839 000$
ULS : 20717559
Maison à étages
à vendre
2809 Place Nigen, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Nord)
Cette maison jumelée récemment rénovée, située dans un quartier calme près du Boulevard Henri-Bourassa O et des transports en commun, est idéale pour une famille. Elle offre un hall spacieux, des espaces de vie à aire ouverte, une grande cour arrière, trois chambres, une salle de bain rénovée et un sous-sol polyvalent avec salle de bain complète. Un garage spacieux complète cette propriété.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
157,56 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette maison jumelée est idéale pour votre famille. Située dans un quartier paisible, sur un croissant à circulation limitée, à quelques pas du Boulevard Henri-Bourassa O, elle a récemment été améliorée et rénovée. À proximité des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec porte double, menant à un plan d'aménagement intérieur bien conçu. Les espaces de vie à aire ouverte s'ouvrent sur une vaste cour arrière, parfaite pour être aménagée selon vos préférences, offrant un lieu idéal pour profiter de moments en été, que ce soit pour vous détendre, partager des instants avec vos proches ou laisser votre animal de compagnie s'y épanouir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Le sous-sol, fini, spacieux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une chambre supplémentaire ou une salle familiale, ainsi qu'une salle de bain complète également récemment rénovée. Il comprend également les installations pour la laveuse et la sécheuse.Le garage spacieux et les espaces de stationnement sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement cette maison.
CARACTÉRISTIQUES
*3 chambres
*2 salles de bains
*Cuisine récemment rénovée avec comptoir en quartz
*Plancher en céramique durable et facile à entretenir dans la cuisine et le hall d'entrée
*Plancher en bois franc dans les aires de vie
*Spacieux hall d'entrée avec possibilité de rangement supplémentaire selon vos besoins
*Solarium 2 saisons
*Garage intégré, pouvant accueillir 1 à 2 voitures selon leur taille
*Terrain intime et clôturé, agrémenté d'arbres matures
*Plusieurs fenêtres récemment remplacées
*Nombreuses améliorations et rénovations réalisées depuis l'acquisition par les vendeurs (voir détails dans le formulaire annexe G)
À PROXIMITÉ & LOCALISATIONS
*Écoles
*Parcs
*Accès rapide à la gare Bois-Franc et à l'autoroute 15
*Plusieurs commerces et restaurants
*L'aéroport Pierre-Elliott Trudeau (YUL)
*Grandes voies d'accès rapide permettant de se déplacer d'est en ouest de l'île
*Boulevard Cavendish
*Les Bois-Francs
*Le futur REM
En entrant, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée avec porte double, menant à un plan d'aménagement intérieur bien conçu. Les espaces de vie à aire ouverte s'ouvrent sur une vaste cour arrière, parfaite pour être aménagée selon vos préférences, offrant un lieu idéal pour profiter de moments en été, que ce soit pour vous détendre, partager des instants avec vos proches ou laisser votre animal de compagnie s'y épanouir.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belle taille ainsi qu'une salle de bain récemment rénovée. Le sous-sol, fini, spacieux et polyvalent, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une chambre supplémentaire ou une salle familiale, ainsi qu'une salle de bain complète également récemment rénovée. Il comprend également les installations pour la laveuse et la sécheuse.Le garage spacieux et les espaces de stationnement sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement cette maison.
CARACTÉRISTIQUES
*3 chambres
*2 salles de bains
*Cuisine récemment rénovée avec comptoir en quartz
*Plancher en céramique durable et facile à entretenir dans la cuisine et le hall d'entrée
*Plancher en bois franc dans les aires de vie
*Spacieux hall d'entrée avec possibilité de rangement supplémentaire selon vos besoins
*Solarium 2 saisons
*Garage intégré, pouvant accueillir 1 à 2 voitures selon leur taille
*Terrain intime et clôturé, agrémenté d'arbres matures
*Plusieurs fenêtres récemment remplacées
*Nombreuses améliorations et rénovations réalisées depuis l'acquisition par les vendeurs (voir détails dans le formulaire annexe G)
À PROXIMITÉ & LOCALISATIONS
*Écoles
*Parcs
*Accès rapide à la gare Bois-Franc et à l'autoroute 15
*Plusieurs commerces et restaurants
*L'aéroport Pierre-Elliott Trudeau (YUL)
*Grandes voies d'accès rapide permettant de se déplacer d'est en ouest de l'île
*Boulevard Cavendish
*Les Bois-Francs
*Le futur REM
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 27' irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
157,56 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Espace pour salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 90' irr.
Superficie du terrain
351,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Garde-robe de 4'5x1'11
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 20'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'10" X 2'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 237 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 800 $
- Total
- 695 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 554 $
- Scolaire (2024)
- 561 $
- Total
- 5 115 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores horizontaux
Exclusions
La table avec ses quatre chaises (solarium), les deux tabourets et le meuble de rangement/bar.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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