499 000$
Nouveauté
ULS : 20497099
Maison à étages
à vendre
2741 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE *** Située dans un quartier paisible de Mercier à proximité de tous les services. Cette maison à étages de style "champêtre" saura vous plaire avec son aire de vie ouverte et lumineuse, ses 3 chambres à coucher et sa grande cour clôturée. Propriété rénovée et impeccable! Stationnement extérieur pour 2 autos. Bonne visite
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Quartier paisible sur une rue à sens unique bordée de grands arbres
- Propriété unique et impeccablement entretenue. Son style champêtre, avec ses murs et plafonds lambrissés, poutre apparente ainsi que mur de brique, vous donnera une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- Le rez-de-chaussée et l'étage ont été entièrement rénovés et réaménagés
- Salon, à aire ouverte avec la cuisine, offrant une grande fenestration, mur de brique et luminaires encastrés
- Cuisine munie de multiples armoires de rangement en bois, beaux plans de travail en merisier franc, plancher chauffant en pierre naturelle, fenestration sur 2 côtés dont une porte patio vous donnant accès sur la cour
- Salle à manger avec ouverture sur le salon et double fenestration
- Chambre à coucher lumineuse pouvant également servir de bureau
- Salle de bains avec plancher chauffant, bain/douche avec céramique/mosaïque jusqu'au plafond
- Vestibule plus hall d'entrée avec plancher chauffant
- C'est à l'étage que l'on retrouve les 2 autres chambres à coucher de grandes dimensions avec plafonds mansardés et ses multiples fenêtres
- Le sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins. Présentement coin laveuse/sécheuse avec comptoir et évier ainsi que atelier/rangement
- Belle grande cour clôturée avec arbres matures. Elle n'attend que vos projets pour bien profiter de la saison estivale
- Allée de stationnement pour 2 autos
- À quelques pas du parc St-Victor et à distance de marche de l'école Armand-Lavergne, de l'arrêt d'autobus menant au Métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité de plusieurs autres parcs dont la magnifique Parc de la Promenade Bellerive, des garderies, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS (ENTRE 2013 ET 2019)
- Plomberie
- Électricité
- Conduits de chauffage refaits à neuf
- Isolation aux normes novoclimat
- Planchers de bois francs (chêne et érable)
- Planchers chauffants (hall, cuisine et salle de bains)
- Murs et plafonds lambrissés
- Armoires de cuisine et salle de bain en merisier et pin
- Toiture refaite en tôle pincée galvalume, espérance de vie de 100 ans!
- Quartier paisible sur une rue à sens unique bordée de grands arbres
- Propriété unique et impeccablement entretenue. Son style champêtre, avec ses murs et plafonds lambrissés, poutre apparente ainsi que mur de brique, vous donnera une impression de campagne avec tous les avantages de la ville!
- Le rez-de-chaussée et l'étage ont été entièrement rénovés et réaménagés
- Salon, à aire ouverte avec la cuisine, offrant une grande fenestration, mur de brique et luminaires encastrés
- Cuisine munie de multiples armoires de rangement en bois, beaux plans de travail en merisier franc, plancher chauffant en pierre naturelle, fenestration sur 2 côtés dont une porte patio vous donnant accès sur la cour
- Salle à manger avec ouverture sur le salon et double fenestration
- Chambre à coucher lumineuse pouvant également servir de bureau
- Salle de bains avec plancher chauffant, bain/douche avec céramique/mosaïque jusqu'au plafond
- Vestibule plus hall d'entrée avec plancher chauffant
- C'est à l'étage que l'on retrouve les 2 autres chambres à coucher de grandes dimensions avec plafonds mansardés et ses multiples fenêtres
- Le sous-sol pourra être aménagé selon vos besoins. Présentement coin laveuse/sécheuse avec comptoir et évier ainsi que atelier/rangement
- Belle grande cour clôturée avec arbres matures. Elle n'attend que vos projets pour bien profiter de la saison estivale
- Allée de stationnement pour 2 autos
- À quelques pas du parc St-Victor et à distance de marche de l'école Armand-Lavergne, de l'arrêt d'autobus menant au Métro Honoré-Beaugrand en environ 15 minutes
- À proximité de plusieurs autres parcs dont la magnifique Parc de la Promenade Bellerive, des garderies, pharmacies, épiceries, grands axes routiers et plus!
RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANS (ENTRE 2013 ET 2019)
- Plomberie
- Électricité
- Conduits de chauffage refaits à neuf
- Isolation aux normes novoclimat
- Planchers de bois francs (chêne et érable)
- Planchers chauffants (hall, cuisine et salle de bains)
- Murs et plafonds lambrissés
- Armoires de cuisine et salle de bain en merisier et pin
- Toiture refaite en tôle pincée galvalume, espérance de vie de 100 ans!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 34' 6" irr.
Année de construction
1949
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Coin laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 92'
Superficie du terrain
362,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Pierre naturelle
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique/Bois
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin laveuse/sécheuse
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 8'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement/Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 22'1" irr.
Revêtement :
Tuile/Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 900 $
- Total
- 558 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 771 $
- Scolaire (2024)
- 422 $
- Total
- 4 193 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 027 $
- Électricité
- 932 $
- Total
- 1 959 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, échangeur d'air (non raccordé)
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%