Vendu
Vendu
ULS : 19718696
Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Est)
307 Rue Hyman, Dollard-Des Ormeaux (Est)
Opportunité ! Maison de ville unité de coin de 3 CAC, 1+1 SDB, avec sous-sol et une stationnement, chauffage est inclus dans les frais de copropriété! La cuisine a des nouvelles portes d'armoires et de nouveaux comptoirs. Le toit du bâtiment a été remplacé et le développement dispose de toutes nouvelles passerelles. Il y a une piscine avec un sauveteur. A proximité de toutes les commodités qu'offre l'Ouest-de-l'Île incluant mais sans s'y limiter la future station REM, transport en commun, l'autoroute, les écoles et de nombreux parcs, restaurants, pharmacies, magasins et centres médicaux. On ne pouvait pas demander plus ! Une visite s'impose !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 302 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARC GOODMAN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
ROBERT WISEMAN
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Cette unité de maison de ville dispose d'un espace extérieur clôturé plus grand approuvé par une association de copropriété ! Profitez au maximum de votre cour arriere !
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Excellent emplacement à distance de marche du boul des Sources, de Pharmaprix, des transports en commun, des restaurants et bien plus encore dont le futur REM. 1 place de stationnement extérieur. Piscine creusée communautaire chauffée. Veuillez noter que le chauffage est inclus dans les frais de condo.
Selon la demande du vendeur ;
-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24 heures.
-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 48 heures sans exception.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Excellent emplacement à distance de marche du boul des Sources, de Pharmaprix, des transports en commun, des restaurants et bien plus encore dont le futur REM. 1 place de stationnement extérieur. Piscine creusée communautaire chauffée. Veuillez noter que le chauffage est inclus dans les frais de condo.
Selon la demande du vendeur ;
-Le courtier inscripteur doit être présent pour TOUTES les visites.
-Toutes les visites avec un préavis minimum de 24 heures.
-Le VENDEUR se réserve le droit d'accepter toute offre à tout moment.
-Aucune offre ne sera acceptée sans une visite préalable de la propriété.
-Toutes les offres doivent être laissées ouvertes pendant un MINIMUM de 48 heures sans exception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 302 pi²
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 16'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chade
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 201 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 600 $
- Total
- 371 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 711 $
- Scolaire (2024)
- 273 $
- Total
- 2 984 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 108 $
- Total
- 6 108 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisinière, lave-vaisselle portatif, tous les revêtements de fenêtres, tous les luminaires installés de façon permanente, tous les supports TV muraux (3), réservoir d'eau chaude (60 gal.), serrure de porte électronique, cabanon, bureau mural.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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