Photo Photo principale de la propriété
1 275 000$
Nouveauté
ULS : 11212462

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

2901 Rue de Chamonix, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

MEHDI ABDESMAD

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 2000 INC.

Bienvenue au 2901 rue de Chamonix!

Découvrez le confort exceptionnel de cette résidence située dans le charmant quartier de Bois-Franc. Avec ses 4 chambres à coucher, dont 3 situées au même étage offrant une intimité optimale, cette maison saura répondre à vos besoins de vie familiale. La chambre des Maîtres, située au dernier étage de la maison à la mezzanine, est agrémentée d'un vaste Walk-In et d'une salle de bain privée attenante, offrant un espace de détente et d'intimité incomparable.

Le sous-sol lumineux vous invite à profiter d'une salle familiale, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, la salle de lavage pratique située au sous-sol ajoute une touche de commodité au quotidien.

Cette résidence a bénéficié de rénovations récentes, notamment dans la cuisine, la salle d'eau et les 2 salles de bains, ainsi que d'une fraîche couche de peinture, lui conférant un aspect moderne et accueillant.

Vivre à Bois-Franc est une expérience unique. Ce quartier résidentiel, comptant environ 11,000 habitants, se distingue par son approche urbanistique axée sur la qualité de vie, avec ses nombreux espaces verts et ses kilomètres de passages piétons. Les résidents apprécient le cadre paisible tout en ayant accès à une gamme complète de commodités à proximité. Les commerces et services, tels que l'épicerie IGA Extra, Première Moisson, les pharmacies, les cafés, les centres de remise en forme et bien d'autres, sont facilement accessibles dans l'une des 3 zones principales du quartier.

De plus, les lignes d'autobus 70, 171, 170, 215, et 64, à proximité du métro Côte-Vertu, offrent une excellente connectivité pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial, au sein d'une résidence qui allie confort moderne et charme intemporel. Cette maison saura vous charmer dès la première visite!

*Certaines photos sont meublées virtuellement. Les miroirs de la salle de bain attenantes à la chambre des maîtres de la mezzanine ainsi que la vitre de la douche seront différents que sur les photos.
Dimensions 20' 6" X 38'
Année de construction 2001
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Rénovations Cuisine (2024), Plomberie (2024), Salle de bains (2024)
Dimensions du terrain 20' 6" X 103' 1"
Superficie du terrain 196,40 m²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 9'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'9" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 4'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'5" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 9'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 8'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 31'6" X 18'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'8" X 9'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'9" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'3" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
202 300 $
Évaluation du bâtiment
795 500 $
Total
997 800 $

Taxes

Municipale (2024)
6 437 $
Scolaire (2024)
815 $
Total
7 252 $

Dépenses annuelles

Frais communs
250 $
Total
250 $

Inclusions

Tous les luminaires, tous les couvre-fenêtres, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle,micro-ondes, patio meubles

Exclusions

Bien des locataires

Desjardins

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