1 649 000$
ULS : 18413931
Maison à étages
à vendre
2583 Rue des Équinoxes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Cette maison de coin se distingue par son élégance et sa qualité de construction. Idéalement située à Bois-Franc avec une magnifique vue sur le parc, à distance de marche de la future gare REM. Son espace de vie spacieux et raffiné, sa luminosité impressionnante rehaussée par un design moderne donnent une allure à la fois élégante et contemporaine. Superbe cuisine fonctionnelle et esthétique donnant sur une grande terrasse et vue sur la piscine de 20 pieds. Chaque pièce de la maison que ce soit les 4 chambres de très bonnes tailles, 2 salles de bains, la salle d'eau, tout respire le confort. Elle offre une superficie habitable de ±3000 pi.ca.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
282 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette luxueuse propriété saura sûrement vous plaire avec ses nombreux extras de qualité exceptionnelle. Décorée avec soin, elle offre les caractéristiques supplémentaires suivantes:
Rez-de-chaussée:
- Magnifiques portes solides en bois dans toute la maison
- Plafonds de 9 pieds
- TRÈS lumineux, fenestration Est-Sud-Ouest, soleil du matin
au soir
- Foyer naturel au gaz
- Grande cuisine gourmet avec un immense îlot
- Comptoirs de quartz
- Plusieurs armoires en extras (beaucoup de rangement)
- Électroménagers hauts de gamme inclus
- Grande terrasse privée donnant sur un terrain complètement aménagé avec une accueillante piscine creusée
- Cour très intime loin des regards (aucun voisin derrière)
2ieme étage:
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Espace laveuse/sécheuse
- Grande salle de bain avec bain-douche et comptoir de quartz
3ième étage:
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse chambre des maîtres avec 2 grands walk-in aménagés de style California closet
- Élégante salle de bain avec fenêtre, comptoir de quartz, douche en céramique surdimensionnée
DIVERS:
- Magnifiques planchers de liège au 3e étage pour une meilleure insonorisation et pour une meilleure efficacité énergétique
- Fenestration pleine hauteur
- Garage double intégré
- plusieurs garde-robes ont un système de rangement intégré
- Stores de haute qualité à travers la maison
- Construction NOVOCLIMAT
- Garage en epoxy (planchers et murs)
Propriété située dans le bassin de l'école Trésor-du-Boisé, à seulement quelques minutes de marche ! Aussi, à moins de 10 minutes de marche de la future gare REM
Superficie habitable tel qu'indiqué au role d'évaluation
La propriété est assujettie à diverses servitudes enregistrées sous les numéros 15 675 352, 1 7739 976, 16 276 071 et autres tel que stipulées au certificat de localisation
Rez-de-chaussée:
- Magnifiques portes solides en bois dans toute la maison
- Plafonds de 9 pieds
- TRÈS lumineux, fenestration Est-Sud-Ouest, soleil du matin
au soir
- Foyer naturel au gaz
- Grande cuisine gourmet avec un immense îlot
- Comptoirs de quartz
- Plusieurs armoires en extras (beaucoup de rangement)
- Électroménagers hauts de gamme inclus
- Grande terrasse privée donnant sur un terrain complètement aménagé avec une accueillante piscine creusée
- Cour très intime loin des regards (aucun voisin derrière)
2ieme étage:
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions
- Espace laveuse/sécheuse
- Grande salle de bain avec bain-douche et comptoir de quartz
3ième étage:
- Plafonds de 10 pieds
- Spacieuse chambre des maîtres avec 2 grands walk-in aménagés de style California closet
- Élégante salle de bain avec fenêtre, comptoir de quartz, douche en céramique surdimensionnée
DIVERS:
- Magnifiques planchers de liège au 3e étage pour une meilleure insonorisation et pour une meilleure efficacité énergétique
- Fenestration pleine hauteur
- Garage double intégré
- plusieurs garde-robes ont un système de rangement intégré
- Stores de haute qualité à travers la maison
- Construction NOVOCLIMAT
- Garage en epoxy (planchers et murs)
Propriété située dans le bassin de l'école Trésor-du-Boisé, à seulement quelques minutes de marche ! Aussi, à moins de 10 minutes de marche de la future gare REM
Superficie habitable tel qu'indiqué au role d'évaluation
La propriété est assujettie à diverses servitudes enregistrées sous les numéros 15 675 352, 1 7739 976, 16 276 071 et autres tel que stipulées au certificat de localisation
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 44' irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
282 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 793 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Restaurants, cliniques, etc...
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé/garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Square Boréal
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond 9'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 19'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Moderne/accès à la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit escamotable/2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spacieuse et très éclairée
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 20'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présentement salle d'exercices
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 435 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 005 400 $
- Total
- 1 441 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 431 $
- Scolaire (2024)
- 1 187 $
- Total
- 10 618 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 650 $
- Total
- 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, réfrigérateur Sub-Zéro, four Kitchenaid, four micro-ondes à convection, réfrigérateur à vin Marvel, plaque chauffante DCS, système de purification d'eau WATTS, laveuse et sécheuse, téléviseur dans salle d'exercices, lit escamotable, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs intégrés au premier et 3ième étages, système d'alarme.
Exclusions
Miroirs de l'entrée et de la salle de bain de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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