Vendu
Vendu
ULS : 16862472
Maison à étages
à vendre
2491 Rue des Palmipèdes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Luxueuse maison de ville de 4 chambres et 2,5 salles de bain à Bois-Franc avec un espace de vie lumineux et à aire ouverte avec de hauts plafonds, de grandes fenêtres et de magnifiques planchers de bois franc. La cuisine est parfaitement aménagée, avec comptoirs en granit ,incluant les électroménagers. Garde-robes walk-in avec des rangements sur mesure. Cour arrière privée avec un gazebo. Idéalement située dans une rue tranquille, à quelques pas des parcs et zonée pour l'école primaire Aux Trésors du Boisé, cette maison est à proximité des épiceries, cafés et du REM, offrant le meilleur de la vie moderne en banlieue sur l'île de Montréal
Nb de pièces
14
Superficie habitable
221,06 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**Caractéristiques intérieures :**
- Plafonds hauts aux étages principal et supérieur
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
- Magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et sur toute la mezzanine
- Garde-robes walk-in avec des rangements entièrement sur mesure
**Cuisine & espace de vie :**
- Cuisine élégante et bien conçue avec des comptoirs en granit
- Tous les électroménagers inclus
- Concept à aire ouverte, idéal pour recevoir
- Espaces de vie modernes et fonctionnels
**Espace extérieur et stationnement :**
- Cour arrière privée avec un charmant gazebo
- Grande terrasse avec unité de rangement
- Garage intégré pour 2 voitures
**Emplacement & commodités :**
- Située dans le prestigieux quartier de Bois-Franc
- À distance de marche des épiceries, cafés et restaurants
- Accès facile aux transports en commun, y compris la station REM
- Zonée pour la réputée école primaire Aux Trésors du Boisé
- Quartier familial avec un fort esprit de communauté
- À quelques pas de magnifiques parcs et sentiers pédestres
- Une abondance d'espaces verts et bleus, fils électriques sous terrains, harmonie des bâtiments
- Plafonds hauts aux étages principal et supérieur
- Grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle
- Magnifiques planchers de bois franc au rez-de-chaussée et sur toute la mezzanine
- Garde-robes walk-in avec des rangements entièrement sur mesure
**Cuisine & espace de vie :**
- Cuisine élégante et bien conçue avec des comptoirs en granit
- Tous les électroménagers inclus
- Concept à aire ouverte, idéal pour recevoir
- Espaces de vie modernes et fonctionnels
**Espace extérieur et stationnement :**
- Cour arrière privée avec un charmant gazebo
- Grande terrasse avec unité de rangement
- Garage intégré pour 2 voitures
**Emplacement & commodités :**
- Située dans le prestigieux quartier de Bois-Franc
- À distance de marche des épiceries, cafés et restaurants
- Accès facile aux transports en commun, y compris la station REM
- Zonée pour la réputée école primaire Aux Trésors du Boisé
- Quartier familial avec un fort esprit de communauté
- À quelques pas de magnifiques parcs et sentiers pédestres
- Une abondance d'espaces verts et bleus, fils électriques sous terrains, harmonie des bâtiments
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 39' 8"
Année de construction
2012
Superficie habitable
221,06 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 93' 6"
Superficie du terrain
173,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 21'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
21'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 851 800 $
- Total
- 1 030 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 746 $
- Scolaire (2025)
- 843 $
- Total
- 7 589 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 725 $
- Total
- 725 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meuble de rangement au sous-sol, stores, réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires (les électroménagers et certains luminaires seront remplacés par d'autre modèles- photos disponibles sur demande).
Exclusions
Meuble de rangement dans le garage. (Les électroménagers sur place et certains luminaires seront remplacés par d'autres modèles).
Calculatrice de versements hypothécaire
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