Vendu
Vendu
ULS : 12069318
Maison à étages à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
2907 Rue William-Tremblay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)
À la recherche d'une maison de ville dans le quartier de Shop Angus ? Cette propriété de trois chambres avec cour ensoleillée et intime est une opportunité à ne pas manquer. Espace de vie moderne, entièrement ouvert. La cuisine, récemment rénovée, séduit avec ses multiples armoires laquées. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une vaste salle de bain offrant plusieurs possibilités de rénovation selon vos préférences. Le sous-sol abrite une salle familiale accueillante, avec un accès direct à un garage double. À l'extérieur, une immense terrasse adjacente à la maison et une cour agrémentée d'une piscine et d'arbres matures. Garage. À voir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 381,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une nouvelle maison de ville avec trois chambres à coucher dans le vibrant Quartier de Shop Angus. Cette propriété répondra à toutes vos attentes!
Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans un espace de vie moderne et ouvert, imprégné de lumière naturelle. La cuisine, récemment rénovée, présente une abondance d'armoires laquées, ajoutant à la fonctionnalité et à l'esthétique de cet espace central de votre foyer.
Le salon, accueillant et élégant, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour se détendre après une longue journée.
Salle d'eau pratique au rez-de-chaussé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable pour se retirer et se ressourcer. La grande salle de bain offre de nombreuses possibilités de rénovation, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Le sous-sol abrite une salle familiale, offrant un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre en famille ou entre amis. L'accès direct au garage double ajoute une touche pratique à votre quotidien.
AUTRES RÉNOVATIONS : Système d'alarme, planchers de bois sur 2 étages, escalier de bois, nouvelle rampe de verre à l'étage, plusieurs placards.
À L'EXTÉRIEUR, une immense terrasse adjacente à la cuisine vous invite à profiter des journées ensoleillées, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre avec un livre et une boisson fraîche.
COUR INTIME : Très belle orientation avec soleil jusqu'à tard le soir. Elle est agrémentée d'une piscine hors-terre, et c'est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se divertir pendant les chaudes journées estivales. (Piscine au sel avec chauffe-eau)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À pas de géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Anugs, restaurant Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre future maison, venez la visiter dès aujourd'hui
Dès que vous franchissez le seuil, vous entrez dans un espace de vie moderne et ouvert, imprégné de lumière naturelle. La cuisine, récemment rénovée, présente une abondance d'armoires laquées, ajoutant à la fonctionnalité et à l'esthétique de cet espace central de votre foyer.
Le salon, accueillant et élégant, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant ainsi une atmosphère chaleureuse pour se détendre après une longue journée.
Salle d'eau pratique au rez-de-chaussé.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, chacune offrant un espace confortable pour se retirer et se ressourcer. La grande salle de bain offre de nombreuses possibilités de rénovation, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Le sous-sol abrite une salle familiale, offrant un espace supplémentaire pour se divertir ou se détendre en famille ou entre amis. L'accès direct au garage double ajoute une touche pratique à votre quotidien.
AUTRES RÉNOVATIONS : Système d'alarme, planchers de bois sur 2 étages, escalier de bois, nouvelle rampe de verre à l'étage, plusieurs placards.
À L'EXTÉRIEUR, une immense terrasse adjacente à la cuisine vous invite à profiter des journées ensoleillées, idéale pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre avec un livre et une boisson fraîche.
COUR INTIME : Très belle orientation avec soleil jusqu'à tard le soir. Elle est agrémentée d'une piscine hors-terre, et c'est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se divertir pendant les chaudes journées estivales. (Piscine au sel avec chauffe-eau)
Le quartier "SHOPS ANGUS" est un mode de vie par sa situation géographique. Vous serez à distance de marche des services, des magasins et de plusieurs parcs :
* Épiceries Provigo Angus & Métro St-Joseph;
* Plusieurs écoles;
* Centre d'autisme "À pas de géant"
* Promenade Masson avec la quincaillerie Rona, Première Moisson et plus encore;
* Canadian Tire, Centre de Santé Spa Escale Santé;
* Studio d'entraînement Locomotion;
* Restaurants : La Barake, Mamie Clafoutis, Hoogan et Beaufort, Café Station W, La cloche à Fromage, Pizzeria 900, Blossom Angus, La Brasserie La Chop Anugs, restaurant Magnolia et plus encore;
* Station de métro Préfontaine, plusieurs lignes d'autobus, Bixi, Communauto, piste cyclable menant au Mont Royal, accès rapide au centre-ville et plus encore...
* Accès en quelques minutes de marche à l'autobus express 467 St-Michel ainsi qu'à l'autobus express 427 St-Joseph. Autobus 25 jusqu'au métro Préfontaine;
* Au parc Jean-Duceppe, profitez du terrain de tennis, de volleyball, des jeux d'eau et des espaces verts. Durant la saison estivale, la rue William-Tremblay se transforme en marché public L'AUTRE MARCHÉ.
Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre future maison, venez la visiter dès aujourd'hui
Particularités du bâtiment
Année de construction
2000
Superficie habitable
1 381,58 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
laque
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 318 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 700 $
- Total
- 797 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 135 $
- Scolaire (2024)
- 636 $
- Total
- 5 771 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 364 $
- Total
- 2 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 110 $
- Total
- 2 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme, climatiseur mural, aspirateur centrale + accessoires, toiles, store, frigo, cuisinière, foyer au gaz Valor, piscine hors-terre en bois traitée au sel (chauffe-eau électrique), ouvre-porte de garage
Exclusions
Lave-vaisselle, réservoir d'eau chaude (hydro-solution)
Calculatrice de versements hypothécaire
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