889 000$
ULS : 21591084
Maison à étages
à vendre
2824Z Rue Gilford, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
Découvrez cette superbe maison de ville de 3 chambres au coeur de Tak Village Phase 2, Rosemont, secteur Angus. Alliant design scandinave et confort moderne, elle offre un espace de vie lumineux et une terrasse privée ensoleillée. La chambre principale inclut un walk-in. Deux autres chambres, une salle de bain complète, une salle d'eau, des finitions soignées et de nombreuses inclusions enrichissent ce bien. Stationnement intérieur et salle de gym dans la copropriété. Proche des parcs Jean-Duceppe et Pélican, ainsi que des commerces de quartier, ce condo allie praticité et qualité de vie dans un cadre verdoyant.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 266 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété, située dans le développement Tak Village Phase 2, au coeur du quartier prisé de Rosemont, secteur Angus.
Ce condo de 3 chambres vous offre un espace de vie lumineux, grâce à de larges fenêtres et un agencement optimisé, donnant sur une terrasse privée ensoleillée.
Les finitions sobres et épurées de cette unité témoignent du souci du détail et de la qualité de construction.
De nombreuses améliorations ont été apportées lors de l'achat :
Cuisine avec rangements optimisés (placards et tiroirs coulissants), poignées de designer, robinet noir, retombée en quartz noir et dosseret blanc, système de tri à 3 poubelles. Salle de bain avec céramique murale supplémentaire, sol personnalisé, set de douche modifié, meuble sur mesure à 2 tiroirs, lavabo rond et robinet noir. Salle d'eau avec lavabo et robinet choisis, mur de céramique ajouté. Électricité : variateurs, prises Ethernet (x4), éclairages personnalisés. Salon aménagé par un designer avec meubles sur mesure, bureau escamotable, rangements, éclairage, espace projection. Rangement sous l'escalier, meuble à balai et locker.
Un espace de stationnement intérieur intégré, un espace de rangement ainsi qu'un accès à un gym complet et à une belle cour intérieure, viennent compléter cette charmante propriété.
Le quartier d'Angus est une véritable oasis en ville, avec des parcs à proximité, dont Jean-Duceppe et Pélican, offrant une variété d'activités récréatives comme des piscines, courts de tennis, patinoire et même un parc à chiens. À quelques pas, vous trouverez également une sélection de commerces de quartier (restaurants, cafés, épicerie, pharmacies, etc.), vous garantissant une vie pratique et agréable.
Cette propriété est une opportunité rare, alliant l'attrait de la vie urbaine avec la sérénité d'un environnement qui répond aux nouvelles normes écologiques de la construction. Un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant à la fois le calme, le confort, la qualité et la proximité des commerces et des transports en commun.
Ce condo de 3 chambres vous offre un espace de vie lumineux, grâce à de larges fenêtres et un agencement optimisé, donnant sur une terrasse privée ensoleillée.
Les finitions sobres et épurées de cette unité témoignent du souci du détail et de la qualité de construction.
De nombreuses améliorations ont été apportées lors de l'achat :
Cuisine avec rangements optimisés (placards et tiroirs coulissants), poignées de designer, robinet noir, retombée en quartz noir et dosseret blanc, système de tri à 3 poubelles. Salle de bain avec céramique murale supplémentaire, sol personnalisé, set de douche modifié, meuble sur mesure à 2 tiroirs, lavabo rond et robinet noir. Salle d'eau avec lavabo et robinet choisis, mur de céramique ajouté. Électricité : variateurs, prises Ethernet (x4), éclairages personnalisés. Salon aménagé par un designer avec meubles sur mesure, bureau escamotable, rangements, éclairage, espace projection. Rangement sous l'escalier, meuble à balai et locker.
Un espace de stationnement intérieur intégré, un espace de rangement ainsi qu'un accès à un gym complet et à une belle cour intérieure, viennent compléter cette charmante propriété.
Le quartier d'Angus est une véritable oasis en ville, avec des parcs à proximité, dont Jean-Duceppe et Pélican, offrant une variété d'activités récréatives comme des piscines, courts de tennis, patinoire et même un parc à chiens. À quelques pas, vous trouverez également une sélection de commerces de quartier (restaurants, cafés, épicerie, pharmacies, etc.), vous garantissant une vie pratique et agréable.
Cette propriété est une opportunité rare, alliant l'attrait de la vie urbaine avec la sérénité d'un environnement qui répond aux nouvelles normes écologiques de la construction. Un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant à la fois le calme, le confort, la qualité et la proximité des commerces et des transports en commun.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 53' irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 266 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
41'7" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement intérieur, Balcon privé, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 693 800 $
- Total
- 841 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 328 $
- Scolaire (2024)
- 678 $
- Total
- 6 006 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 344 $
- Total
- 4 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le mobilier sur mesure du salon, les lampes qui font l'éclairage au-dessus de l'îlot ; cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse, sécheuse à condensation; les tringles à rideaux ; luminaires de la salle à manger (sauf si indésirable pour l'acheteur).
Exclusions
Rideaux, les luminaires des chambres et du bureau, tablette au dessus du lit dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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