2 249 000$
ULS : 23581484
Maison à étages
à vendre
250 Av. Outremont, Montréal (Outremont)
Vaste propriété détachée située à deux pas des parcs Outremont, Garneau et Beaubien d'Outremont, à quelques minutes des écoles réputées, des commerces et restaurants des avenues Bernard et Laurier. Demeure pleine de potentiel! À l'intérieur, elle offre de beaux volumes, de hauts plafonds, beaucoup de rangements, une belle fenestration, 5 chambres et 2 salles de bains à l'étage, en plus d'un spacieux sous-sol. En extérieur, vous apprécierez un jardin clôturé, garage + 2 stationnements dans l'allée en pavé. Faites-en la maison de vos rêves!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 102 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée : Au coeur de la propriété, un hall spacieux accueille les visiteurs avec un premier palier doté d'un plafond de 10'6'', un vestibule fermé, une salle d'eau et un placard. Cet espace central dessert les différentes pièces de vie de ce niveau ainsi que les deux autres étages de la maison. Le salon, généreusement proportionné, est agrémenté de bibliothèques intégrées et d'un foyer au bois. La salle à manger, assez grande pour accueillir de nombreux convives, s'ouvre sur une charmante terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée de nombreux rangements, d'un coin repas, de deux éviers, d'un garde-manger et d'un accès extérieur.
Plafonds: 8'10''
2e étage : Ce niveau abrite cinq chambres avec des placards, dont une lumineuse chambre principale avec balcon privé, ainsi qu'une chambre aménagée en bureau avec des meubles sur mesure. Deux salles de bains sont également présentes. À l'extrémité du couloir, un petit espace paisible peut servir de bureau, de boudoir ou de coin lecture, offrant un cadre idéal pour la concentration et la tranquillité.
Plafonds: 8'4''
Sous-sol : Actuellement aménagé avec deux chambres spacieuses ou salles familiales dotées de nombreux placards, ce niveau comprend également une salle de bains supplémentaire, une cuisine avec deux éviers et une buanderie.
Plafonds: 6'7''
À l'extérieur, un jardin clôturé est agrémenté d'une grande terrasse.
Un garage, dont le plafond mesure 13'6'', dispose d'une mezzanine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Deux places de stationnement sont disponibles dans l'allée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Rez-de-chaussée : Au coeur de la propriété, un hall spacieux accueille les visiteurs avec un premier palier doté d'un plafond de 10'6'', un vestibule fermé, une salle d'eau et un placard. Cet espace central dessert les différentes pièces de vie de ce niveau ainsi que les deux autres étages de la maison. Le salon, généreusement proportionné, est agrémenté de bibliothèques intégrées et d'un foyer au bois. La salle à manger, assez grande pour accueillir de nombreux convives, s'ouvre sur une charmante terrasse et le jardin. Elle communique avec une cuisine équipée de nombreux rangements, d'un coin repas, de deux éviers, d'un garde-manger et d'un accès extérieur.
Plafonds: 8'10''
2e étage : Ce niveau abrite cinq chambres avec des placards, dont une lumineuse chambre principale avec balcon privé, ainsi qu'une chambre aménagée en bureau avec des meubles sur mesure. Deux salles de bains sont également présentes. À l'extrémité du couloir, un petit espace paisible peut servir de bureau, de boudoir ou de coin lecture, offrant un cadre idéal pour la concentration et la tranquillité.
Plafonds: 8'4''
Sous-sol : Actuellement aménagé avec deux chambres spacieuses ou salles familiales dotées de nombreux placards, ce niveau comprend également une salle de bains supplémentaire, une cuisine avec deux éviers et une buanderie.
Plafonds: 6'7''
À l'extérieur, un jardin clôturé est agrémenté d'une grande terrasse.
Un garage, dont le plafond mesure 13'6'', dispose d'une mezzanine offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Deux places de stationnement sont disponibles dans l'allée.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville et pourraient inclure le garage. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 102 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2013, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 950 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'1"
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Garde-robe. Plafond 10'6
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'2"
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès terrasse. Accès cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 25'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger. Coin repas.
Palier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 20'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double + sur mesure
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre. Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 3' x 7'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Palier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes. Évier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 garde-robes doubles + 2
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 garde-robes doubles
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 18'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 éviers
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 836 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 534 000 $
- Total
- 2 370 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 073 $
- Scolaire (2023)
- 2 006 $
- Total
- 17 079 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 851 $
- Total
- 4 851 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, four, laveuse/sécheuse, 2 lave-vaisselles, tous les rideaux et stores. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tout les luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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