1 298 000$
Nouveauté
ULS : 16158338
Maison à étages
à vendre
2893 Rue de l'Écu, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Située dans l'une des rues les plus recherchées de Bois Franc, la fontaine du Square Vivaldi constitue le cadre idéal pour cette propriété. Cette maison offre un espace de vie principal à aire ouverte, quatre grandes chambres, trois salles de bain complètes et une mezzanine avec salon. Grande terrasse extérieure avec barbecue intégré. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ménagement spacieux sur 4 niveaux : Avec plus de 2 500 pi.ca. d'espace habitable, plus un sous-sol fini, cette maison offre 4 chambres, 3+1 salles de bain et un grand plan d'étage à aire ouverte.
- Terrasse extérieure spacieuse : L'impressionnante terrasse privée de plus de 680 pi.ca. offre un grand espace pour les repas en plein air avec un espace barbecue intégré, la détente et les divertissements, permettant plusieurs zones distinctes.
- Emplacement de choix face au Square Vivaldi : Située au coeur de Bois-Franc, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché directement en face du pittoresque Square Vivaldi.
La propriété est soumise à une servitude architecturale, ainsi qu'à une servitude de stationnement et diverses autres servitudes, enregistrées sous les numéros suivants : 14585186, 13860027, 5377768, 4925262.
**Le foyer est vendue telle quelle, sans garantie légale, et sera vérifiée par l'ACHETEUR pour la conformité aux règlements municipaux.
- Terrasse extérieure spacieuse : L'impressionnante terrasse privée de plus de 680 pi.ca. offre un grand espace pour les repas en plein air avec un espace barbecue intégré, la détente et les divertissements, permettant plusieurs zones distinctes.
- Emplacement de choix face au Square Vivaldi : Située au coeur de Bois-Franc, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché directement en face du pittoresque Square Vivaldi.
La propriété est soumise à une servitude architecturale, ainsi qu'à une servitude de stationnement et diverses autres servitudes, enregistrées sous les numéros suivants : 14585186, 13860027, 5377768, 4925262.
**Le foyer est vendue telle quelle, sans garantie légale, et sera vérifiée par l'ACHETEUR pour la conformité aux règlements municipaux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
2008
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
parc
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 12'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bain attenante
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 23'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Foyer-poêle
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 823 200 $
- Total
- 1 000 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 548 $
- Scolaire (2025)
- 818 $
- Total
- 7 366 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, plaque de cuisson, laveuse, sécheuse, stores sur mesure, 2 ouvre-portes de garage, sonnette Ring, haut-parleurs encastrés Bose à l'intérieur et à l'extérieur, BBQ extérieur encastré Napoleon
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire (dans l'entrée de la salle à manger, la salle d'eau du rez-de-chaussée et le lustre dans la chambre des enfants), système Sonos pour la maison.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%