849 000$
ULS : 19111361
Maison à étages à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
2615Z Rue Augustin-Cantin app. A101, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
Condos Edwin : superbe condo au style moderne industriel sur deux étages à Pointe-Saint-Charles à 3 minutes à pied de la station de métro Charlevoix et du Canal Lachine. Vaste aire de vie ouverte au rez-de-chaussée lumineuse grâce à la belle fenestration. Grande cuisine moderne avec îlot comptoir-lunch. Deux chambres à l'étage, salle de bains idéale avec bain et douche vitrée séparée. Grande terrasse privée ensoleillée donnant sur la cour intérieure. Deux garages et un espace de rangement inclus. Vous aurez la chance d'avoir accès à une multitude d'espaces communs : terrasse panoramique, lounge pour recevoir & salle d'exercice!
Nb de pièces
6
Superficie habitable
97,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KYLE SHAPCOTT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au 2615 Augustin-Cantin #A101
* L'unité *
Au premier étage :
Vaste aire de vie décloisonnée avec de grandes fenestrations
Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangements, îlot comptoir-lunch
Salon donnant sur la terrasse et la cour intérieure
Espace salle à manger
Salle d'eau
Au 2e étage :
Chambre à coucher principale lumineuse avec walk-in
Deuxième chambre à coucher
Salle de bains complète avec bain vitré, douche séparée en céramique et espace laveuse/sécheuse
* Espaces additionnels *
Spacieuse terrasse privée donnant sur la cour intérieure
Deux places de garage #29 et #39
Un espace de rangement #34
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Terrasse commune au dernier étage avec BBQ, tables et espace détente
Lounge à l'intérieur
Salle communautaire avec cuisine
Salle d'exercice
Ascenseur
* Le quartier *
Le populaire quartier de Pointe-Saint-Charles est bordé par le Canal Lachine permettant de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de nature et de ville! Quartier desservi par une multitude de restaurants, cafés à deux pas du condo, commerces locaux, de nouvelles entreprises et de services. Marché Atwater à proximité! Le métro Charlevoix est à quelques pas, permettant un accès facile au Centre-Ville.
* Notes additionnelles *
- La superficie provient du plan cadastral au Registre foncier.
- Le montant des frais de condo de 662$ inclut: l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, l'entretien et les coûts d'énergie pour les parties communes, le paysagement.
- Condo 2 étages : cadastre des parties communes 6 394 104. Quote-part : 1,74%
* L'unité *
Au premier étage :
Vaste aire de vie décloisonnée avec de grandes fenestrations
Grande cuisine moderne avec beaucoup de rangements, îlot comptoir-lunch
Salon donnant sur la terrasse et la cour intérieure
Espace salle à manger
Salle d'eau
Au 2e étage :
Chambre à coucher principale lumineuse avec walk-in
Deuxième chambre à coucher
Salle de bains complète avec bain vitré, douche séparée en céramique et espace laveuse/sécheuse
* Espaces additionnels *
Spacieuse terrasse privée donnant sur la cour intérieure
Deux places de garage #29 et #39
Un espace de rangement #34
* Caractéristiques *
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
* L'immeuble *
Terrasse commune au dernier étage avec BBQ, tables et espace détente
Lounge à l'intérieur
Salle communautaire avec cuisine
Salle d'exercice
Ascenseur
* Le quartier *
Le populaire quartier de Pointe-Saint-Charles est bordé par le Canal Lachine permettant de multiples activités extérieures tout au long de l'année ainsi que des beaux paysages de nature et de ville! Quartier desservi par une multitude de restaurants, cafés à deux pas du condo, commerces locaux, de nouvelles entreprises et de services. Marché Atwater à proximité! Le métro Charlevoix est à quelques pas, permettant un accès facile au Centre-Ville.
* Notes additionnelles *
- La superficie provient du plan cadastral au Registre foncier.
- Le montant des frais de condo de 662$ inclut: l'assurance de l'immeuble, le fonds de prévoyance, l'entretien et les coûts d'énergie pour les parties communes, le paysagement.
- Condo 2 étages : cadastre des parties communes 6 394 104. Quote-part : 1,74%
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
97,20 m²
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Canal Lachine, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 3'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 81 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 941 900 $
- Total
- 1 023 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 623 $
- Scolaire (2024)
- 827 $
- Total
- 7 450 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 7 944 $
- Total
- 7 944 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 868 $
- Total
- 1 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse, tous les luminaires (sauf la lampe du salon et du bureau), tablettes du walk-in, tables de chevet de la chambre principale, hotte de cuisine.
Exclusions
Lampe du salon et du bureau, cellier à vin, tous les meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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