier, près de tous les services et du métro. Cette maison à étages, ayant subie un agrandissement à l'arrière, vous plaira avec son lumineux rez-de-chaussée entièrement rénové et ses 2 chambres à coucher à l'étage (possibilité d'une 3ème). Entretenue avec soin. Belle cour clôturée et stationnement extérieur. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable, à quelques minutes du métro via les transports en commun
- Le RDC a été rénové avec goût
- Salon avec belle fenestration laissant entrer une luminosité naturelle. Il est adjacent à un coin bureau et la salle à manger
- Cuisine moderne dotée d'un grand îlot, de comptoirs quartz, de multiples armoires de rangement 2 couleurs et d'un plancher chauffant
- Salle à manger, également avec plancher chauffant, est à aire ouverte avec la cuisine. Porte-patio pour un accès direct sur la terrasse
- Salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée, grande vanité autoportante avec dessus quartz et plancher chauffant. Les installations laveuse/sécheuse s'y trouve
- Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe d'entrée et plancher chauffant
- Tous les électroménagers sont inclus!
- Deux chambres à coucher sur le même niveau, possibilité d'une 3ème en fermant un mur
- Vaste chambre principale avec coin boudoir
- On y retrouve également la 2ème chambre et un 2ème salon
- La cour est entièrement clôturée et aménagée d'une grande terrasse et d'un cabanon avec arbres matures, arbustes et vivaces. Idéale pour profiter pleinement de la saisons estivale
- Allée asphaltée pour 1 auto
- Balcon et marches avant fibres de verre avec rampe aluminium
- À distance de marche du parc et de l'aréna St-Donat avec ses aires de jeux, des écoles, des garderies, d'une piste cyclable et de l'autobus se rendant directement au métro Langelier en moins de 10 minutes
- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des stations de métro Langelier et Radisson, des grands axes routiers A25/A40, de la Place Versailles et à 15 minutes d'auto au centre-ville
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2022: Terrasse arrière
2020: Armoires et comptoirs de la cuisine et salle de bains refaits
2020: Cuisine, salle de bains et hall d'entrée entièrement rénovés avec planchers chauffants
2019: Balcon, rampes et escalier à l'avant ainsi que gouttières refaits
2018: Toit refait membrane élastomère
2017: Chauffe-eau 60 gallons changé
1999 (environ): Ajout d'une extension
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Notez que la photo de la chambre a été virtuellement homestagée
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable, à quelques minutes du métro via les transports en commun
- Le RDC a été rénové avec goût
- Salon avec belle fenestration laissant entrer une luminosité naturelle. Il est adjacent à un coin bureau et la salle à manger
- Cuisine moderne dotée d'un grand îlot, de comptoirs quartz, de multiples armoires de rangement 2 couleurs et d'un plancher chauffant
- Salle à manger, également avec plancher chauffant, est à aire ouverte avec la cuisine. Porte-patio pour un accès direct sur la terrasse
- Salle de bains avec bain autoportant, douche vitrée, grande vanité autoportante avec dessus quartz et plancher chauffant. Les installations laveuse/sécheuse s'y trouve
- Hall d'entrée fonctionnel avec garde-robe d'entrée et plancher chauffant
- Tous les électroménagers sont inclus!
- Deux chambres à coucher sur le même niveau, possibilité d'une 3ème en fermant un mur
- Vaste chambre principale avec coin boudoir
- On y retrouve également la 2ème chambre et un 2ème salon
- La cour est entièrement clôturée et aménagée d'une grande terrasse et d'un cabanon avec arbres matures, arbustes et vivaces. Idéale pour profiter pleinement de la saisons estivale
- Allée asphaltée pour 1 auto
- Balcon et marches avant fibres de verre avec rampe aluminium
- À distance de marche du parc et de l'aréna St-Donat avec ses aires de jeux, des écoles, des garderies, d'une piste cyclable et de l'autobus se rendant directement au métro Langelier en moins de 10 minutes
- À proximité de l'artère commerciale Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus), des stations de métro Langelier et Radisson, des grands axes routiers A25/A40, de la Place Versailles et à 15 minutes d'auto au centre-ville
AMÉLIORATIONS/RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS
2022: Terrasse arrière
2020: Armoires et comptoirs de la cuisine et salle de bains refaits
2020: Cuisine, salle de bains et hall d'entrée entièrement rénovés avec planchers chauffants
2019: Balcon, rampes et escalier à l'avant ainsi que gouttières refaits
2018: Toit refait membrane élastomère
2017: Chauffe-eau 60 gallons changé
1999 (environ): Ajout d'une extension
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Notez que la photo de la chambre a été virtuellement homestagée
Particularités du bâtiment
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 86'
Superficie du terrain
321,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Coin bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Adjacent à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants hall, cuisine et sdb, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 224 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 000 $
- Total
- 452 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 966 $
- Scolaire (2024)
- 353 $
- Total
- 3 319 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse et sécheuse superposées, lustres, stores, cabanon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%