3 695 000$
ULS : 17094042
Maison de plain-pied
à vendre
2500 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Située sur un vaste terrain de + de 27 000pc, cette imposante maison de plain-pied de 4882pc reflète les caractéristiques typiques des constructions des années 60. L'intérieur a été entièrement rénové pour répondre aux besoins du mode de vie moderne. Chaque pièce est vaste et bénéficie de matériaux raffinés et de détails architecturaux de qualité. L'appartement intergénérationnel de 2 chambres se trouve à l'arrière, dans un cadre paisible. Il dispose d'une entrée privée et d'un ascenseur. La propriété se distingue également par son immense garage (5+voitures) aménagé au sous-sol et un autre pouvant accueillir un VR ou un bateau. Un bien rare!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
6 438 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
La façade largement fenestrée capte l'attention avec sa fontaine & ses portes dissimulées derrière des éléments architecturaux d'origine. Le vestibule, doté d'une penderie & d'une élégante salle d'eau, mène à l'espace principal de vie, comprenant le salon avec son foyer au gaz, un coin boudoir avec bar & la salle à manger. Dans cet espace, les murs en teck & les plafonds en voûte évoquent l'âme de la demeure. La cuisine, spacieuse & équipée pour satisfaire un chef, offre eau filtrée, cuisinière à gaz double, four avec micro-onde intégré, tiroir chauffants îlot, comptoirs en granit & nombreux rangements. Un garde-manger adjacent complète cette zone fonctionnelle. Un bureau & une salle de lavage bien équipée viennent parfaire cet ensemble. De l'autre côté de l'espace principal se trouvent les chambres. La suite principale, avec son coin lecture, sa chambre & ses 2 grands walk-ins, dispose de 2 salles de bains dotées de planchers chauffants, chauffe serviettes, douches et, l'une, d'une baignoire thérapeutique. La 2e chambre, équipée d'un lit mural, bénéficie de sa propre salle de bains avec planchers chauffants. La 3e pièce, grande bibliothèque, pourrait également servir de chambre.
Au sous-sol, un cinéma maison & une salle familiale permettent de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un superbe cellier en cèdre & une salle d'eau complètent cet espace. La seconde section du s-s est dédiée au garage pour plus de 5 véhicules. Aménagé avec soin, il dispose d'un coin lounge avec table de billard, d'un bar (avec lavabo & espace pour frigo), d'un atelier & d'une salle de bain complète. L'ensemble du sous-sol propose de vastes espaces de rangement.
À l'arrière de la propriété, un garage supplémentaire à double hauteur permet de stationner un VR. Au-dessus, se trouve un appartement intergénérationnel adapté aux personnes à mobilité réduite. Son espace de vie comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec îlot & garde-manger. 2 chambres & 2 salles de bains se trouvent sur ce même niveau, l'une d'entre elles étant adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès facilité au bain.
Un ascenseur dessert les différents étages de la maison.
L'extérieur est aménagé en plusieurs zones (cuisine, salle è manger, lounge et spa) le tout recouvert d'une pergola de haute qualité & de stores électriques.
Une guérite s'ouvre sur l'allée qui permet d'y stationner plus de 15 véhicules.
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques & périls de l'acheteur.
La superficie habitable au rôle foncier est de 6438 pi² comprend la demeure principale (4882pc) & l'appartement intergénérationnel (1556pc) mais exclu le garage.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Au sous-sol, un cinéma maison & une salle familiale permettent de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Un superbe cellier en cèdre & une salle d'eau complètent cet espace. La seconde section du s-s est dédiée au garage pour plus de 5 véhicules. Aménagé avec soin, il dispose d'un coin lounge avec table de billard, d'un bar (avec lavabo & espace pour frigo), d'un atelier & d'une salle de bain complète. L'ensemble du sous-sol propose de vastes espaces de rangement.
À l'arrière de la propriété, un garage supplémentaire à double hauteur permet de stationner un VR. Au-dessus, se trouve un appartement intergénérationnel adapté aux personnes à mobilité réduite. Son espace de vie comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec îlot & garde-manger. 2 chambres & 2 salles de bains se trouvent sur ce même niveau, l'une d'entre elles étant adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec un accès facilité au bain.
Un ascenseur dessert les différents étages de la maison.
L'extérieur est aménagé en plusieurs zones (cuisine, salle è manger, lounge et spa) le tout recouvert d'une pergola de haute qualité & de stores électriques.
Une guérite s'ouvre sur l'allée qui permet d'y stationner plus de 15 véhicules.
******
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques & périls de l'acheteur.
La superficie habitable au rôle foncier est de 6438 pi² comprend la demeure principale (4882pc) & l'appartement intergénérationnel (1556pc) mais exclu le garage.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Les foyers, et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
118' X 45' irr.
Année de construction
1963
Superficie habitable
6 438 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Aménagé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire thermomasseur, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
203' X 129' irr.
Superficie du terrain
27 191 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (15)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ilot et comptoirs granit
garde-manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement intégré
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'8" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gdr doubles, sdb att.
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain mobilité réduite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche vitrée
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée avant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 24'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
foyer au gaz
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 25'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir bar
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 19'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
passe plat vers cuisine
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 19'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoirs granit, accès ext
garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangements
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier double, accès balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
rangements intégrés
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 17'
Revêtement :
Tapis
Détails :
rangements intégrés
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauf.,bain thérapeutique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants,douche vitrée
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
gdr. double, lit mural
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffants, att.cac
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
bibliothèque intégrée
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 17'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cinéma maison
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 20'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
murale de Robert Lapalme
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce en cèdre
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lounge
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 34'1" irr.
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 7'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Balcon privé, Installation aspirateur central, Ascenseur, Domotique et 3 thermopompes
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 485 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 125 500 $
- Total
- 2 611 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 16 485 $
- Scolaire (2024)
- 2 144 $
- Total
- 18 629 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 220 $
- Gaz
- 5 449 $
- Total
- 12 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir liste exhaustive des inclusions à l'Annexe G. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Voir liste exhaustive des exclusions à l'Annexe G.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques