1 495 000$
ULS : 24260611
Maison à étages
à vendre
3079 Rue Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Propriété exceptionnelle. Maison méticuleusement conçue avec une grande attention aux détails. Charme d'antan avec les commodités modernes. Entièrement rénovée avec une extension ajoutée. Le sous-sol est de pleine hauteur avec un vaste espace de vie supplémentaire et une quatrième chambre. Cuisine et salles de bains entièrement neuves. Espace de stationnement privé. Une maison lumineuse et ensoleillée! Voir l'annexe pour la liste complète des rénovations et améliorations.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
2 211 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Nouveau depuis l'acquisition :
- stationnement en gravier
- La plomberie et les drains de fondation sont neufs
- Excavation et installation de nouvelles conduites d'égout et d'eau
- Les tuyaux d'égout en terre cuite et les tuyaux d'eau en plomb ont été remplacés par des tuyaux en cuivre et en PVC
- Nouveaux drains français intérieurs dans le sous-sol
- La nouvelle extension à l'arrière de la maison possède des drains français extérieurs
- Le toit de l'extension est en béton et peut supporter un bain à remous
- Tous les planchers en céramique sont chauffés, y compris la douche de la salle de bains principale
- Planchers en chêne d'ingénierie de Mirage Floors
- Planchers de vinyle au le sous-sol
- Escaliers sur mesure en chêne
- Cuisine de rêve
- Membrane caoutchoutée
- Toit et nouvelle puit de lumière
- Électricité 200 ampères
- Plomberie en PEX
- Fenêtres en PVC
- Nouvelles portes avant et arrière
- Fournaise et pompe à chaleur centrale
- Échangeur d'air
- Aspiration centrale
- Drains français intérieurs
- Caméra extérieure
- Câbles HDMI et internet passés dans les chambres, les salles de bains et la cuisine, nouvelles colonnes et fondations dans le sous-sol
- Enveloppe Tyvek sur tous les murs extérieurs avant le remplacement des briques
- Les briques d'origine ont été enlevées, nettoyées et réinstallées
- Entre toit is isolés avec de l'uréthane
- Nouveau balcon avant en fibre de verre et escaliers renforcés avec de nouvelles poutres de support et une nouvelle structure
- Nouveau balcon arrière avec clôture pour plus d'intimité
- Chargeur de voiture électrique à l'arrière de l'extension
- Tous les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023
- Tous les travaux ont été effectués par le propriétaire, qui est un entrepreneur certifié RBQ
- Nouveau terrassement avec une rangée de cèdres en bordure, plantes vivaces ainsi que sentier de pavé-uni en avant et à l'arrière de la propriété
- Exposition sud-ouest, donc ensoleillé toute la journée
- À 5 minutes de marche du bord de l'eau et plage
- À 2 minutes de marche du metro
- stationnement en gravier
- La plomberie et les drains de fondation sont neufs
- Excavation et installation de nouvelles conduites d'égout et d'eau
- Les tuyaux d'égout en terre cuite et les tuyaux d'eau en plomb ont été remplacés par des tuyaux en cuivre et en PVC
- Nouveaux drains français intérieurs dans le sous-sol
- La nouvelle extension à l'arrière de la maison possède des drains français extérieurs
- Le toit de l'extension est en béton et peut supporter un bain à remous
- Tous les planchers en céramique sont chauffés, y compris la douche de la salle de bains principale
- Planchers en chêne d'ingénierie de Mirage Floors
- Planchers de vinyle au le sous-sol
- Escaliers sur mesure en chêne
- Cuisine de rêve
- Membrane caoutchoutée
- Toit et nouvelle puit de lumière
- Électricité 200 ampères
- Plomberie en PEX
- Fenêtres en PVC
- Nouvelles portes avant et arrière
- Fournaise et pompe à chaleur centrale
- Échangeur d'air
- Aspiration centrale
- Drains français intérieurs
- Caméra extérieure
- Câbles HDMI et internet passés dans les chambres, les salles de bains et la cuisine, nouvelles colonnes et fondations dans le sous-sol
- Enveloppe Tyvek sur tous les murs extérieurs avant le remplacement des briques
- Les briques d'origine ont été enlevées, nettoyées et réinstallées
- Entre toit is isolés avec de l'uréthane
- Nouveau balcon avant en fibre de verre et escaliers renforcés avec de nouvelles poutres de support et une nouvelle structure
- Nouveau balcon arrière avec clôture pour plus d'intimité
- Chargeur de voiture électrique à l'arrière de l'extension
- Tous les travaux de rénovation ont été réalisés en 2023
- Tous les travaux ont été effectués par le propriétaire, qui est un entrepreneur certifié RBQ
- Nouveau terrassement avec une rangée de cèdres en bordure, plantes vivaces ainsi que sentier de pavé-uni en avant et à l'arrière de la propriété
- Exposition sud-ouest, donc ensoleillé toute la journée
- À 5 minutes de marche du bord de l'eau et plage
- À 2 minutes de marche du metro
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 48' 4" irr.
Année de construction
1889
Superficie habitable
2 211 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
253,90 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Forced air electric
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 300 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 700 $
- Total
- 577 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 725 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 4 173 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 380 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chargeur pour voitures électriques, lave-vaisselle, système d'alarme et système de caméra.
Calculatrice de versements hypothécaire
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