795 000$
Visite libre
ULS : 13405348
Split level - Paliers multiples
à vendre
274 Av. Anselme-Lavigne, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Centre Est)
Ne manquez pas votre chance ! Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir cette maison lumineuse, propre et bien entretenue. Voir l'addenda pour les détails et la description de cette charmante propriété.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette maison impeccable et bien entretenue à paliers multiples, offrant le parfait équilibre entre confort, style et fonctionnalité.
Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une avec planchers chauffants, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son intérieur lumineux et accueillant, agrémenté de nombreuses rénovations qui allient esthétique et fonctionnalité. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle multimédia.
À l'extérieur, profitez de votre oasis privée--une grande terrasse en composite et un gazebo, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre pour se rafraîchir durant l'été. L'allée pavée peut accueillir jusqu'à 6 voitures, facilitant le stationnement.
Située dans un quartier familial recherché, cette maison est à proximité des parcs, écoles, commerces et autres commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle--planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Rénovations récentes :
Nouvelle toiture (2018)
Nouvelle thermopompe centrale (2020)
Nouvelle clôture (2018)
Nouvelle fournaise (2018)
Et bien plus encore !
*Le vendeur s'engage a offrir, a ses frais, la garantie Integri-T a l'acheteur. La garantie Integri-T protege l'acheteur en cas de decouverte de vices caches et assure une protection allant jusqu'a 50 000 $ et ce, pour une periode de 3 ans a la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre a Integri-T, un rapport d'inspection preachat recent provenant d'un inspecteur en batiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Integri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilite du batiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur declare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La presente vente est faite avec la garantie legale de qualite, laquelle est toutefois limitee a la periode de couverture de la garantie Integri-T de 3 ans. A la fin du delai de 3 ans a compter de la signature l'acte de vente, la vente sera reputee avoir ete faite sans aucune garantie legale de qualite, aux risques et perils de l'acheteur.
Avec ses 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes, dont une avec planchers chauffants, cette propriété est conçue pour répondre aux besoins d'une famille moderne.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son intérieur lumineux et accueillant, agrémenté de nombreuses rénovations qui allient esthétique et fonctionnalité. Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace de vie supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau à domicile ou une salle multimédia.
À l'extérieur, profitez de votre oasis privée--une grande terrasse en composite et un gazebo, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre pour se rafraîchir durant l'été. L'allée pavée peut accueillir jusqu'à 6 voitures, facilitant le stationnement.
Située dans un quartier familial recherché, cette maison est à proximité des parcs, écoles, commerces et autres commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle--planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Rénovations récentes :
Nouvelle toiture (2018)
Nouvelle thermopompe centrale (2020)
Nouvelle clôture (2018)
Nouvelle fournaise (2018)
Et bien plus encore !
*Le vendeur s'engage a offrir, a ses frais, la garantie Integri-T a l'acheteur. La garantie Integri-T protege l'acheteur en cas de decouverte de vices caches et assure une protection allant jusqu'a 50 000 $ et ce, pour une periode de 3 ans a la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre a Integri-T, un rapport d'inspection preachat recent provenant d'un inspecteur en batiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Integri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilite du batiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur declare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La presente vente est faite avec la garantie legale de qualite, laquelle est toutefois limitee a la periode de couverture de la garantie Integri-T de 3 ans. A la fin du delai de 3 ans a compter de la signature l'acte de vente, la vente sera reputee avoir ete faite sans aucune garantie legale de qualite, aux risques et perils de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 11" X 32' 1" irr.
Année de construction
1966
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 6" X 60'
Superficie du terrain
621,90 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 13'10"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 292 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 500 $
- Total
- 626 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 178 $
- Scolaire (2025)
- 488 $
- Total
- 4 666 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse, Sécheuse, Lave-vaisselle, Luminaires, Habillages de fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
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