1 045 000$
ULS : 17500385
Maison à étages à vendre - Pointe-Claire (Centre Est)
266 Av. Champlain, Pointe-Claire (Centre Est)
Maison contemporaine à Pointe-Claire avec un design moderne. Le rez-de-chaussée à concept ouvert comprend une cuisine lumineuse et un foyer de bois. À l'étage, il y a une grande chambre principale avec un walk-in, une salle de bain design et deux autres chambres avec des unités de pompe à chaleur indépendantes. Le jardin arrière orienté plein sud dispose d'un jardin privé, d'un patio et d'une piscine chauffée. Sous-sol fini avec salle familiale, bureau, atelier et rangement. Garage organisé pour un grand véhicule. Nombreuses rénovations. Quartier calme, proche des commodités. Prêt à emménager.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
172,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEX PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Maison à aménagement de tendance moderne toute prête à accueillir sa deuxième famille ! Magnifique cottage dans un des seuls quartiers récents de Pointe-Claire.
Plancher principal à aire ouverte avec cuisine pratique de type laboratoire, ambiance très lumineuse et chaleureuse avec le foyer au bois. À l'étage, se trouve une très grande chambre principale avec penderie attenante bien organisée. une salle de bain spacieuse avec douche design, et deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Chacune des chambres dispose d'unités uniques de thermopompe à contrôle indépendant.
Cour au sud ensoleillée toute la journée et ouverte sur un jardin avec rocaille et arbres. Superbe aménagement de patio en salon extérieur donnant directement sur la piscine chauffée attenante. Avec la cour clôturée de latte, l'ensemble donne une belle intimité très privée.
Le sous-sol est aménagé en salle familiale pour cinéma maison et possède un bureau séparé. Un grand atelier de bricolage pratique et du rangement s'y trouve. Le garage est d'aspect fini propre, organisé, et peut abriter un grand véhicule.
La maison a un état caractérisé par de nombreuses rénovations et un entretien méticuleux à chaque an. Situé sur une rue tranquille avec voisinage très paisible, l'en faisant une localisation recherchée au coeur urbain du WestIsland près de toutes les commodités et activités. Clé en main, prêt à déménager. Propriétaire original.
Rénovations et améliorations:
- Toiture refaite septembre 2009 avec installation de membrane Soprema et bardeaux garantis 30 ans;
- Au plancher: air climatisé à haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014);
- À l'étage: thermopompe multizone, avec contrôle indépendant des pièces, haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014);
- Piscine hors-terre Trévi 2011, avec Thermopompe 65000 Btu, chlorinateur automatique, oxygénateur et nouvelle toile installée mai 2020;
- Patio en cèdre de 14 x 20 avec palissade intimité;
- Isolation supérieure du grenier avec 16po à 18po de laine minérale;
- Salle de bain et salle d'eau remodelée au complet;
- Stationnement extérieur pour 3 voitures avec pavage neuf (juin 2022);
- Passage de cour en dalle de pavage architectural;
- Entrée extérieure en dalles architecturales sur 9 po de béton avec acier d'armature;
- Cour entièrement clôturée avec double portique à fermeture automatique;
- Muret de soutènement de fond de cour en bloc de pavage architectural;
- Rocaille en bloc de pavage architectural avec arbuste en coin de cour;
- Ajout d'un panneau électrique auxiliaire (juin 2014);
- Plusieurs panneaux de verre thermos remplacé au fil des ans;
- Beaucoup d'espace de rangement, incluant aussi au garage et sous le patio.
- Câble de sonorisation pour haut-parleur: chambre principale, pergola extérieure, cinéma maison-Les haut-parleurs ne sont pas inclus.
Plancher principal à aire ouverte avec cuisine pratique de type laboratoire, ambiance très lumineuse et chaleureuse avec le foyer au bois. À l'étage, se trouve une très grande chambre principale avec penderie attenante bien organisée. une salle de bain spacieuse avec douche design, et deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions. Chacune des chambres dispose d'unités uniques de thermopompe à contrôle indépendant.
Cour au sud ensoleillée toute la journée et ouverte sur un jardin avec rocaille et arbres. Superbe aménagement de patio en salon extérieur donnant directement sur la piscine chauffée attenante. Avec la cour clôturée de latte, l'ensemble donne une belle intimité très privée.
Le sous-sol est aménagé en salle familiale pour cinéma maison et possède un bureau séparé. Un grand atelier de bricolage pratique et du rangement s'y trouve. Le garage est d'aspect fini propre, organisé, et peut abriter un grand véhicule.
La maison a un état caractérisé par de nombreuses rénovations et un entretien méticuleux à chaque an. Situé sur une rue tranquille avec voisinage très paisible, l'en faisant une localisation recherchée au coeur urbain du WestIsland près de toutes les commodités et activités. Clé en main, prêt à déménager. Propriétaire original.
Rénovations et améliorations:
- Toiture refaite septembre 2009 avec installation de membrane Soprema et bardeaux garantis 30 ans;
- Au plancher: air climatisé à haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014);
- À l'étage: thermopompe multizone, avec contrôle indépendant des pièces, haute efficacité, ultra silencieux Fujitsu (juin 2014);
- Piscine hors-terre Trévi 2011, avec Thermopompe 65000 Btu, chlorinateur automatique, oxygénateur et nouvelle toile installée mai 2020;
- Patio en cèdre de 14 x 20 avec palissade intimité;
- Isolation supérieure du grenier avec 16po à 18po de laine minérale;
- Salle de bain et salle d'eau remodelée au complet;
- Stationnement extérieur pour 3 voitures avec pavage neuf (juin 2022);
- Passage de cour en dalle de pavage architectural;
- Entrée extérieure en dalles architecturales sur 9 po de béton avec acier d'armature;
- Cour entièrement clôturée avec double portique à fermeture automatique;
- Muret de soutènement de fond de cour en bloc de pavage architectural;
- Rocaille en bloc de pavage architectural avec arbuste en coin de cour;
- Ajout d'un panneau électrique auxiliaire (juin 2014);
- Plusieurs panneaux de verre thermos remplacé au fil des ans;
- Beaucoup d'espace de rangement, incluant aussi au garage et sous le patio.
- Câble de sonorisation pour haut-parleur: chambre principale, pergola extérieure, cinéma maison-Les haut-parleurs ne sont pas inclus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 32' 2" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
172,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
431,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 2'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 237 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 500 $
- Total
- 676 600 $
Taxes
- Eau (2024)
- 278 $
- Municipale (2024)
- 4 248 $
- Scolaire (2024)
- 543 $
- Total
- 5 069 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 739 $
- Total
- 2 739 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Tous les luminaires et Habillement de fenêtre. - Unité de rangement de cinéma maison et meuble de coin; - Fauteuil en cuir du sous-sol; - Pergola avec toit amovible et rideaux pare-soleil; - Éclairage d'ambiance du patio extérieur et de piscine; - Accessoires de piscine et toile solaire; - Tablettes dans l'atelier; - Rangement du garage (étagère, armoires, tablettes); - Plusieurs manuels d'opération et entretien des équipements de la maison;
Exclusions
- Electro et tout ameublement; - Mobilier de bureau et armoire (murale et suspendue); - Établi et rangement de l'atelier; - Miroir secondaire de salle de bain principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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