809 500$
Nouveauté
ULS : 26827438
Maison à étages
à vendre
2540 Boul. Poirier, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Découvrez cette maison de ville nichée au coeur de Bois-Franc, offrant un emplacement idéal à quelques pas de la Place des Nations et de l'arrêt de bus 70. Son concept à aire ouverte au RDC crée un espace de vie lumineux et accueillant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, suivi d'une immense salle familiale au 3e étage pour des moments de détente. Profitez également de la terrasse en pavé uni en façade, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Cette propriété est l'endroit idéal pour une jeune famille en quête de confort, de commodité et de style de vie urbain. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
202,33 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Zoné pour l'école Trésor du Boisé
- 2 chambres fermées et possibilité de se servir du 3e étage pour une 3e chambre à coucher
- garage double largeur
- Planchers de bois aux 3 étages
- À proximité de l'arrêt de bus, garderies, commerces, Gare Bois-Franc/REM, , une multitudes de parcs, Faubourg Bois-Franc incluant le IGA, première moisson et bien plus.
*Maison détenue en copropriété, frais mensuels 175$, incluant le déneigement, assurance du bâtiment, fonds de réserve, tonte du gazon.
- 2 chambres fermées et possibilité de se servir du 3e étage pour une 3e chambre à coucher
- garage double largeur
- Planchers de bois aux 3 étages
- À proximité de l'arrêt de bus, garderies, commerces, Gare Bois-Franc/REM, , une multitudes de parcs, Faubourg Bois-Franc incluant le IGA, première moisson et bien plus.
*Maison détenue en copropriété, frais mensuels 175$, incluant le déneigement, assurance du bâtiment, fonds de réserve, tonte du gazon.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 32' 4" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
202,33 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
couloir (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
30'7" X 21'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou 3e chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 400 $
- Total
- 686 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 495 $
- Scolaire (2025)
- 554 $
- Total
- 5 049 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires
Exclusions
chargeur tesla
Calculatrice de versements hypothécaire
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