724 900$
Nouveauté
ULS : 22418273
Maison à étages à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
3078 Rue Guillaume-Lahaise, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*** EXCELLENT CHOIX *** Située dans les Cours Lafontaine du quartier Mercier, un secteur recherché et à distance de marche du métro Radisson. Cette propriété à étages, détenue en copropriété, vous plaira avec son espace de vie à aire ouverte (salon/salle à manger), sa cuisine bien configurée, ses 3 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Deux terrasses, 1 garage + stationnement extérieur. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
157 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
AVANTAGES:
- Sur petite rue privée sans issue pour plus de tranquillité
- Propriété sur 3 étages + sous-sol fini, entretenue avec soin!
- Salon à aire ouverte avec la salle à manger, double fenestration apportant une belle luminosité naturelle. Beaux planchers lattes de bois
- Cuisine bien configurée avec coin repas. Munie de multiples armoires, comptoirs quartz et dosseret céramique. Porte-patio avec accès sur la grande terrasse intime où vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale!
- Au 2ème étage, on y retrouve 2 chambres à coucher de belles grandeurs, une salle de bains avec vanité double autoportante, bain/douche et tablettes de rangement
- La 3ème grande chambre à coucher + coin bureau se retrouve au 3ème étage. Cette pièce est lumineuse et vous aurez accès à une 2ème terrasse
- Sous-sol fini avec salle familiale et salle d'eau/salle de lavage. Accès au garage
- Thermopompe centrale (2022) et échangeur d'air (2020)
- Certification énergétique avec Rénoclimat environ 2020
- Chauffe-eau changé en 2019
- Garage + 1 stationnement extérieur. Tolérance d'un stationnement extérieur supplémentaire face à la porte de garage
- Les Cours Lafontaine: Secteur par excellence, familial et tranquille, à quelques pas du Parc Vaisseau-d'Or, à moins de 10 minutes de marche du métro Radisson, accès rapides aux autoroutes 40/25 ainsi que des rues Sherbrooke et Notre-Dame, vous aimerez! - Services à proximité: Place Versailles, épiceries, pharmacies, SAQ, parcs, écoles, pistes cyclables et plus encore!
Les frais de copropriété sont pour: Assurances, paysagement, déneigement, frais bancaires
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Sur petite rue privée sans issue pour plus de tranquillité
- Propriété sur 3 étages + sous-sol fini, entretenue avec soin!
- Salon à aire ouverte avec la salle à manger, double fenestration apportant une belle luminosité naturelle. Beaux planchers lattes de bois
- Cuisine bien configurée avec coin repas. Munie de multiples armoires, comptoirs quartz et dosseret céramique. Porte-patio avec accès sur la grande terrasse intime où vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale!
- Au 2ème étage, on y retrouve 2 chambres à coucher de belles grandeurs, une salle de bains avec vanité double autoportante, bain/douche et tablettes de rangement
- La 3ème grande chambre à coucher + coin bureau se retrouve au 3ème étage. Cette pièce est lumineuse et vous aurez accès à une 2ème terrasse
- Sous-sol fini avec salle familiale et salle d'eau/salle de lavage. Accès au garage
- Thermopompe centrale (2022) et échangeur d'air (2020)
- Certification énergétique avec Rénoclimat environ 2020
- Chauffe-eau changé en 2019
- Garage + 1 stationnement extérieur. Tolérance d'un stationnement extérieur supplémentaire face à la porte de garage
- Les Cours Lafontaine: Secteur par excellence, familial et tranquille, à quelques pas du Parc Vaisseau-d'Or, à moins de 10 minutes de marche du métro Radisson, accès rapides aux autoroutes 40/25 ainsi que des rues Sherbrooke et Notre-Dame, vous aimerez! - Services à proximité: Place Versailles, épiceries, pharmacies, SAQ, parcs, écoles, pistes cyclables et plus encore!
Les frais de copropriété sont pour: Assurances, paysagement, déneigement, frais bancaires
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 40' 1" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
157 m²
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 164 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 429 600 $
- Total
- 594 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 991 $
- Scolaire (2024)
- 484 $
- Total
- 4 475 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 768 $
- Total
- 768 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 530 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, thermopompe centrale, échangeur d'air, lustres, stores
Exclusions
Rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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