849 000$
Nouveauté
ULS : 15438873
Maison à étages
à vendre
2648 Rue de Châteauguay, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
**MAISON DE VILLE 2 ÉTAGES À 100M DU MÉTRO CHARLEVOIX** Cette charmante maison de ville de trois chambres à Pointe-Saint-Charles au sud-ouest de Montréal, est à seulement une minute de la station de métro Charlevoix. Aussi à quelques pas du marché Atwater et du canal Lachine, elle offre ainsi un accès facile à des espaces verts et des lieux de loisirs. Entourée de nombreux commerces, cafés et restaurants, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la vie urbaine tout en étant proches des commodités locales. Un choix parfait pour une famille souhaitant vivre dans un quartier dynamique et en pleine croissance !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
111,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-PHILIPPE LOISELLE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
EMILE DUMAIS-LAPORTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DYNAMIQUE INC.
Addenda
Caractéristiques principales :
Emplacement idéal à Pointe-Saint-Charles, à deux pas du métro Charlevoix ! Située dans un quartier recherché et dynamique, cette charmante maison de trois chambres et deux salles de bains offre un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de la ville. À seulement quelques minutes à pied du canal Lachine, vous bénéficiez d'une accessibilité pratique aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier.
La maison dispose d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine.
Venez découvrir ce havre de paix à ne pas manquer, où calme et commodités se rencontrent dans l'une des zones les plus prisées de Montréal !
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Pumptrack, parc à chiens, terrain de baseball, pataugeoire du parc Saint-Gabriel, piscine intérieur, aréna et bibliothèque.
Parcs : À moins de cinq minutes à pied du fameux canal Lachine et ses magnifiques pistes cyclables ou pistes de ski de fond! Sans oublier les multitudes de parcs et aires de jeux dans les environs.
Accessibilité :
Autoroutes : À 5 minutes des autoroutes 15, 10 et 20.
Transport en commun: À 30 secondes à pied du métro Charlevoix. Lignes de bus 57 et 61.
Services à proximité :
Écoles et garderies : École Charles-Lemoyne, nombreuses garderies, à 10 minutes en métro du Cégep Dawson, Université Mcgill, Concordia, UQAM.
Sports et fitness : District Fitness studio, 30 minute HIT, Blackout Fitness.
Restaurants : Sunday cuisine, Clarke Café, June Buvette, Café Cosé, Florence et plus encore!
Magasins : Marché Atwater, IGA et Super C.
Située dans le sud-ouest de Montréal, au bord du fleuve Saint-Laurent, Pointe-Saint-Charles est un quartier animé par de nombreux parcs, dont le Lieu historique national du Canal-de-Lachine, réputé pour ses sentiers polyvalents, ses activités de kayak et ses espaces de pique-nique. Vous y trouverez également des bars, des restaurants et des cafés conviviaux, ainsi que le Monument irlandais historique de Montréal et le musée de la Maison Saint-Gabriel. L'Observatoire de la Pointe Saint-Charles offre une vue imprenable sur le panorama urbain de Montréal.
Emplacement idéal à Pointe-Saint-Charles, à deux pas du métro Charlevoix ! Située dans un quartier recherché et dynamique, cette charmante maison de trois chambres et deux salles de bains offre un cadre de vie paisible tout en étant au coeur de la ville. À seulement quelques minutes à pied du canal Lachine, vous bénéficiez d'une accessibilité pratique aux transports en commun et à toutes les commodités du quartier.
La maison dispose d'un jardin privé, parfait pour des moments de détente en plein air, loin de l'agitation urbaine.
Venez découvrir ce havre de paix à ne pas manquer, où calme et commodités se rencontrent dans l'une des zones les plus prisées de Montréal !
Points d'intérêts à proximité :
Loisirs : Pumptrack, parc à chiens, terrain de baseball, pataugeoire du parc Saint-Gabriel, piscine intérieur, aréna et bibliothèque.
Parcs : À moins de cinq minutes à pied du fameux canal Lachine et ses magnifiques pistes cyclables ou pistes de ski de fond! Sans oublier les multitudes de parcs et aires de jeux dans les environs.
Accessibilité :
Autoroutes : À 5 minutes des autoroutes 15, 10 et 20.
Transport en commun: À 30 secondes à pied du métro Charlevoix. Lignes de bus 57 et 61.
Services à proximité :
Écoles et garderies : École Charles-Lemoyne, nombreuses garderies, à 10 minutes en métro du Cégep Dawson, Université Mcgill, Concordia, UQAM.
Sports et fitness : District Fitness studio, 30 minute HIT, Blackout Fitness.
Restaurants : Sunday cuisine, Clarke Café, June Buvette, Café Cosé, Florence et plus encore!
Magasins : Marché Atwater, IGA et Super C.
Située dans le sud-ouest de Montréal, au bord du fleuve Saint-Laurent, Pointe-Saint-Charles est un quartier animé par de nombreux parcs, dont le Lieu historique national du Canal-de-Lachine, réputé pour ses sentiers polyvalents, ses activités de kayak et ses espaces de pique-nique. Vous y trouverez également des bars, des restaurants et des cafés conviviaux, ainsi que le Monument irlandais historique de Montréal et le musée de la Maison Saint-Gabriel. L'Observatoire de la Pointe Saint-Charles offre une vue imprenable sur le panorama urbain de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 75'
Année de construction
1900
Superficie habitable
111,40 m²
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 166 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 558 600 $
- Total
- 725 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 824 $
- Scolaire (2024)
- 587 $
- Total
- 5 411 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques