1 859 000$
ULS : 11287301
Maison à étages
à vendre
2750 Rue des Harfangs, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Elegante et moderne, cette magnifique est située sur une rue tranquille a Bois-Franc aux arbres matures, cette propriété d'exception incarne la sobriété et le raffinement. Ses lignes épurées et son architecture contemporaine révèlent une élégance intemporelle, soulignée par des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les espaces de vie lumineux offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée . La terrasse est privée, loin des regards offre une orientation plein sud et donne sur une spacieuse cour prête à recevoir une grande piscine. Cette demeure complètement détachée est une vraie perle rare ! Demandez pour une visite !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
286,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est idéalement localisée au coeur de Bois-Francs, tout près du parc Marcel-Laurin et du Bassin de la Brunante,du complexe sportif, de la bibliothèque du Boisé at fait partir de l'école primaire Au Trésor du Boisé.Cette impeccable propriété entretenue avec soin et idéalement située dans un secteur des plus paisible est un véritable "clé
en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Une visite vous
convaincra!
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé avec porte française et garde-robe double
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger
- Plafonds de 9 pieds
- Magnifiques planchers de bois
- Cuisine spacieuse avec armoires grands comptoirs en quartz, beaucoup d'espace de travail et de rangements
- Salle a manger donnant sur la terrasse et la cour arrière
- Belle et spacieuse terrasse avec une impressionnante cour
privée,
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Chambre principale avec ses hauts plafonds, grand walk-in, fenestration abondante
- Salle de bain attenante avec bain et douche séparée, planchers chauffants
- Très belle salles de bain des enfants complètes avec planchers chauffants
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et salle d'exercice. Peut être converti en chambre principale
Sous-sol:
- Grande salle de jeux ou gym
- Salle de lavage avec évier
- Spacieux garage double avec extra espace de rangement.
Informations supplémentaires:
- Nouvelle cuisine 2020
- Tous les salles de bain 2020
- Sous-sol rénové, nouveau revêtement de plancher et divisions (2021)
- Nouveau plancher de bois d'ingénierie installés dans la mezzanine (2023)
- Nouvelle thermopompe (2024)
- Nouvelle fournaise (2024)
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro
Côte-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Cote-Vertu, bibliothèque et centre sportifs, de
plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...
en main" prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux et ou de rénovations. Une visite vous
convaincra!
Rez-de-chaussée:
- Vestibule fermé avec porte française et garde-robe double
- Élégant et vaste salon convivial donnant sur la salle à manger
- Plafonds de 9 pieds
- Magnifiques planchers de bois
- Cuisine spacieuse avec armoires grands comptoirs en quartz, beaucoup d'espace de travail et de rangements
- Salle a manger donnant sur la terrasse et la cour arrière
- Belle et spacieuse terrasse avec une impressionnante cour
privée,
2e étage:
- 3 spacieuses chambres
- Chambre principale avec ses hauts plafonds, grand walk-in, fenestration abondante
- Salle de bain attenante avec bain et douche séparée, planchers chauffants
- Très belle salles de bain des enfants complètes avec planchers chauffants
3e étage:
- Très grande mezzanine ouverte servant de salle familiale et salle d'exercice. Peut être converti en chambre principale
Sous-sol:
- Grande salle de jeux ou gym
- Salle de lavage avec évier
- Spacieux garage double avec extra espace de rangement.
Informations supplémentaires:
- Nouvelle cuisine 2020
- Tous les salles de bain 2020
- Sous-sol rénové, nouveau revêtement de plancher et divisions (2021)
- Nouveau plancher de bois d'ingénierie installés dans la mezzanine (2023)
- Nouvelle thermopompe (2024)
- Nouvelle fournaise (2024)
- À proximité des autoroutes 13, 15 et 40, des transports en communs (à moins de 15 minutes en autobus du métro
Côte-vertu), des commerces: cafés, épiceries, pharmacies, centre d'achat Cote-Vertu, bibliothèque et centre sportifs, de
plusieurs magnifiques parcs et bien plus encore...
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 31' irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
286,60 m²
Fenestration
PVC
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
avec plancher chauffant, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Salle de lavage au sous-sol avec evier
Rénovations
Fenestration (2024), Cuisine (2020), Chauffage (2024), les salles de bain en 2020 (2020), Salle de bains (2020), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
448,70 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Centre commercial, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand vestibule
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
coin/2 fenetres
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'
Revêtement :
Céramique
Détails :
granite, plancher chuaffant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
adj.ccp/douche ceram/bain sep
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin/2 fenetres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
coin/2 fenetres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffee
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
29' X 34' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec evier
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 18' irr.
Revêtement :
Latte de vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 462 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 810 700 $
- Total
- 1 272 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 330 $
- Scolaire (2024)
- 1 046 $
- Total
- 9 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores, les rideaux et les pôles ou il y a installé, le refrigerateur, la cuisinière, la lave-vaisselle, micro-ondes encastre, laveuse, secheuse, le réfrigérateur du sous-sol, l'aspirateur central et accessoires, tv et le support mural du salon, manette de garage.Le tout sera sans garantie légale.
Exclusions
Les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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