3 200 000$
ULS : 12665858
Maison à étages
à vendre
308 Rue Victoria, Baie-d'Urfé (Est)
Maison à étage neuve, luxueuse, orientée sud avec 5 CAC et 6,5 SDB sur 3 niveaux, dans un secteur recherché de Baie d'Urfé. Conçue avec soin, elle comprend le salon et la cuisine à aire ouverte, une salle à manger formelle et un bureau au RDC. Quatre chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante, y compris la somptueuse suite principale au 2e étage. Le sous-sol fini avec la 5e CAC et sa salle de bain attenante, ainsi que la spacieuse salle familiale, offre de nombreuses options et peut être aménagée selon vos besoins. Magnifique terrain avec piscine creusée et garage double. Occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
MAHDIEH (MADDY) KAZEMIAN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Située sur une rue pittoresque et familiale, cette propriété idyllique offre un accès à proximité à tous les services et commodités, aux grands axes routiers et au transport en commun, ainsi qu'à la célèbre école internationale allemande Alexander Von Humbolt.
Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu avec un plan d'étage ouvert, une salle à manger formelle privée, une salle d'eau et un grand bureau. Le salon et la cuisine lumineux sont idéalement aménagés pour profiter de la vue sur la cour arrière méticuleusement paysagée. Le garde-manger intégré offre un espace de rangement supplémentaire et le garde-manger séparé du majordome est parfait pour les dîners de famille formels. En effet, chaque élément de cette maison fera partie d'un système impeccable, conçu avec soin pour rehausser le confort et la fonctionnalité. Parfait pour se réunir et recevoir, le rez-de-chaussée de cette magnifique résidence ne manquera pas d'impressionner.
Le 2e étage, plus intime, abrite quatre grandes chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante. La suite principale, orientée sud, donne sur la cour arrière, offrant beaucoup de lumière naturelle, et dispose d'un grand garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire séparées. La salle de lavage est également située au deuxième étage pour plus de commodité.
Le sous-sol abrite la 5e chambre avec salle de bain attenante de la résidence. La vaste salle familiale peut être utilisée comme centre de divertissement, avec un espace supplémentaire pour une salle de sport en plus de la 6e salle de bain complète de la maison. Ce niveau offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille.
Le garage double mène au vestiaire, avec un accès direct à la cuisine.
La cour arrière manucurée orientée plein sud offre un bel espace extérieur pour se divertir et une piscine creusée.
Baie-D'Urfé offre une qualité de vie exceptionnelle à sa communauté. C'est pourquoi un bon nombre de ses résidents y habitent depuis des générations.
Nous avons hâte de vous dévoiler les photos de l'intérieur (à venir sous peu). Nous sommes convaincues que cette adresse sera synonyme de fierté pour ses nouveaux propriétaires, dans un quartier qu'ils adoreront habiter!
Le rez-de-chaussée a été soigneusement conçu avec un plan d'étage ouvert, une salle à manger formelle privée, une salle d'eau et un grand bureau. Le salon et la cuisine lumineux sont idéalement aménagés pour profiter de la vue sur la cour arrière méticuleusement paysagée. Le garde-manger intégré offre un espace de rangement supplémentaire et le garde-manger séparé du majordome est parfait pour les dîners de famille formels. En effet, chaque élément de cette maison fera partie d'un système impeccable, conçu avec soin pour rehausser le confort et la fonctionnalité. Parfait pour se réunir et recevoir, le rez-de-chaussée de cette magnifique résidence ne manquera pas d'impressionner.
Le 2e étage, plus intime, abrite quatre grandes chambres à coucher, chacune dotée d'une salle de bain attenante. La suite principale, orientée sud, donne sur la cour arrière, offrant beaucoup de lumière naturelle, et dispose d'un grand garde-robe walk-in et d'une salle de bain attenante avec douche et baignoire séparées. La salle de lavage est également située au deuxième étage pour plus de commodité.
Le sous-sol abrite la 5e chambre avec salle de bain attenante de la résidence. La vaste salle familiale peut être utilisée comme centre de divertissement, avec un espace supplémentaire pour une salle de sport en plus de la 6e salle de bain complète de la maison. Ce niveau offre de nombreuses possibilités pour répondre aux besoins de votre famille.
Le garage double mène au vestiaire, avec un accès direct à la cuisine.
La cour arrière manucurée orientée plein sud offre un bel espace extérieur pour se divertir et une piscine creusée.
Baie-D'Urfé offre une qualité de vie exceptionnelle à sa communauté. C'est pourquoi un bon nombre de ses résidents y habitent depuis des générations.
Nous avons hâte de vous dévoiler les photos de l'intérieur (à venir sous peu). Nous sommes convaincues que cette adresse sera synonyme de fierté pour ses nouveaux propriétaires, dans un quartier qu'ils adoreront habiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 830,38 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer en gas
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 22'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'6" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 41' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 9'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 852 $
- Scolaire (2024)
- 392 $
- Total
- 7 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires
Exclusions
Tous les articles de mise en scène et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%