1 499 000$
ULS : 24094024
Maison à étages
à vendre
2548 Ch. Dutour, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Cette superbe maison offre 4 500 pi2 d'espace habitable avec ses 6 chambres hors sol en plus de 3 autres au sous-sol intergénérationnel. Avec 4 sdb complètes et 6 foyers, cette maison est spacieuse et parfaite pour les grandes familles. Le terrain privé de plus de 23 000 pi2 adossé au Boisé de l'Ile Bizard, comprend une piscine creusée/chauffée, un spa et un aménagement paysager professionnel. Cette propriété offre beaucoup d'espace pour les rassemblements et un grand stationnement pour plusieurs véhicules. Un véritable bijou pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et l'espace supplémentaire à l'intérieur et à l'extérieur !
Nb de pièces
19
Superficie habitable
4 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
9
(6
+ 3)
Chambres
4
Salles de bains
CORRADO D'ONOFRIO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette propriété exceptionnelle, idéalement située à quelques pas du Parc Régional et à seulement quelques minutes de trois terrains de golf réputés et des autres services essentiels. Cette spacieuse demeure offre 4 500 pi2 habitables, un terrain de 23 250 pi2, en plus d'une vue imprenable sur la rivière.
Vous serez captivé par la vue imprenable depuis le niveau supérieur. Le 2eme étage comprend un grand boudoir qui pourrait être converti en 5e chambre offrant un foyer et un balcon. L'impressionnante chambre des maitres comprend un foyer, une grande salle de bain avec bidet, une douche en céramique, des planchers chauffants et des finitions personnalisées pour un confort ultime. De plus, il y a trois autres chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain familiale magnifiquement conçue avec des finitions en granit et une douche séparée.
Conçu à la fois pour le confort et la fonctionnalité, le niveau principal offre des espaces vastes et bien aménagés. Le grand hall d'entrée vous accueille dans un plan d'étage luxueux et soigneusement conçu. Les points forts comprennent:
-Un bureau à domicile pour le travail ou les études.
-Une magnifique cuisine avec vue sur la cour arrière, offrant un excellent espace de rangement et de travail. La cuisine gastronomique est le rêve d'un chef, avec des armoires sur mesure, des comptoirs en quartz, une table de cuisson à induction, un four encastré et un superbe îlot.
-Une salle familiale avec accès à la cour arrière et un foyer au gaz.
-Un salon spacieux avec un foyer au gaz.
-Une salle à manger qui se connecte à la cuisine.
-Un coin repas lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière.
-Une chambre au rez-de-chaussée adjacente à une toute nouvelle salle de bain.
Parfait pour les grandes familles, le sous-sol comprend un appartement intergénérationnel entièrement indépendant. On y retrouve:
-Trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec foyer.
-Une grande salle familiale avec foyer.
-Une cuisine entièrement équipée + salle a manger
-Une toute nouvelle salle de bain avec planchers chauffants
-Beaucoup de rangement, une buanderie et une entrée indépendante
Le terrain entièrement aménagé offre une intimité inégalée et plusieurs commodités, notamment:
-Une piscine creusée avec chauffe-eau.
-Un grand spa avec gazebo.
-Un espace barbecue intégré avec table et banc en granit.
-Une allée entièrement pavée avec suffisamment d'espace pour garer plus de 15 voitures, bateaux, remorques ou autres véhicules sur la propriété avec un accès facile pour entrer ou sortir, grâce à l'allée semi-circulaire.
-Un garage de 25 x 25 pi avec ouvre-portes automatiques.
-Un système de sécurité par caméra de surveillance pour une tranquillité d'esprit.
À seulement quelques minutes du supermarché, de la pharmacie, des écoles primaires, des garderies etc., et juste en face du traversier Laval/Ile Bizard qui vous mènera a la station REM
Vous serez captivé par la vue imprenable depuis le niveau supérieur. Le 2eme étage comprend un grand boudoir qui pourrait être converti en 5e chambre offrant un foyer et un balcon. L'impressionnante chambre des maitres comprend un foyer, une grande salle de bain avec bidet, une douche en céramique, des planchers chauffants et des finitions personnalisées pour un confort ultime. De plus, il y a trois autres chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain familiale magnifiquement conçue avec des finitions en granit et une douche séparée.
Conçu à la fois pour le confort et la fonctionnalité, le niveau principal offre des espaces vastes et bien aménagés. Le grand hall d'entrée vous accueille dans un plan d'étage luxueux et soigneusement conçu. Les points forts comprennent:
-Un bureau à domicile pour le travail ou les études.
-Une magnifique cuisine avec vue sur la cour arrière, offrant un excellent espace de rangement et de travail. La cuisine gastronomique est le rêve d'un chef, avec des armoires sur mesure, des comptoirs en quartz, une table de cuisson à induction, un four encastré et un superbe îlot.
-Une salle familiale avec accès à la cour arrière et un foyer au gaz.
-Un salon spacieux avec un foyer au gaz.
-Une salle à manger qui se connecte à la cuisine.
-Un coin repas lumineux et accueillant avec de grandes fenêtres donnant sur la cour arrière.
-Une chambre au rez-de-chaussée adjacente à une toute nouvelle salle de bain.
Parfait pour les grandes familles, le sous-sol comprend un appartement intergénérationnel entièrement indépendant. On y retrouve:
-Trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec foyer.
-Une grande salle familiale avec foyer.
-Une cuisine entièrement équipée + salle a manger
-Une toute nouvelle salle de bain avec planchers chauffants
-Beaucoup de rangement, une buanderie et une entrée indépendante
Le terrain entièrement aménagé offre une intimité inégalée et plusieurs commodités, notamment:
-Une piscine creusée avec chauffe-eau.
-Un grand spa avec gazebo.
-Un espace barbecue intégré avec table et banc en granit.
-Une allée entièrement pavée avec suffisamment d'espace pour garer plus de 15 voitures, bateaux, remorques ou autres véhicules sur la propriété avec un accès facile pour entrer ou sortir, grâce à l'allée semi-circulaire.
-Un garage de 25 x 25 pi avec ouvre-portes automatiques.
-Un système de sécurité par caméra de surveillance pour une tranquillité d'esprit.
À seulement quelques minutes du supermarché, de la pharmacie, des écoles primaires, des garderies etc., et juste en face du traversier Laval/Ile Bizard qui vous mènera a la station REM
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 50' irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
4 450 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' X 150' irr.
Superficie du terrain
23 255 pi²
Eau (accès)
Traversier Laval sur le Lac
Vue
Sur l'eau, Boisé à l'arrière
Particularités du site
Entrée circulaire, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (2)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Train de banlieue, Garderie/CPE, Traversier Laval sur le Lac, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès independante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 21'11"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 16'8"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 16'9"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 9'7"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 8'10"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 24'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'0" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 24'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 17'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'10" X 30'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
5eme chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
2 fournaises, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 2 foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Intergénération, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (140)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 325 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 115 300 $
- Total
- 1 440 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 309 $
- Scolaire (2025)
- 1 225 $
- Total
- 13 534 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage telles qu'installées, 2 fours encastrés, plaque de cuisson (Induction), réfrigérateur, lave-vaisselle, compacteur, broyeur, laveuse et sécheuse, rideaux, stores et tringles tels qu'installés, meuble de bar, système d'alarme + caméra, 2 x ouvre porte de garage et télécommandes, piscine et accessoires de piscine (système au sel), chauffe-eau de la piscine, spa et gazebo, cuisine extérieure, 4 foyers au gaz, 2 foyers électriques, ensemble patio en granite, cabanons, aspirateur
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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