1 139 000$
Nouveauté
ULS : 17491015
Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
2691 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Emplacement! Cette belle maison de ville au coeur de Bois-Franc surplombe le pittoresque Square Magellan. Le spacieux niveau principal s'ouvre sur une grande terrasse privée et un jardin, parfait pour recevoir. La cuisine est dotée d'armoires en bois et de comptoirs en granit. Le deuxième étage offre trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain complète. La chambre principale, située sur la mezzanine, comprend une salle de bain attenante avec une douche en céramique, un dressing et une pièce supplémentaire qui peut servir de chambre ou de bureau à domicile. Le sous-sol comprend une salle de jeux aménagée et une buanderie.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 460 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ELENI (HELEN) HIOTIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 3000 INC.
PAULINE HIOTIS
Courtier immobilier
RE/MAX 3000 INC.
Addenda
Cette belle maison est située au coeur du quartier Bois Franc, face au Square Magellan.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le charme unique de cette maison.
Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace ouvert et accueillant. La cuisine offre de nombreuses armoires et un grand espace de comptoir, parfait pour les amateurs de cuisine. De grandes fenêtres inondent la cuisine de lumière naturelle, renforçant son atmosphère lumineuse et aérée.
Un bel escalier vous mène au deuxième étage, où vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain complète.
La mezzanine accueille la chambre principale, avec un dressing et une salle de bain attenante avec douche en céramique. Une pièce supplémentaire à ce niveau offre une flexibilité en tant que chambre ou bureau à domicile.
Le sous-sol comprend une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, et offre un accès direct au garage double.
À l'extérieur, la vaste terrasse-patio s'étend pour inclure un spa et une piscine hors sol chauffée à l'eau salée, l'oasis parfaite pour recevoir la famille et les amis.
À distance de marche de la Place des Nations et des commerces du Faubourg. Idéalement situé à proximité de parcs, de pistes cyclables et d'une variété d'autres commodités.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et le charme unique de cette maison.
Le salon spacieux s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et la cuisine, créant un espace ouvert et accueillant. La cuisine offre de nombreuses armoires et un grand espace de comptoir, parfait pour les amateurs de cuisine. De grandes fenêtres inondent la cuisine de lumière naturelle, renforçant son atmosphère lumineuse et aérée.
Un bel escalier vous mène au deuxième étage, où vous trouverez trois chambres aux dimensions généreuses et une salle de bain complète.
La mezzanine accueille la chambre principale, avec un dressing et une salle de bain attenante avec douche en céramique. Une pièce supplémentaire à ce niveau offre une flexibilité en tant que chambre ou bureau à domicile.
Le sous-sol comprend une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie équipée d'une laveuse et d'une sécheuse, et offre un accès direct au garage double.
À l'extérieur, la vaste terrasse-patio s'étend pour inclure un spa et une piscine hors sol chauffée à l'eau salée, l'oasis parfaite pour recevoir la famille et les amis.
À distance de marche de la Place des Nations et des commerces du Faubourg. Idéalement situé à proximité de parcs, de pistes cyclables et d'une variété d'autres commodités.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 460 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' 5" X 46' 3" irr.
Vue
Vue du parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre, Eau salée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Magasins commerciaux
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 10'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Sauna, Échangeur d'air, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 781 400 $
- Total
- 1 014 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 541 $
- Scolaire (2024)
- 828 $
- Total
- 7 369 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 540 $
- Total
- 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, habillages de fenêtres, luminaires, miroirs dans l'escalier, spa, piscine hors terre et équipements, cabanon sur le pont et jardinières à fleurs. Dispose d'un humidificateur autonettoyant intégré au système de fournaise et de conduits.
Exclusions
Laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur dans le garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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