999 000$
ULS : 11897705
Maison à étages
à vendre
252 Av. Comber, Dorval (Sud Ouest)
Superbe maison familiale de plus de 5 chambres, méticuleusement entretenue, située dans le prestigieuse Fairview Court, au coeur de Dorval Sud. Le hall d'entré majestueux avec planchers en céramique donne le ton à l'élégance de cette maison. Planchers de bois partout, bureau principal au rez-de-chaussée, salon et salle à manger à aire ouverte, 5 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain attenante ultra-spacieuse avec baignoire massage surdimensionnée...détente absolue. L'extérieure est une véritable oasis avec piscine creusée, idéale pour profiter des beaux jours de l'été, à proximité des écoles publiques, privées, et tous les services.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
***Caractéristiques de cette superbe maison de 5 chambres à Dorval Sud***
Cette spacieuse maison familiale, magnifiquement entretenue, offre un parfait équilibre entre confort, élégance et fonctionnalité. Conçue avec soin, elle propose de grands espaces de vie, des finitions haut de gamme et des améliorations modernes, idéales pour une famille en pleine croissance ou pour ceux qui aiment recevoir.
Caractéristiques intérieures :
5 grandes chambres (toutes au 2 étage) -- Pièces généreuses avec grands placards, parfaites pour tous les membres de la famille.
- Entrée majestueuse avec planchers en céramique -- Un vestibule spacieux et accueillant qui donne le ton à l'élégance de la maison.
- Salle à manger surdimensionnée -- Un atout majeur pour recevoir des invités et organiser de grandes réunions familiales.
- Bureau dédié au rez-de-chaussée -- Un espace de travail idéal pour le télétravail, les études ou un coin tranquille.
- Planchers de bois franc partout -- Un revêtement élégant et durable qui apporte chaleur et sophistication à chaque pièce.
- Luxueuse chambre principale -- Salle de bain attenante avec baignoire surdimensionnée, offrant un espace parfait pour se détendre.
- Salle de lavage pratique -- Accessible par le garage ou une porte d'entrée supplémentaire, avec une salle d'eau pour plus de commodité.
- Sous-sol aménagé avec grande salle de jeux -- Un espace polyvalent pour les enfants, une salle multimédia ou un gym à domicile, avec un immense espace de rangement.
Caractéristiques extérieures :
- Piscine creusée chauffée -- Un véritable havre de paix extérieur, parfait pour se détendre l'été et profiter en famille.
- Garage surdimensionné -- Offre un vaste espace pour les véhicules, le rangement ou un atelier.
- Quartier familial recherché -- Situé dans le très convoité Dorval Sud, à proximité de :
Écoles publiques et privées, françaises et anglaises
parcs, piscines et centre communautaire.
Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, cette maison méticuleusement entretenue et modernisée répond à tous les besoins d'une famille moderne, alliant luxe, confort et commodité dans un emplacement exceptionnel.
*** À noter pour les passionnés de hockey : le premier propriétaire de cette maison était Bernie "Boom Boom" Geoffrion ! ***
ATTENTION: Clause à re-transcrire dans une promesse d'achat:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la
garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été
faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Cette spacieuse maison familiale, magnifiquement entretenue, offre un parfait équilibre entre confort, élégance et fonctionnalité. Conçue avec soin, elle propose de grands espaces de vie, des finitions haut de gamme et des améliorations modernes, idéales pour une famille en pleine croissance ou pour ceux qui aiment recevoir.
Caractéristiques intérieures :
5 grandes chambres (toutes au 2 étage) -- Pièces généreuses avec grands placards, parfaites pour tous les membres de la famille.
- Entrée majestueuse avec planchers en céramique -- Un vestibule spacieux et accueillant qui donne le ton à l'élégance de la maison.
- Salle à manger surdimensionnée -- Un atout majeur pour recevoir des invités et organiser de grandes réunions familiales.
- Bureau dédié au rez-de-chaussée -- Un espace de travail idéal pour le télétravail, les études ou un coin tranquille.
- Planchers de bois franc partout -- Un revêtement élégant et durable qui apporte chaleur et sophistication à chaque pièce.
- Luxueuse chambre principale -- Salle de bain attenante avec baignoire surdimensionnée, offrant un espace parfait pour se détendre.
- Salle de lavage pratique -- Accessible par le garage ou une porte d'entrée supplémentaire, avec une salle d'eau pour plus de commodité.
- Sous-sol aménagé avec grande salle de jeux -- Un espace polyvalent pour les enfants, une salle multimédia ou un gym à domicile, avec un immense espace de rangement.
Caractéristiques extérieures :
- Piscine creusée chauffée -- Un véritable havre de paix extérieur, parfait pour se détendre l'été et profiter en famille.
- Garage surdimensionné -- Offre un vaste espace pour les véhicules, le rangement ou un atelier.
- Quartier familial recherché -- Situé dans le très convoité Dorval Sud, à proximité de :
Écoles publiques et privées, françaises et anglaises
parcs, piscines et centre communautaire.
Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, cette maison méticuleusement entretenue et modernisée répond à tous les besoins d'une famille moderne, alliant luxe, confort et commodité dans un emplacement exceptionnel.
*** À noter pour les passionnés de hockey : le premier propriétaire de cette maison était Bernie "Boom Boom" Geoffrion ! ***
ATTENTION: Clause à re-transcrire dans une promesse d'achat:
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la
garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été
faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' X 33' irr.
Année de construction
1969
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
74' X 89' irr.
Superficie du terrain
6 600 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle-a-manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Acces garage et porte d'entrée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte et Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Coin exercises
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'2" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 343 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 800 $
- Total
- 869 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 647 $
- Scolaire (2025)
- 713 $
- Total
- 4 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et stores, luminaires, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, secheuse, presse déchets
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%