795 000$
ULS : 11008740
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
267 Av. des Érables, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
ATTENTION! Maison plain pied, BORD DE L'EAU. Vous vous devez de passer la porte afin d'apprécier cette incroyable et spacieuse demeure. Havre de paix sur la Rivière des Prairies. SIMPLEMENT MAGNIFIQUE! À VOIR ABSOLUMENT! Le sous-sol dispose d'une sortie extérieure. Depuis 2017, d'importants investissements ont été réalisés au rez-de-chaussée, au sous-sol, ainsi qu'à l'extérieur de la propriété pour prévenir d'éventuelles inondations .
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSE FORGET
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
CAROLE PINTO
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
La ville indique année de construction 1961 mais la maison a presque été complètement refaite de 2017 à 2019.
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 32' 1"
Année de construction
1961
Garage
Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' X 115' 2" irr.
Superficie du terrain
1 605,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot- granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Conforme
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur central, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 513 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 400 $
- Total
- 674 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 839 $
- Scolaire (2024)
- 564 $
- Total
- 6 403 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires permanents (sauf ceux exclus), stores, thermopome et accessoires pour piscine, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié)
Exclusions
Cuisinière, deux réfrigérateurs, laveuse/sécheuse, toutes les tablettes en bois et les 4 points cardinaux fixés au plafonds dans l'entrée et salle à manger. Système de filtrage d'eau dans le garage, luminaires salle à manger et cuisine, machine irrigation (médical)
Calculatrice de versements hypothécaire
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