2 650 000$
ULS : 15664756
Maison à étages
à vendre
3035 Av. Cedar, Montréal (Ville-Marie) (Centre Ouest)
Architectural masterpiece ideally located between Downtown and Westmount in close proximity to the best amenities and schools the city has to offer. Reimagined to perfection by renowned architect Tom Balaban, this townhouse offers an open-concept floorplan bathed with natural light with top-quality materials throughout. The 3 storey home features 4 generous bedrooms and a jaw-dropping primary suite. The curated interiors are completed by a landscaped backyard offering the perfect oasis in the heart of the city. Completing this home is a practical integrated garage and a finished basement.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
1er étage :
-Plan spectaculaire à aire ouverte soutenu par des poutres en acier
-Magnifique entrée avec panneaux en noyer et tuiles en quartzite
-Superbe cuisine de chef avec îlot en marbre, dosseret en laiton, armoires en noyer sur mesure, électroménagers intégrés et nombreux rangements avec un garde manger séparé.
-Salon confortable avec un foyer en laiton et des planchers en bois élégants
-Ouvert sur une salle à manger confortable pouvant accueillir 6 à 8 personnes et baignée de lumière naturelle.
-De grandes portes-fenêtres donnent accès à une charmante oasis urbaine.
-Autres caractéristiques notables : nouvelles fenêtres en bois, nouvelle plomberie, nouvelle électricité, nouveau radiateur à eau chaude, climatisation centrale, nouvelle toiture.
2ème étage :
-Grande suite principale avec un ingénieux puits de lumière apportant une luminosité étonnante dans la pièce. Rangements sur mesure et dressing pratique
-Salle de bain luxueuse avec comptoirs en marbre et tuiles importés, meuble-lavabo en noyer, quincaillerie haut de gamme, douche en verre et baignoire en marbre.
-Cet étage est complété par une autre grande chambre, une salle de bains et une buanderie avec évier et espace de pliage.
3ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau/boudoir
-Au sous-sol, vous trouverez une autre salle familiale, une salle de sport et une salle d'eau.
-Garage intégré pratique avec espace mudroom
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
-Plan spectaculaire à aire ouverte soutenu par des poutres en acier
-Magnifique entrée avec panneaux en noyer et tuiles en quartzite
-Superbe cuisine de chef avec îlot en marbre, dosseret en laiton, armoires en noyer sur mesure, électroménagers intégrés et nombreux rangements avec un garde manger séparé.
-Salon confortable avec un foyer en laiton et des planchers en bois élégants
-Ouvert sur une salle à manger confortable pouvant accueillir 6 à 8 personnes et baignée de lumière naturelle.
-De grandes portes-fenêtres donnent accès à une charmante oasis urbaine.
-Autres caractéristiques notables : nouvelles fenêtres en bois, nouvelle plomberie, nouvelle électricité, nouveau radiateur à eau chaude, climatisation centrale, nouvelle toiture.
2ème étage :
-Grande suite principale avec un ingénieux puits de lumière apportant une luminosité étonnante dans la pièce. Rangements sur mesure et dressing pratique
-Salle de bain luxueuse avec comptoirs en marbre et tuiles importés, meuble-lavabo en noyer, quincaillerie haut de gamme, douche en verre et baignoire en marbre.
-Cet étage est complété par une autre grande chambre, une salle de bains et une buanderie avec évier et espace de pliage.
3ème étage et sous-sol :
-À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau/boudoir
-Au sous-sol, vous trouverez une autre salle familiale, une salle de sport et une salle d'eau.
-Garage intégré pratique avec espace mudroom
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
**Certaines photos ont été virtuellement mises en scène.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Fenestration
Bois
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 133,05 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'1" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 6'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 3'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 654 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 819 100 $
- Total
- 1 474 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 087 $
- Scolaire (2024)
- 1 228 $
- Total
- 10 315 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de cuisine, laveuse, sécheuse, ouvre-porte de garage, stores, aspirateur central et accessoires, luminaires, appliques murales, cintres d'art en laiton.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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